2009年度福建省房地產(chǎn)策劃師培訓認證
報名簡(jiǎn)章
－－－造就*房地產(chǎn)領(lǐng)域精英力量！

一、職業(yè)概況
過(guò)去十五年，*房地產(chǎn)業(yè)形成井噴式的高速發(fā)展，已成為*的支柱產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟新的增長(cháng)點(diǎn)。隨著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)策劃作為一個(gè)相對獨立的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)體系應運而生。但由于目前房地產(chǎn)策劃在我國還處于較為年輕的專(zhuān)業(yè)服務(wù)階段，房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著(zhù)人才短缺的困境。從近幾年對各行業(yè)職位需求的分析來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)的職位需求數量始終列居位，其中策劃管理類(lèi)職位屬于最緊缺的人才。北京2008奧運會(huì )的舉辦更為*房地產(chǎn)帶來(lái)前所未有的巨大商機。*的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)充滿(mǎn)機遇的時(shí)代，為房地產(chǎn)策劃人才帶來(lái)前程似錦的發(fā)展契機。但，現有的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人才的教育和培訓體制不夠完善，教學(xué)和培訓質(zhì)量不高，與市場(chǎng)發(fā)展以及政策完善的契合度不高。我國房地產(chǎn)業(yè)暴露出專(zhuān)業(yè)人才的極度困乏的問(wèn)題，尤其是專(zhuān)業(yè)策劃類(lèi)人才的缺乏，這些成為了制約產(chǎn)業(yè)升級與管理創(chuàng )新的重要因素之一。
近年來(lái)我國的房地產(chǎn)策劃行業(yè)取得長(cháng)足進(jìn)展，直接和間接從業(yè)人員數以百萬(wàn)計，其中從事項目策劃的各級管理人員約15萬(wàn)人，其職業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，項目咨詢(xún)，產(chǎn)品設計，建設規劃，廣告策劃，房產(chǎn)銷(xiāo)售，物業(yè)管理等眾多領(lǐng)域。目前*房地產(chǎn)策劃人才平均年薪達到１２萬(wàn)元以上，如能策劃出好的樓盤(pán)項目，策劃師年薪可達到幾十萬(wàn)元甚至百萬(wàn)元級別。由于房地產(chǎn)策劃目前在我國還處于較為年輕的專(zhuān)業(yè)服務(wù)階段，房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著(zhù)策劃人短缺的困境。目前有６５％的房產(chǎn)企業(yè)急需策劃人員，其中９０％的企業(yè)因招不到經(jīng)過(guò)系統培訓的人才而出現崗位空缺。房地產(chǎn)策劃管理類(lèi)職位將成為房地產(chǎn)行業(yè)最緊缺的高端職位之一，需求旺盛。
2005年3月31日，勞動(dòng)保障部正式向社會(huì )發(fā)布第三批10個(gè)新職業(yè)，“房地產(chǎn)策劃師”是其中之一。引起了社會(huì )各界的廣泛關(guān)注和高度重視，規范新職業(yè)的相關(guān)工作也正在緊鑼密鼓進(jìn)行中。此批發(fā)布的新職業(yè)是05年2月勞動(dòng)保障部組織專(zhuān)家對新申報的職業(yè)活動(dòng)進(jìn)行審核，并通過(guò)社會(huì )公示程序廣泛征求了有關(guān)方面的意見(jiàn)，最終評審通過(guò)的。
房地產(chǎn)策劃師職業(yè)的確立，不僅可以培養大批專(zhuān)業(yè)人才，解決房地產(chǎn)行業(yè)對人才的迫切需求；而且可以擴大社會(huì )就業(yè)途徑，保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康、持續、高速發(fā)展，對加快推進(jìn)社會(huì )主義現代化具有十分重要的意義。隨著(zhù)我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，一支全新的房地產(chǎn)策劃隊伍正在產(chǎn)生并迅速成長(cháng)，預計5年后，我國將會(huì )有幾十萬(wàn)乃至上百萬(wàn)人員走上從事房地產(chǎn)策劃師的崗位。


