房地產(chǎn)業(yè)是典型的“高投入、高產(chǎn)出、高風(fēng)險”的資金密集型產(chǎn)業(yè)，對金融市場(chǎng)有著(zhù)高度的依賴(lài)性，然而滯后的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)（尤其是融資市場(chǎng)）難以滿(mǎn)足當前房企的需求。房企能否迅速健全多渠道、多層次、多元化融資體系，已成為房企生存和發(fā)展的關(guān)鍵。尋求投融資渠道的多元化，消除資金“瓶頸”和“壁壘”，是房地產(chǎn)企業(yè)是否健康、快速、持續發(fā)展的命脈。因此中山*房地產(chǎn)教育中心凝聚10年房地產(chǎn)EMBA高端教學(xué)的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗，聯(lián)袂清華*、北京*、人民*等一流高校以及國內外著(zhù)名專(zhuān)家學(xué)者、享譽(yù)全球的投資銀行、投資企業(yè)等著(zhù)名投資家、銀行家、業(yè)界*企業(yè)家等師資力量，共同為我國房地產(chǎn)界企業(yè)決策者們提供一個(gè)企業(yè)資本經(jīng)營(yíng)與戰略投融資的思想盛宴，為房企的資本經(jīng)營(yíng)與發(fā)展指明前進(jìn)方向。
【教學(xué)宗旨】 宗旨一:為房地產(chǎn)業(yè)具有戰略發(fā)展眼光的企業(yè)家及其高層決策者，提供在資本經(jīng)營(yíng)方面尋求快速、健康、持續發(fā)展的新思路和新方法；提升企業(yè)資本經(jīng)營(yíng)能力；掌握房地產(chǎn)企業(yè)投融資秘笈； 結合企業(yè)現實(shí)情況，探討符合自身發(fā)展的具有科學(xué)性、創(chuàng )新性、前瞻性、可行性的資本經(jīng)營(yíng)戰略。 宗旨二:為房地產(chǎn)企業(yè)決策者搭建一個(gè)尋求戰略合作伙伴；拓展優(yōu)質(zhì)投資項目；拓寬融資渠道；結交高端人脈資源；提高經(jīng)營(yíng)視野的資源平臺。房地產(chǎn)企業(yè)是資本的軀體，資本是房地產(chǎn)企業(yè)的靈魂。 打 造 中 國 房 地 產(chǎn) 高 端 教 育 第 一 品 牌 ！ 【招生對象】 u 房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)董事長(cháng)、總裁、董事、戰略決策者； 金融機構決策者；投資公司、資產(chǎn)管理董事長(cháng)、總裁；各級*相關(guān)管理*領(lǐng)導。 【師資力量】 u 著(zhù)名高校:中山*、清華*、北京*、*人民*等國內外*專(zhuān)家教授。 u *機構:相關(guān)**及行業(yè)協(xié)會(huì )主管領(lǐng)導及專(zhuān)家。 u 金融機構:享譽(yù)全球的投資銀行、投資企業(yè)等著(zhù)名投資家、銀行家。 u 地產(chǎn)企業(yè):著(zhù)名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)家及高管。 u 授課專(zhuān)家均具備15年以上專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗，整體師資的構成代表了國內房地產(chǎn)教學(xué)領(lǐng)域的*水準。 【入學(xué)流程】 1、向有意向報讀“中山*房地產(chǎn)資本經(jīng)營(yíng)與戰略投融資總裁班”的學(xué)員發(fā)出《中山*房地產(chǎn)資本經(jīng)營(yíng)與戰略投融資總裁班報名申請表》。 2、學(xué)員填寫(xiě)完整報名申請表. 3、報名申請通過(guò)審批后，將在三個(gè)工作日內向學(xué)員發(fā)出錄取通知書(shū)。 4、學(xué)員按照錄取通知書(shū)上的要求提交個(gè)人資料（電子版身份證復印件、電子版學(xué)歷證書(shū)復印件、背書(shū)姓名的大一寸藍底彩照3張、個(gè)人名片2張）及上交學(xué)費。 5、收到個(gè)人資料及學(xué)費，確認無(wú)誤后，向學(xué)員發(fā)出上課通知；學(xué)員憑通知領(lǐng)取書(shū)籍和證件上課。 【增值服務(wù)】 u 結業(yè)由中山*頒發(fā)《中山*房地產(chǎn)資本經(jīng)營(yíng)與戰略投融資總裁班》鋼印證書(shū)。 