物業(yè)服務(wù)企業(yè)的項目經(jīng)理作為從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)管理人員,一般持有有效的物業(yè)管理崗位證書(shū)、有從事物業(yè)管理服務(wù)工作經(jīng)是為業(yè)主(住戶(hù))提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),它是以單個(gè)項的管理的運作形式而存在的,所以物業(yè)服務(wù)企業(yè)的成敗在很大程度上取決于物業(yè)的項目經(jīng)理在公司內部扮演著(zhù)極重要的角色人才的綜合實(shí)力是企業(yè)的核心競爭能力,而項目經(jīng)理人才是對物業(yè)管理企業(yè)核心競爭強做大的關(guān)鍵因素和支持資源。隨著(zhù)物業(yè)管理行業(yè)的迅猛發(fā)展,物業(yè)管理企業(yè)不斷搶占市場(chǎng),項目經(jīng)理人才成為各物業(yè)管理企業(yè)急些*的物業(yè)管理企業(yè)已將培育項目經(jīng)理人才作為企業(yè)發(fā)展的重要戰略之一。

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物業(yè)經(jīng)理任職條件

1. 熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理工作流程和環(huán)節;熟悉*相關(guān)房地產(chǎn)、物業(yè)管理法律法規政策和**相關(guān)理事項審批程序;受過(guò)管理學(xué)、戰略管理、管理技能開(kāi)發(fā)、公共事件危機管理、房地產(chǎn)和物業(yè)管理知識等方面的培訓。熟悉辦公自動(dòng)化軟件操作,良好的口頭和書(shū)面表達能力;

2.對物業(yè)管理中的安全、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理,客戶(hù)服務(wù)管理等內容都有較深了解,能獨立開(kāi)展各個(gè)*的管理工作;

3. 有較強的計劃、組織、領(lǐng)導、協(xié)調、控制、督導能力,具備全面統籌大型綜合物業(yè)的能力;有較高的職業(yè)素質(zhì)、責任感,良好的管理理念、服務(wù)意識、應急處理能力,為人熱忱有禮,工作仔細認真。

物業(yè)管理作為一門(mén)新興行業(yè),被業(yè)內人士普遍稱(chēng)為房地產(chǎn)的第二次開(kāi)發(fā),是物業(yè)服務(wù)性功能的一種提升。近年來(lái),我國物業(yè)管理行業(yè)的呈現出生機勃勃的發(fā)展趨勢,隨著(zhù)一系列物業(yè)管理法規、制度的頒布實(shí)施,物業(yè)管理市場(chǎng)環(huán)境日趨成熟,既為物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng )造了發(fā)展的機遇,同時(shí)使物業(yè)管理企業(yè)面臨著(zhù)發(fā)展的挑戰。隨著(zhù)行業(yè)發(fā)展所依托的社會(huì )、經(jīng)濟、法制、市場(chǎng)環(huán)境的變化,物業(yè)管理正呈現提檔升級的多元化發(fā)展態(tài)勢。

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相關(guān)法規參看本文結尾鏈接《*關(guān)于修改〈物業(yè)管理條例〉的決定(2007年)相關(guān)條例主要有以下三條:第三十三條 從事物業(yè)管理的人員應當按照*有關(guān)規定,取得*證書(shū)。第六十條 違反本條例的規定,未取得資質(zhì)證書(shū)從事物業(yè)管理的,由縣級以上地方*房地產(chǎn)行政主管*沒(méi)收違法所得,并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔賠償責任。以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的,依照本條*款規定處罰,并由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的*吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。第六十一條 違反本條例的規定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理*證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的,由縣級以上地方*房地產(chǎn)行政主管*責令停止違法行為,處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔賠償責任。