《新時(shí)期房地產(chǎn)市場(chǎng)的認識及置業(yè)投資策略》                                                    主講嘉賓:黎老師 課程時(shí)間:   兩天 邀請對象:   涉足房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)管理、土地管理、城市與區域規劃管理人員等，有興趣學(xué)習個(gè)人理財、投資規劃和金融產(chǎn)品之精英人士。 ² 嘉賓簡(jiǎn)介 黎老師，*注冊房地產(chǎn)估價(jià)師、*注冊經(jīng)紀人、經(jīng)濟師。*房協(xié)會(huì )員，廣東省房協(xié)副會(huì )長(cháng)及該協(xié)會(huì )策劃與營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )首屆主任委員，廣州市房協(xié)理事，廣東省廣州市房協(xié)專(zhuān)家委員會(huì )成員，亞洲房地產(chǎn)學(xué)會(huì )創(chuàng )始會(huì )員，清華*職業(yè)經(jīng)理培訓中心教授會(huì )會(huì )員，北京*經(jīng)管、上海交大、浙江*房地產(chǎn)課程特聘教授。 ² 課程效用 ——收獲系統、專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售訓練方法，并藉此提升您及您下屬團隊的能力 ——使學(xué)習者掌握房地產(chǎn)投資分析的基本理論和評價(jià)方法，做好房地產(chǎn)前期的投資分析和決策，減少盲目投資，有效地降低和化解房地產(chǎn)投資風(fēng)險，以實(shí)現房地產(chǎn)投資的潛在利潤*化。     ——學(xué)會(huì )如何解析市場(chǎng)趨勢，了解商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)其它領(lǐng)域的基礎知識。幫助認識各種房地產(chǎn)類(lèi)型的投資潛力。從用戶(hù)的角度探究包括商業(yè)租賃權益的價(jià)值和成本在內的所有的相關(guān)問(wèn)題。 ² 課程提綱

 

*章  概述 （一）2007 年宏觀(guān)調控動(dòng)向 （二）對房地產(chǎn)市場(chǎng)的認識 （三）房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的原因 （四）房地產(chǎn)投資的認識 （五）廣州城市與房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)的認識 第二章  房地產(chǎn)項目市場(chǎng)研究與投資戰略 (一)    市場(chǎng)調查與預測 (二)    房地產(chǎn)項目競爭力分析 (三)    房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略研究 (四)    房地產(chǎn)項目的PEST和SWOT分析 (五)   房地產(chǎn)企業(yè)投資戰略的基本類(lèi)型及其選擇 第三章  房地產(chǎn)項目投資估算 (一)    房地產(chǎn)項目建設費用 (二)    房地產(chǎn)建設投資 (三)    建設期利息的估算 (四)    房地產(chǎn)項目滾動(dòng)開(kāi)發(fā) (五)    分年度投資計劃 第四章  房地產(chǎn)項目融資 (一)    房地產(chǎn)投資項目融資模型 (二)    資本金融資和負債融資 (三)    房地產(chǎn)期房和現房銷(xiāo)售 (四)    房地產(chǎn)項目融資中的信用保證結構 (五)    投資項目融資方案設計和優(yōu)化 第五章  房地產(chǎn)投資決策風(fēng)險管理 (一)    房地產(chǎn)項目的風(fēng)險識別 (二)    風(fēng)險管理計劃 (三)    敏感性分析、盈虧平衡分析和概率分析 (五)    房地產(chǎn)項目風(fēng)險應對計劃 (六)    房地產(chǎn)項目風(fēng)險監測與控制 第六章  房地產(chǎn)項目可行性研究與評估 (一)房地產(chǎn)項目評估技術(shù) (二)房地產(chǎn)項目的決策