u 學(xué)員將作為中山*校友，入編《中山*校友錄》，坐享中大近百年的人脈資源。 u 提供動(dòng)態(tài)終身學(xué)習系統:畢業(yè)學(xué)員參加我院今后舉辦其他所有課程均只收取會(huì )務(wù)費。 u 提供與*、業(yè)內及相關(guān)行業(yè)交流平臺，拓寬信息渠道，尋求合作伙伴，整合資源。 u 組織赴國外、香港、北京、上海等地*企業(yè)及項目考察，同學(xué)項目實(shí)地案例研討。 u 組織各類(lèi)交流聯(lián)誼、管理游戲等活動(dòng)，寓教于樂(lè )，輕松交流。 u 針對學(xué)員實(shí)際問(wèn)題的專(zhuān)題研討。 【教學(xué)方式】 u 1、課堂教學(xué)，系統理論學(xué)習、案例分析與專(zhuān)題講座相結合； u 2、課外學(xué)習，國內外參觀(guān)考察、標桿企業(yè)學(xué)習研討、同學(xué)企業(yè)互訪(fǎng)； u 3、實(shí)踐案例教學(xué)模式，同學(xué)可直接參與到同學(xué)共同投資的項目中來(lái)，親身體驗高端團隊協(xié)作孵化地產(chǎn)項目全過(guò)程； u 4、課后與授課專(zhuān)家及不同專(zhuān)業(yè)背景的同學(xué)、校友間的交流學(xué)習。 【報名事宜】 u 學(xué) 制:一年半（18個(gè)月），每月集中上課一次兩天（周六、日），兩個(gè)月參觀(guān)考察研討活動(dòng)，三個(gè)月補充教學(xué)及補課，*兩個(gè)月寫(xiě)結業(yè)論文（論文要求針對學(xué)員企業(yè)實(shí)際問(wèn)題）。 報名咨詢(xún)電話(huà): 【課程設置】
課 程 設 置
模塊一:房地產(chǎn)資本經(jīng)營(yíng)與金融環(huán)境
▲*宏觀(guān)經(jīng)濟形勢與產(chǎn)業(yè)政策分析 ▲*房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析與新政解讀
▲*資本市場(chǎng)分析與發(fā)展趨勢 ▲影響房地產(chǎn)走勢的金融因素分析
模塊二:房地產(chǎn)企業(yè)戰略與公司治理結構
▲企業(yè)發(fā)展戰略 ▲博弈論—市場(chǎng)競爭策略
▲企業(yè)戰略定位與戰略系統建立 ▲企業(yè)如何運作戰略
▲公司治理與股權激勵
模塊三:房企風(fēng)險管理
▲房地產(chǎn)企業(yè)金融風(fēng)險規避 ▲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)風(fēng)險識別與防范
▲跨區域發(fā)展房地產(chǎn)企業(yè)管理風(fēng)險識別及規避 ▲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目運營(yíng)及風(fēng)險管理
模塊四:房企財務(wù)管理
▲財務(wù)戰略和價(jià)值創(chuàng )造 ▲項目預決算與業(yè)績(jì)評估 ▲全面預算與成本控制 ▲利潤分析與現金流控制
▲財務(wù)報表分析 ▲稅收籌劃與合理避稅
模塊五:房企投資
▲城市房地產(chǎn)投資潛力的評估與分析 ▲房地產(chǎn)一級市場(chǎng)投資分析與策略
▲房地產(chǎn)二級市場(chǎng)投資分析與策略 ▲商業(yè)地產(chǎn)投資分析與對策
▲房企Pre-IPO的投資策略 ▲房企上市后的投資策略
模塊六:房企融資
▲房企融資的金融工具及發(fā)展趨勢 ▲房企信托融資分析與實(shí)操 ▲房企銀行貸款的實(shí)操技巧 ▲房企MBO融資現狀及對策 ▲房企基金融資策略 ▲房企民間資本與國際非商業(yè)性融資
模塊七:房企上市
▲企業(yè)上市現狀及前景分析 ▲企業(yè)上市前的改制與重組及融資
▲房企境內上市 ▲ 房企境外上市 ▲房企上市案例解析
模塊八:房企借殼上市
▲借殼上市的概念、特點(diǎn)及發(fā)展歷史 ▲借殼上市的基本流程和具體操作
▲借殼上市的實(shí)施方法及實(shí)現途徑 ▲借殼上市如何規避風(fēng)險
▲借殼上市案例分析
模塊九:房地產(chǎn)PE基金
▲PE基金的設立、募集及營(yíng)運 ▲PE投資基金如何選擇合伙人
▲PE基金的風(fēng)險內控 ▲國內房地產(chǎn)私募基金發(fā)起與運作
▲房地產(chǎn)PE操作實(shí)務(wù)
模塊十:房地產(chǎn)信托REITS