二、職業(yè)需求
從2007年上半年度無(wú)憂(yōu)工作網(wǎng)對各行業(yè)職位需求的分析來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)的職位需求數量始終列居位。但來(lái)自*英才的監測數據顯示，中央宏觀(guān)調控帶來(lái)的沖擊波，正在改變著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的人才結構。房地產(chǎn)業(yè)近幾年呈井噴式發(fā)展勢態(tài)，但由于是新興行業(yè)，各大高校很少開(kāi)設房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的課程，真正科班出身的優(yōu)秀策劃人才寥寥無(wú)幾。同時(shí)，房地產(chǎn)策劃師做出的整體策劃方案將直接影響整個(gè)項目的銷(xiāo)售，而當前的房地產(chǎn)策劃人才大多是半路出家，大多是由廣告設計、土建、造橋、營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)轉行而來(lái)，他們對建筑學(xué)、規劃學(xué)等專(zhuān)業(yè)知識知之甚少，所以缺乏專(zhuān)業(yè)策劃人才成為制約地產(chǎn)企業(yè)再度發(fā)展的一個(gè)瓶頸。同時(shí)，*宏觀(guān)調控在一定程度上抑制了房地產(chǎn)市場(chǎng)的虛假繁榮，使得在房地產(chǎn)人才市場(chǎng)上一些基本崗位要求較前幾年有所提高，各地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對應聘者的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)素養均有不同程度的提升。有關(guān)專(zhuān)家預測，因為2008年奧運會(huì )的契機，使得房地產(chǎn)行業(yè)超常升溫，行業(yè)發(fā)展超出了常規速度，無(wú)論是人才、薪資，都會(huì )呈現一個(gè)上升趨勢。
在房地產(chǎn)業(yè)整體人才需求中，有一類(lèi)人才持續走紅，那就是“房地產(chǎn)策劃師”。幾乎所有房地產(chǎn)企業(yè)都在招聘策劃類(lèi)人員，如產(chǎn)品策劃經(jīng)理、項目策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃等。在房地產(chǎn)發(fā)展的高峰期，企業(yè)往往只需資金投入就能得到豐厚回報；但在目前的市場(chǎng)競爭格局下，僅依靠大投入，而不對項目進(jìn)行先期策劃，虧損可能性極大。項目開(kāi)發(fā)策劃先行，這已是目前很多房地產(chǎn)企業(yè)的共識。通過(guò)項目策劃，企業(yè)可以*限度降低風(fēng)險和減少成本，通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)策劃，企業(yè)可以在最短時(shí)間內回籠資金，提升企業(yè)核心競爭力?！胺康禺a(chǎn)策劃師”已經(jīng)成為地產(chǎn)企業(yè)的靈魂人物。


三、職業(yè)定義
　　房地產(chǎn)策劃師是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調研、方案策劃、投資管理、產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)和項目運營(yíng)等工作的人員。從事的主要工作內容包括:房地產(chǎn)項目的市場(chǎng)調研和咨詢(xún)策劃；整合設計、建設、營(yíng)銷(xiāo)、廣告、服務(wù)等資源，制定策劃方案；房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)工作；房地產(chǎn)項目的運營(yíng)工作。

四、職業(yè)等級
目前，房地產(chǎn)策劃師只開(kāi)設*二級房地產(chǎn)策劃師、三級助理房地產(chǎn)策劃師考試。

五、申報條件
1、房地產(chǎn)策劃師，*二級申報條件，具備以下條件之一者:
（1） 連續從事本職業(yè)工作13年以上。
（2） 取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作5年以上。
（3） 取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規培訓達規定學(xué)時(shí)數，并取得結業(yè)證書(shū)。
（4） 取得本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)*本科學(xué)歷證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作5年以上。
（5） 具有本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)*本科學(xué)歷證書(shū)，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作4年以上。
（6） 具有本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)*本科學(xué)歷，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規培訓達規定標準學(xué)時(shí)數，并取得結業(yè)證書(shū)。
（7） 取得碩士研究生及以上學(xué)歷證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作2年以上。
2、助理房地產(chǎn)策劃師，*三級申報條件，具備以下條件之一者（在校生適用）:
（1） 連續從事本職業(yè)工作6年以上。
（2） 具有以高級技能為培養目標的技工學(xué)校、技師和職業(yè)技術(shù)本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)證書(shū)。
（3） 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作4年以上。
（4） 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師正規培訓達規定學(xué)時(shí)數，并取得結業(yè)證書(shū)。
（5） 具有本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)*專(zhuān)科及以上學(xué)歷證書(shū)。
（6） 具有其他專(zhuān)業(yè)*專(zhuān)科及以上學(xué)歷證書(shū)，連續從事本職業(yè)工作1年以上。
（7） 具有其他專(zhuān)業(yè)*專(zhuān)科及以上學(xué)歷證書(shū)，經(jīng)本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師正規培訓達規定標準學(xué)時(shí)數，并取得結業(yè)證書(shū)。

