?1 物業(yè)存在著(zhù)的問(wèn)題分析? ?1.1 從業(yè)人員素質(zhì)偏低? ?從物業(yè)人員的總體素質(zhì)上來(lái)看,其專(zhuān)業(yè)化素質(zhì)偏低,很多物業(yè)人員在方面及專(zhuān)業(yè)能力方面都存在著(zhù)嚴重的劣勢,并且復合型人才較少,物業(yè)人員的年齡結構不合理,大多為人,不足[1]。另外,在物業(yè)企業(yè),人員較少,特別是能夠擔任中人才的較少,嚴重的影響到物業(yè)的,不利于物業(yè)行業(yè)的良好發(fā)展。?
熱點(diǎn)物業(yè)項目經(jīng)理證安排
明確物業(yè)行業(yè)的責任邊界要為物業(yè)正本清源,擺正企業(yè)依據合同"物業(yè)、服務(wù)業(yè)主"的市場(chǎng)定位。還物權給業(yè)主,還共同權給業(yè)主大會(huì )和業(yè)主會(huì ),還行政權給主管*,一些企業(yè)多年來(lái)養成的對各類(lèi)事務(wù)大包大攬的做法。提倡物業(yè)的前期介入,嚴格執行項目承接查驗制度,盡量把遺留問(wèn)題解決在項目接管之前。落實(shí)《物業(yè)條例》關(guān)于"物業(yè)區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等單位應當向終用戶(hù)收取有關(guān)費用"的規定,改變行業(yè)代人受過(guò)的被動(dòng)局面,并企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。
2001年底在機構改革時(shí),將中心下放給煙臺市管轄,但保持"牌子、性質(zhì)、職能、機構"四不變?，F主要從事建設內培訓、各項會(huì )議、考察交流及建筑工程類(lèi)考前培訓工作。 城建培訓中心1987年落成,位于風(fēng)景如畫(huà)的煙臺,中心面積50畝,總建筑面積1.3萬(wàn)平方米,原隸屬,是唯的京外培訓機構,具有法人資格。城建培訓中心是我國建筑、房地產(chǎn)、城建的專(zhuān)業(yè)培訓機構,成立以來(lái)開(kāi)展了大量行業(yè)性培訓工作,在行業(yè)內產(chǎn)生了廣泛的影響。我中心是"物業(yè)企業(yè)從業(yè)人員崗位培訓定點(diǎn)培訓單位,十年已培訓物業(yè)從員人員8萬(wàn)多人;培訓"重點(diǎn)小城鎮建設鄉鎮長(cháng)3000多人;中心還是"房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人"、"建筑業(yè)職業(yè)經(jīng)理人資格認證山東省唯培訓單位,已培訓職業(yè)經(jīng)理人500多人。 熱點(diǎn)物業(yè)項目經(jīng)理證安排
只有熟練了這些法律、法規,才能使物業(yè)工作有法有據、有條不紊地展開(kāi);同時(shí),物業(yè)項目經(jīng)理也必須物業(yè)公司與商簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、與業(yè)主簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》或與業(yè)委會(huì )簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。
物業(yè)項目經(jīng)理是指取得物業(yè)行政主管*頒發(fā)的項目經(jīng)理崗位書(shū),并接受物業(yè)企業(yè)委派,實(shí)施物業(yè)服務(wù)的項目負責人。 物業(yè)經(jīng)理崗位證主要用于:企業(yè)申請資質(zhì),持證上崗等。 1、公司章程、各項工作流程擬定與修改的合理化建議、申請。 2、日、周、月、季、年度工作計劃及*內考核的擬定上報。 3、*人員定崗定編計劃提報。 4、*經(jīng)營(yíng)與發(fā)展戰略決策提報。 5、突發(fā)事件、危機事件及重大事故的處理意見(jiàn)與結果提報。 6、*員工的升遷調動(dòng)建議。 7、*內應聘人員的復試意見(jiàn)提報。
熱點(diǎn)物業(yè)項目經(jīng)理證安排, 名詞型選擇題簡(jiǎn)單,你只需要多背背書(shū)多記一些名詞概念即可。計算型和知識點(diǎn)運用型選擇題,相對來(lái)說(shuō)要復雜麻煩的多,比如會(huì )讓你根據題目中的一些預設條件,然后根據相關(guān)的公式或者概念進(jìn)行計算或者運用,這就要求不僅要牢記這些知識點(diǎn)還要會(huì )運用,不過(guò)幸運的是連續兩年的物業(yè)企業(yè)經(jīng)理,選擇題還是主要以名詞型的為主。因為計算型和知識點(diǎn)運用型選擇題,涉及到知識太多,且出一道題也需要復雜的條件預設,這樣勢必會(huì )大難度,想必出題方目前暫時(shí)還不會(huì )這樣考慮。
