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根據《*稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算??管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第八條規定:“在土地增值稅清算時(shí)未轉讓的房地產(chǎn)，清算后銷(xiāo)售或有償轉讓的，納稅人應按規定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費用乘以銷(xiāo)售或轉讓面積計算。

　　單位建筑面積成本費用=清算時(shí)的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積?！?/span>

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