▲（REITS）基本結構 ▲上層房地產(chǎn)投資基金（UPREITS）
▲國內外基金合作模式設計與實(shí)施 ▲房地產(chǎn)信托成功案例分析
模塊十一:房企并購與資產(chǎn)整合
▲國內并購重組市場(chǎng)政策法律環(huán)境與現狀分析 ▲并購流程和方法及合同起草談判 ▲管理層收購(MBO)與員工持股計劃(ESOP) ▲杠桿收購（LBO）的方式與策略
▲并購中的交易結構設計、風(fēng)險控制及法務(wù) ▲并購后整合治理要點(diǎn)與失敗案例分析
模塊十二: 國學(xué)與地產(chǎn)金融
▲《周易》與《易經(jīng)》 ▲*傳統文化在房地產(chǎn)中的應用
▲孫子兵法與房企金融戰爭 ▲儒家思想與房企戰略決策
▲禪學(xué)智慧與房企投資理念
模塊十三:實(shí)戰案例教學(xué)
▲《企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策沙盤(pán)模擬》
第 二 課 堂
《黃埔精神體驗式學(xué)習》
——團隊領(lǐng)導力
人類(lèi)歷史一再證明，在危機時(shí)刻，唯有強大的領(lǐng)導力才能帶領(lǐng)組織離開(kāi)困境，開(kāi)始更激動(dòng)人心的偉大征程。在經(jīng)濟嚴冬來(lái)臨之際，我們將運用體驗式學(xué)習的方法，就如何加強自身領(lǐng)導力，為學(xué)員提供*的思考框架。
戰略視野大講堂
了解*未來(lái)的金融創(chuàng )新、發(fā)展趨勢和投資熱點(diǎn)。1、國外房地產(chǎn)融資模式與*房地產(chǎn)金融創(chuàng )新2、低碳經(jīng)濟革命:投資者最看好的拐點(diǎn)行業(yè)3、循環(huán)經(jīng)濟——開(kāi)發(fā)性金融的新領(lǐng)域4、后金融危機時(shí)代PE/VC的*機會(huì )。
國內外商務(wù)考察與學(xué)員企業(yè)互訪(fǎng)
深入國內外優(yōu)秀企業(yè)及學(xué)員企業(yè)互訪(fǎng)，在專(zhuān)業(yè)指導老師帶領(lǐng)下，學(xué)習標桿企業(yè)的管理經(jīng)驗和經(jīng)營(yíng)理念，現場(chǎng)案例分析，解決學(xué)員實(shí)際問(wèn)題；與標桿企業(yè)高管對話(huà)交流，真實(shí)感受標桿企業(yè)的環(huán)境、文化，探析成功企業(yè)的成長(cháng)軌跡。
項目投資對接會(huì )
采用國際流行的資本對接、路演模式，幫助同學(xué)的項目和企業(yè)實(shí)現與同學(xué)及校友企業(yè)的資本對接；尤其對需要融資或投資的同學(xué)更多的提供項目推薦和展示的機會(huì )，同時(shí)也會(huì )為這些企業(yè)與有意向的投資機構安排交流空間，大大促進(jìn)項目投融資成功的可能性。
班級文化及凝聚力打造之休閑娛樂(lè )活動(dòng)
活 動(dòng) 主 題
主 要 內 容
佛文化體驗
感受佛學(xué)帶給你的靜心與安祥，擺脫俗世煩惱。
真人版CS
回歸童趣，“讓我們打仗去”，體驗刺激激光戰。
總裁高爾夫球賽
總裁學(xué)員高爾夫球比賽，暢快淋漓地流汗吧。
紅酒鑒賞會(huì )
國際品牌紅酒現場(chǎng)品嘗、紅酒文化的專(zhuān)業(yè)講解，品味經(jīng)典名酒奢華之美。
5&5互動(dòng)講堂
5分鐘時(shí)間讓大家一起分享創(chuàng )業(yè)的歷程、專(zhuān)家點(diǎn)評
珠寶鑒賞會(huì )
展示精美高貴的頂級珠寶，進(jìn)行珠寶文化及品鑒講座。
現代養生經(jīng)
專(zhuān)家解析，借助中醫藥和現代養生方法解決亞健康狀態(tài)。
HIFI鑒賞
閉上眼睛，體驗絕妙音樂(lè )之旅，感受HIFI音效的強烈聽(tīng)覺(jué)沖擊。
戶(hù)外拓展
高端小團隊拓展訓練。一起投向未知的旅程，去迎接新的一次挑戰。
滑翔傘
飛越水泥森林禁錮，突破城市封鎖。
親子活動(dòng)
科技館+海洋館，與孩子一起感受新奇。
夏日露天派對
任憑風(fēng)在樓群中穿梭來(lái)回，帶來(lái)陣陣涼意。一邊數著(zhù)星星，一邊享受佳肴盛饌，看燒烤爐上升起的裊裊炊煙。
體育運動(dòng)
籃球、羽毛球、網(wǎng)球、登山運動(dòng)。
聯(lián)誼活動(dòng)
節日慶祝晚會(huì )、party、晚宴、酒會(huì )等感受同學(xué)間的友誼和喜悅。
海上休閑
游艇出海觀(guān)光、油輪度假，感受海的博大和偶爾休閑的愜意。
