物業(yè)項目經(jīng)理的主要職責

1.負責物業(yè)項目部的全面管理工作,包括秩序維護、工程維修、設備保養與運行、客戶(hù)服務(wù)、環(huán)境保潔與綠化管理工作;

2.做好領(lǐng)導、*間的協(xié)調溝通工作,上情下達,下情上達,維護良好的行政秩序;

3.具有較強的團隊管理能力、協(xié)調能力和突發(fā)事件處置能力,以及極強的工作執行能力,忠誠敬業(yè)、能承受較大工作壓力;

4.負責制定本項目工作計劃,主持項目例會(huì ),領(lǐng)導項目人員及時(shí)完成公司下達的各項任務(wù);

5.認真學(xué)習研究業(yè)務(wù)范圍內的法規政策和企業(yè)制度,負責指導本項目的人事管理、培訓、檔案工作;

6.負責公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的承接、合同評審與合同簽訂;

7.負責物業(yè)入伙前期的管理與接洽及新的物業(yè)項目管理處的組建與管理;負責物業(yè)管理相關(guān)工藝作業(yè)文件及驗收標準的起草與修訂工作;負責對本項目的質(zhì)量、環(huán)境管理的檢查與監督改進(jìn)工作;

8.負責組織制定本項目職責范圍內的工作制度和貫徹實(shí)施。負責組織各*撰寫(xiě)綜合類(lèi)大型文稿及重要文件的起草;

9.經(jīng)常巡視管理處各崗位的工作情況,檢查服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境相關(guān)的工作內容,及時(shí)發(fā)現和解決問(wèn)題;

10.督促屬下管理人員的日常工作,檢查各項工作的落實(shí)完成情況;

11.負責本項目員工業(yè)務(wù)思想素質(zhì)、工作成績(jì)的考核,適時(shí)提出選調、使用、獎懲建議。