項目工程審計直接關(guān)系到項目的投資效益。因此,從項目投資者的角度來(lái)看,無(wú)論是從工程設計前期、工程施工階段,甚至是工程竣工結算后的審計,對工程造價(jià)和成本的合理控制都是非常重要的。項目審計直接關(guān)系到項目的投資效益。因此,無(wú)論是從工程設計前期、工程施工階段,甚至是工程竣工結算后的審計,對工程造價(jià)和成本的合理控制都是非常重要的。

一、合同、協(xié)議和招標文件的審查是工程審計的基礎和前提

工程造價(jià)審計,首先要認真研究合同、協(xié)議、招標文件,確定工程造價(jià)的結算方式。根據定價(jià)方法的不同,合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加報酬合同。其中,包干合同分為固定包干合同和調價(jià)包干合同;單價(jià)合同分為估算工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同和單價(jià)與總價(jià)混合合同。首先確定合同的計價(jià)類(lèi)型,然后認真研究調價(jià)條款,根據結算調價(jià)條款審核工程價(jià)格。

二、工程量審計是工程審計的基礎

建設單位一般會(huì )通過(guò)夸大工程量,反復計算工程量來(lái)增加成本。審減工程量是降低工程造價(jià)的基本手段。對工程量進(jìn)行審核,首先要熟悉圖紙,然后根據工作細節、時(shí)間要求和審核人力資源的需要,結合項目的規模和圖紙的簡(jiǎn)單性和復雜性,選擇審核方法。

三、審查材料價(jià)格是審計的重中之重

材料價(jià)格是影響項目總成本的敏感因素,也是一個(gè)非?；钴S的動(dòng)態(tài)因素。材料價(jià)格是工程造價(jià)的重要組成部分,直接影響工程造價(jià)高低。材料價(jià)格原則上按照合同約定的方法,結合甲方現場(chǎng)簽證確定。

四、定額子目申請審核是審核的重點(diǎn)

建設單位一般會(huì )通過(guò)設置過(guò)高的定額、重復套用定額、調整定額子目、補充定額子目來(lái)增加工程造價(jià)。

五、簽證審核是審核成功的保證

很多施工單位采取低價(jià)收購項目,然后在施工過(guò)程中增加簽證,達到盈利的目的。大多數項目的*終結算價(jià)格遠高于合同價(jià)格,有的甚至成倍增長(cháng)。原因雖然多種多樣,但簽證是施工單位增加成本*重要、*常用的工具。

六、費用審計是審計的*后一道關(guān)

收費標準根據工程造價(jià)管理*發(fā)布的定額、文件和規定,結合相關(guān)工程文件(合同、標書(shū)等)確定。