取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理證書(shū)的人員應當具備的職業(yè)能力:

(一)需要了解房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的法律法規和管理規定;

(二)需要基本地掌握房地產(chǎn)交易流程,具有一定的房地產(chǎn)交易運作能力;

(三)需要獨立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的一般性工作;

(四)在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導下,盡快完成較復雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為:

(一)隨意捏造散布漲價(jià)信息,或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤(pán)惜售、炒賣(mài)房號,操縱市場(chǎng)價(jià)格;

(二)不得對交易當事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息,低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)(租)出房屋賺取差價(jià);

(三)不得以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務(wù),誘騙消費者交易或者強制交易;

(四)不得泄露或者不得使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密,謀取不正當利益;

(五)不得為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利;

(六)不得改變房屋內部結構分割出租;

(七)不得侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金;

(八)不得承購、承租自己提供經(jīng)紀服務(wù)的房屋;

(九)不得為不符合交易條件的性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù);

(十)不得做違反法律、法規禁止的其他行為。