一般納稅人發(fā)生財政部和*稅務(wù)總局規定的特定應稅行為，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法計稅，但一經(jīng)選擇，36個(gè)月內不得變更。
1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。（財稅〔2016〕36號）
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。（財稅〔2016〕68號）
3.一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。（財稅〔2016〕47號）
4.一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動(dòng)產(chǎn)對外轉租的，可選擇簡(jiǎn)易辦法征稅；將5月1日之后租入的不動(dòng)產(chǎn)對外轉租的，不能選擇簡(jiǎn)易辦法征稅。（稅總納便函〔2016〕71號）
補充:可選擇簡(jiǎn)易辦法征稅就是按照5%的征收率計算應納稅額。
5.一般納稅人銷(xiāo)售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法，以取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用減去該項不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計算應納稅額。（財稅〔2016〕36號）
6.一般納稅人銷(xiāo)售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法，以取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報。（財稅〔2016〕36號）
7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法按照5%的征收率計稅。（財稅〔2016〕36號）
8.一般納稅人收取試點(diǎn)前開(kāi)工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。試點(diǎn)前開(kāi)工，是指相關(guān)施工許可證注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前。（財稅〔2016〕47號）
補充:（1）道路通行服務(wù)（包括過(guò)路費、過(guò)橋費、過(guò)閘費等）等按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。
（2）公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)中的一般納稅人收取試點(diǎn)前開(kāi)工的高速公路的車(chē)輛通行費，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法，減按3%的征收率計算應納稅額。
試點(diǎn)前開(kāi)工的高速公路，是指相關(guān)施工許可證明上注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的高速公路。（財稅〔2016〕36號）
9.納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。（財稅〔2016〕47號）
10.轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法，以取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用減去取得該土地使用權的原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅（財稅〔2016〕47號）
11.一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，可以以取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用為銷(xiāo)售額，按照一般計稅方法計算繳納增值稅；可以選擇差額納稅，以取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì )保險及住房公積金后的余額為銷(xiāo)售額，按照簡(jiǎn)易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。（財稅〔2016〕47號）
12.納稅人提供安全保護服務(wù)，比照勞務(wù)派遣服務(wù)政策執行。（財稅〔2016〕68號）
13.一般納稅人提供人力資源外包服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。（財稅〔2016〕47號）
14.中外合作油（氣）田按合同開(kāi)采的原油、天然氣應按實(shí)物征收增值稅，征收率為5%，在計征增值稅時(shí)，不抵扣進(jìn)項稅額。原油、天然氣出口時(shí)不予退稅。（國稅發(fā)〔1998〕219號）
