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房地產(chǎn)估價(jià)師的主要工作

根據委托方提出的要求，明確估價(jià)的目的、估價(jià)對象的物質(zhì)實(shí)體狀況和權益情況及估價(jià)的時(shí)點(diǎn)，并與委托方達成一致，對估價(jià)項目進(jìn)行分析，擬定估價(jià)作業(yè)方案；到估價(jià)對象現場(chǎng)勘察，搜集估價(jià)所需資料，并進(jìn)行核實(shí)、分析、整理；檢查特性，考慮因子例如市價(jià)、位置和大樓或者重置成本確定評價(jià)價(jià)值；確定估價(jià)結果，撰寫(xiě)估價(jià)報告；對業(yè)主解釋確定的價(jià)值；評價(jià)和稅款的問(wèn)題通知；對有關(guān)該估價(jià)項目的一切資料進(jìn)行整理、歸檔和妥善保管。

房地產(chǎn)估價(jià)師的社會(huì )背景

2005年以來(lái)中央*采取一系列的控制措施以期達到平抑房?jì)r(jià)平息民眾不滿(mǎn)情緒的目的。特別是七部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作的意見(jiàn)》。該意見(jiàn)規定，“對2年內未開(kāi)工的住房項目，要再次進(jìn)行規劃審查”，“對持有不足2年的房地產(chǎn)轉手交易時(shí)以交易全額征收營(yíng)業(yè)稅”，“加強經(jīng)濟適用房建設”。

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