1．商用房貸款信用風(fēng)險的主要內容不包括（? ）。 A．借款人還款能力發(fā)生變化 B．借款人還款意愿發(fā)生變化 C．商用房出租情況發(fā)生變化 D．保證人還款能力發(fā)生變化 2．農村中小金融機構對評定的農戶(hù)信用等級應（? ）。 A．定期抽查 B．定期審查 C．不定期抽查 D．不定期全面清查 3．個(gè)人教育貸款簽約與發(fā)放中的操作風(fēng)險不包括（? ）。 A．合同憑證預簽無(wú)效 B．合同制作不合格 C．未對合同簽署人及簽字進(jìn)行核實(shí) D．未按規定保管借款合同 4．關(guān)于保證期間債券債務(wù)轉讓的說(shuō)法，不正確的是（? ）。 A．在合同約定的保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，若未另行約定，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任 B．債權人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，若未另行約定，無(wú)需取得保證人書(shū)面同意 C．保證期間，債權人許可債務(wù)人轉讓債務(wù)的，應當取得保證人書(shū)面同意 D．保證期間，保證人對未經(jīng)同意轉讓的債務(wù)，不再承擔保證責任 5．下列不屬于商用房貸款審查與審批環(huán)節的主要風(fēng)險點(diǎn)的是（? ）。 A．未按規定建立、執行貸款面談、借款合同面簽制 B．業(yè)務(wù)不合規，業(yè)務(wù)風(fēng)險與效益不匹配 C．將貸款調查的全部事項委托第三方完成 D．未按權限審批貸款，是的貸款超授權發(fā)放 6．商用房貸款面臨的信用風(fēng)險不包括（? ）。 A．借款人還款能力發(fā)生變化 B．商用房出租情況發(fā)生變化 C．保證人的資格和擔保能力發(fā)生變化、還款意愿不足 D．貸款人出現暫時(shí)性資金短缺，同業(yè)拆解困難 7．商用房貸款受理環(huán)節中的主要風(fēng)險點(diǎn)不包括（? ）。 A．借款申請人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關(guān)規定 B．借款申請人所提交的材料是否真實(shí) C．借款申請人的擔保措施是否有效 D．借款申請人未按規定保管借款合同，造成合同損毀 8．個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款面臨的操作風(fēng)險主要是有（? ）等情況引起的。 A．貸后管理不嚴 B．審批條件寬松 C．信用機構的信用較差 D．流程執行不嚴格 9．下列選項中，不屬于商用房貸款合作機構風(fēng)險的防控措施的是（? ）。 A．加強對開(kāi)發(fā)商及合作項目審查 B．業(yè)務(wù)合作中不過(guò)分依賴(lài)合作機構 C．加強對合作機構的信用檢查和監督 D．加強對估值機構、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等合作機構的準入管理 10．個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款面臨的操作風(fēng)險主要是由（? ）等情況引起的。 A．貸后管理不嚴 B．審批條件寬松 C．信用機構的信用較差 D．流程執行不嚴格 二、答案及解析 ??????? 1．B【答案解析】商用房信用貸款的主要內容包括：借款人還款能力、商用房出租情況、保證人還款能力發(fā)生變化。 ??????? 2．B【答案解析】農村中小金融機構對評定的農戶(hù)信用等級應定期審查，農戶(hù)信譽(yù)發(fā)生變化的，及時(shí)變更信用評定等級及相應的貸款額度。 ??????? 3．D【答案解析】個(gè)人教育貸款貸款簽約與發(fā)放中的操作風(fēng)險包括合同憑證預簽無(wú)效、合同制作不合格、合同填寫(xiě)不規范、未對合同簽署人及簽字進(jìn)行核實(shí)等。 ??????? 4．B【答案解析】債權人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同，應當取得保證人的書(shū)面同意，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)保證人的書(shū)面同意，則保證人不再承擔保證責任。 ?????? 5．A【答案解析】本題考查商用房貸款審查與審批環(huán)節的主要風(fēng)險點(diǎn)。A屬于受理與調查環(huán)節。 ?????? 6．D【答案解析】貸款人出現暫時(shí)性資金短缺，同業(yè)拆借款男屬于銀行自身面臨的流動(dòng)性風(fēng)險。 ?????? 7．D【答案解析】D項不屬于受理風(fēng)險點(diǎn) ?????? 8．D【答案解析】個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款面臨的操作風(fēng)險主要是由流程執行不嚴格等情況引起的，流程執行不嚴格主要表現在業(yè)務(wù)*沒(méi)有做好貸前調查和貸后檢查等相關(guān)工作，審批*沒(méi)有把好貸中審批關(guān)，從而造成風(fēng)險隱患 ?????? 9．C【答案解析】商用房貸款合作機構的防控措施：（1）加強對開(kāi)發(fā)商及合作項目審查；（2）加強對估值機構、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等合作機構的準入管理；（3）業(yè)務(wù)合作中不過(guò)分依賴(lài)合作機構。 ?????? 10．D【答案解析】個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款面臨的操作風(fēng)險主要是由流程執行不嚴格等情況引起的，流程執行不嚴格主要表現在業(yè)務(wù)*沒(méi)有做好貸前調查和貸后檢查等相關(guān)工作，審批*沒(méi)有把好貸中審批關(guān)，從而造成風(fēng)險隱患。 ?