報名對象:

物業(yè)公司管理人員和新從事物業(yè)管理活動(dòng)的人員,物業(yè)管理公司的正、副經(jīng)理,經(jīng)理助理和3總師及相關(guān)從業(yè)人員;各機關(guān)、企事業(yè)單位房屋管理和后勤*負責同志及有關(guān)工作人員。

物業(yè)管理員證書(shū)作用:

1、有效證明個(gè)人具備從事物業(yè)管理工作或勝任相應工作崗位的資格;

2、有效證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個(gè)人具備從事物業(yè)管理服務(wù)工作的能力和水平;

3、系個(gè)人求職、應聘、職場(chǎng)提升,以及企業(yè)聘用、提拔的依據;

4、系物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展項目、參加招投標等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必備證書(shū)。

物業(yè)管理員的工作內容和職責:

1、日常工作任務(wù)單派發(fā)、登記及與維修人員間的協(xié)調聯(lián)系。

2、遵守物業(yè)中心各項規章制度,履行工作職責,對待工作主動(dòng)認真,服務(wù)態(tài)度熱情周到。搞好同志間團結,顧全大局,按時(shí)節點(diǎn)完成各項維修任務(wù)。

3、零星維修材料采購、入庫、領(lǐng)用嚴格遵循中心的有關(guān)制度,把好數量關(guān)、質(zhì)量關(guān),增收節支,杜絕浪費。

4、建立高壓配電房巡視制度,每天巡查兩次,每月細查一次,半年檢修一次,并做好記錄。

5、配合*經(jīng)理定期檢查、維修供水系統的正常運轉,建立正常用水、供水、排水管理制度和記錄。

6、切實(shí)做到持證上崗,遵守操作規則,保證二十四小時(shí)有人值班制度,發(fā)生故障及時(shí)解決,保證水電正常運轉。

7、主動(dòng)上門(mén)征詢(xún)聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn),做好日常及時(shí)率和滿(mǎn)意率的統計,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)向*經(jīng)理反映,并妥善解決。

8、各維修點(diǎn)、工場(chǎng)間清潔,工具、物品堆放整齊。安全生產(chǎn),文明維修。

9、完成領(lǐng)導交給的其他任務(wù)。

拓展資料

工程維修類(lèi)

70、誰(shuí)是解決住宅質(zhì)量問(wèn)題的責任單位?

答:本市住宅質(zhì)量整治的基本原則是:"誰(shuí)開(kāi)發(fā)、誰(shuí)負責";市、區共同配合,以區為主的"具體解決屬地化"原則。重點(diǎn)解決影響住宅結構安全和嚴重影響使用功能的問(wèn)題。這就明確規定,承擔住宅開(kāi)發(fā)建設的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),是解決住宅質(zhì)量問(wèn)題的*責任人,一旦發(fā)生住宅質(zhì)量問(wèn)題,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不可推卸,應積極、主動(dòng)地設法解決住宅的質(zhì)量問(wèn)題。

71、新建住宅交付使用必須達到的要求

答: a、住宅生活用水納入城鄉自來(lái)水管網(wǎng);使用地下水的,須經(jīng)過(guò)市公用事業(yè)管理*審核批準。

   b、住宅用電根據電力*的供電方案,納入城市供電網(wǎng)絡(luò ),不使用臨時(shí)施工用電和其他不符合要求的用電。

   c、住宅的雨、污水排放納入*性城鄉雨、污水排放系統。確因客觀(guān)條件限制,一時(shí)無(wú)法納入的,要具有市主管*審批同意的實(shí)施計劃,并經(jīng)環(huán)保、水力*同意后,可以在規定的期限內,采取臨時(shí)性排放措施。

   d、住宅與外界交通干道之間有直達的道路相聯(lián)。