六、資格考試
為培養房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)業(yè)人才，解決房地產(chǎn)行業(yè)對人才的迫切需求；擴大社會(huì )就業(yè)途徑，保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康、持續、高速發(fā)展，根據閩勞鑒[2008]87號文件，2009年度房地產(chǎn)策劃師*全省統一鑒定的考試時(shí)間定為3月21日、6月6日、9月19日、12月15日。

房地產(chǎn)策劃師全省統一考試方案
職業(yè) 等級 考試內容 題型 題量 答題方式 考試時(shí)間
房地產(chǎn)策劃師 3級 理論知識 選擇題 100 題卡作答 90分鐘
專(zhuān)業(yè)技能 簡(jiǎn)答、論述等 紙筆作答 120分鐘
2級 理論知識 選擇題 100 題卡作答 90分鐘
專(zhuān)業(yè)技能 簡(jiǎn)答、論述等 紙筆作答 180分鐘
綜合評審 論文撰寫(xiě) 口頭答辯


七、課程設置
房地產(chǎn)策劃師*認證培訓根據培訓內容的類(lèi)別及相互關(guān)聯(lián)程度，組合成理論知識學(xué)習與操作技能訓練一體化的五個(gè)培訓模塊（房地產(chǎn)項目市場(chǎng)調查研究、房地產(chǎn)項目定位、房地產(chǎn)項目投資策劃、房地產(chǎn)項目整合營(yíng)銷(xiāo)策劃以及房地產(chǎn)項目售后服務(wù)和物業(yè)管理）。
課程的設置是以理論與實(shí)戰相結合為出發(fā)點(diǎn)，聘請房地產(chǎn)業(yè)資深人士與實(shí)力派經(jīng)營(yíng)管理人或策劃人以實(shí)際案例進(jìn)行深入講解。提供具有使用價(jià)值的策劃實(shí)戰經(jīng)驗和管理方法，全面提升策劃素質(zhì)和策劃水平。
授課形式:現場(chǎng)講解、實(shí)戰分析、專(zhuān)家互動(dòng)、網(wǎng)上交流。

課程安排 主講內容
房地產(chǎn)項目前期策劃 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀(guān)發(fā)展趨勢
房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展方向
房地產(chǎn)項目全程策劃
房地產(chǎn)項目定位與設計 房地產(chǎn)項目定位與設計
周易文化與居住環(huán)境
房地產(chǎn)項目營(yíng)銷(xiāo)策劃 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃
房地產(chǎn)項目投資策劃 房地產(chǎn)財務(wù)管理與金融策略
房地產(chǎn)房信政策與風(fēng)險防范
房地產(chǎn)項目物業(yè)策劃 房地產(chǎn)全程物業(yè)管理
考前輔導 考前輔導及論文指導


八、證書(shū)頒發(fā)
經(jīng)接受*規定的標準課時(shí)培訓后，并且考試合格人員將由*勞動(dòng)保障部頒發(fā)相應級別的房地產(chǎn)策劃師*證書(shū)，證書(shū)是表明持證者具有從事房地產(chǎn)職業(yè)所必備的學(xué)識和技能的證明。它是求職、任職、晉級的權威憑證，是用人單位招聘、錄用勞動(dòng)者的主要依據，也是境外就業(yè)、對外勞務(wù)合作人員辦理技能水平公正的有效證件。

九、報考對象
房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的企業(yè)總裁、董事、高級經(jīng)理、專(zhuān)業(yè)人士及將要涉足房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)高級經(jīng)理人；各級*負責房地產(chǎn)政策、規劃、建設、國土資源、金融、法律法規等*與單位的領(lǐng)導及高級管理職員。


十、收費標準
*二級房地產(chǎn)策劃師總計收費標準4550元，*三級助理房地產(chǎn)策劃師3200元(含培訓費、教材費、資料費、考試費、報名費，二級還含綜合評審費等)。
函授學(xué)習的考生也統一納入培訓計劃和考試安排，培訓費用減半收取。
在校*生憑學(xué)生證報考*三級助理房地產(chǎn)策劃師，按照中心公布的“福建省*生職業(yè)能力培訓認證計劃”的收費標準執行。

十一、報名辦法
請攜帶兩寸黑白照片4張、一寸3張，身份證、畢業(yè)證復印件各一份，并填寫(xiě)《考試申報表》一式兩份報名。

十二、報名地點(diǎn)
福建考試培訓資訊網(wǎng) 福建省考試培訓服務(wù)中心 福州市前瞻職業(yè)培訓學(xué)校
地址:福州市福飛南路131號省府干訓中心綜合樓二層 郵編: