東莞怎么判斷金鳳凰小區開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，是按揭買(mǎi)的，能用來(lái)抵押?jiǎn)幔?/h3>

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判斷金鳳凰小區開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，1要了解金鳳凰小區開(kāi)發(fā)商和項目土地情況；2、要看金鳳凰小區開(kāi)發(fā)商資質(zhì)水平。資質(zhì)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商注冊資本、成功開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)時(shí)間、開(kāi)發(fā)面積等指標對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商實(shí)力評級的證明。3、看金鳳凰小區開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jì)；4、金鳳凰小區開(kāi)發(fā)商的項目總開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量，這點(diǎn)非常重要。5、看金鳳凰小區開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)占有率，大企業(yè)同期開(kāi)工的項目較多，市場(chǎng)占有率非常高，如果沒(méi)有一定的實(shí)力是很難應付的；6、看金鳳凰小區開(kāi)發(fā)商工程進(jìn)度情況。建設工期是否有保障也能看出開(kāi)發(fā)商實(shí)力。
金鳳凰小區是按揭買(mǎi)的房子，可以找貸款公司辦理。因為買(mǎi)的金鳳凰小區的房子如果在銀行辦理了按揭貸款，銀行是不接受二次抵押，只有買(mǎi)的金鳳凰小區的房子按揭完成才可以再辦理二次抵押貸款。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫(xiě)。如有其它疑問(wèn)，可以在商辦網(wǎng)問(wèn)答板塊提出或聯(lián)系經(jīng)紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

東莞金鳳凰小區的房子出租注意事項有哪些，規劃合理嗎？

您好，很高興為您解答金鳳凰小區小區相關(guān)問(wèn)題。
金鳳凰小區的房子出租需要注意：*，對金鳳凰小區租房的房客進(jìn)行篩選盡量將房子租給有正當職業(yè)、有修養的人；第二，房東要核實(shí)房客身份房東在出租金鳳凰小區房屋時(shí)應對租房人的身份加以核實(shí)，避免案犯入??；第三，金鳳凰小區租房合同與內容，房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實(shí)在正式出租合同中。簽合同時(shí)，寫(xiě)明室內物品清單，并且寫(xiě)明如果損壞，該怎么賠償。寫(xiě)明交付金鳳凰小區房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過(guò)期還沒(méi)交款的賠償。
金鳳凰小區占地面積廣，容積率低，整體規劃都非常好。而且金鳳凰小區的綠化率高，綠化覆蓋面積大，環(huán)境十分舒適安靜。另外金鳳凰小區內部戶(hù)型規劃設計也是否恰當，房屋采光充足，非常適宜居住。所以金鳳凰小區的規劃是非常合理的。
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三亞金鳳凰山莊小區周邊配套怎么樣？

金鳳凰山莊小區地址：河西區吉陽(yáng)區河東區迎賓路141號。
周邊直線(xiàn)1KM范圍內交通配套資源有（迎賓花園，黨校，25度陽(yáng)光，市委黨校，月川橋廣場(chǎng)，月川*，財政大廈，財政局）等。
直線(xiàn)2KM范圍內教育資源有10個(gè)（新媒體中心，海南日出美術(shù)學(xué)校，壹加壹培優(yōu)，學(xué)樂(lè )英語(yǔ)，勵步國際英語(yǔ)(匯林大廈店)，松鼠AI智適應教育(迎賓校區)，中興學(xué)校，捷瑞教育培訓，三亞新思想教育中高考輔導(幼升小)，愛(ài)達教育）等。
周邊2KM醫療資源有8個(gè)，其中三亞口腔醫院迎賓門(mén)診部(迎賓店)距離小區445米，三亞麓成醫院距離小區1188米，三亞中心醫院距離小區1210米，海南省農墾三亞醫院-內科住院樓距離小區1236米，三亞世僑中醫醫院距離小區1632米，澤瑞醫院距離小區1692米，*人民解放軍第425醫院距離小區1722米，三亞市人民醫院距離小區1864米，為醫療需求提供保障。
金鳳凰山莊周邊商業(yè)配套有：（德國漢斯格雅，花福鮮花HOPE FLOWER(迎賓旗艦店)，三亞王淑霞食品商行，耐適嘉，七彩陽(yáng)光超市，國新酒業(yè)連鎖(陽(yáng)光店)，中恒建材城4棟，名創(chuàng )優(yōu)品店，屈臣氏(青春頌廣場(chǎng)店)，沃美超市）等。

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南寧金鳳凰南湖御景小區周邊配套怎么樣？

金鳳凰南湖御景小區地址：青秀區青秀青秀區教育路22號。
周邊直線(xiàn)1KM范圍內交通配套資源有（教育桃源路口，桃源教育路口，桃源路中，廣西藝術(shù)，天桃桃源路口，桃源雙擁路口，江北津頭路口，醫科大一附院，區醫院，植物路中）等。
直線(xiàn)2KM范圍內教育資源有10個(gè)（南寧博杰文化培訓學(xué)校，黃岡國際教育，心美憶教育，哈工大機器人活動(dòng)中心(桃源校區)，友福教育-南湖分部，新東方(桃源路校區)，一飛教育(桃源校區)，精彩人生藝術(shù)教育，松鼠AI智適應教育(桃源路校區)，南寧市一泓美術(shù)學(xué)校）等。
周邊2KM醫療資源有8個(gè)，其中廣西壯族自治區疾病預防控制中心門(mén)診部(唐城路)距離小區184米，*人民解放軍第九二三醫院距離小區677米，廣西壯族自治區人民醫院距離小區746米，廣西醫科**附屬醫院-門(mén)診部距離小區761米，廣西醫科*附屬腫瘤醫院距離小區911米，廣西醫科*附屬口腔醫院距離小區941米，廣西醫科**附屬醫院距離小區961米，南寧市*人民醫院距離小區1514米，為醫療需求提供保障。
金鳳凰南湖御景周邊商業(yè)配套有：（人民金行(百佳華百貨桃源店)，紅蜻蜓(百佳華百貨桃源店)，屈臣氏(教育路店)，金倫文具(桃源店)，筆庫文創(chuàng )生活館，亞太體育商場(chǎng)(桃源路店)，歐亞超市(桃源路店)，利客隆生活超市(桃源店)，夢(mèng)之島奧特萊斯廣場(chǎng)，香港鼎豐·城市奧特萊斯(華星時(shí)代廣場(chǎng)店)）等。

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三亞金鳳凰海景公寓小區周邊配套怎么樣？

金鳳凰海景公寓小區地址：天涯區天涯區三亞灣迎賓路9號（海月廣場(chǎng)對面）。
周邊直線(xiàn)1KM范圍內交通配套資源有（銀海大酒店，市中心醫院，第四中學(xué)，農墾醫院，友誼派出所，碧海藍天，綠海田園，第九*，金水灣，友誼路口）等。
直線(xiàn)2KM范圍內教育資源有10個(gè)（三亞市第四中學(xué)，雙品學(xué)校(西區)，三亞市公安局友誼派出所實(shí)驗*值班室，三亞夢(mèng)想金話(huà)筒口才教育，玉苗教育培訓中心，晨晗教育，三亞市天涯區未成年人心理健康輔導站，芝麻街英語(yǔ)(金泉海景公寓店)，墨緣書(shū)法教育，華帆教育）等。
周邊2KM醫療資源有7個(gè)，其中澤瑞醫院距離小區177米，三亞世僑中醫醫院距離小區232米，海南省農墾三亞醫院-內科住院樓距離小區297米，三亞中心醫院距離小區324米，海南省農墾三亞醫院-行政辦公大樓距離小區384米，*人民解放軍第425醫院距離小區659米，三亞口腔醫院迎賓門(mén)診部(迎賓店)距離小區1232米，為醫療需求提供保障。
金鳳凰海景公寓周邊商業(yè)配套有：（旺角城服裝店*分店，弘煌商行，三亞誠信水果店，騰隆超市，逸海苑超市，春光匯超市，旺毫超市(解放四路店)，百益超市(農墾店)，財華超市，億恒購物中心）等。

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東莞金鳳凰小區“五證”有哪些，想買(mǎi)房子，誰(shuí)能介紹一下？

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金鳳凰小區“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國有土地使用證、金鳳凰小區工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(xiāo)(預)售許可證。購買(mǎi)金鳳凰小區之前一定要先看五證是否齊全。
金鳳凰小區戶(hù)型設計合理，采光好，適合居住。金鳳凰小區整體綠化率高，綠色覆蓋大，環(huán)境優(yōu)美。金鳳凰小區以綠色環(huán)保理念設計，整個(gè)樓盤(pán)都充滿(mǎn)了環(huán)保綠色的氣息，非常適合購買(mǎi)自住。
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昆山金鳳凰的DJ公主都要做些什么事?急急急急急急,知道請進(jìn)!~~~~~~

恩，這個(gè)很難給你說(shuō)清楚，*的尺寸僅限于*幅度的撫摸，呵呵，怎么給你說(shuō)那，男人嘛?；ㄥX(qián)了自然就要放的開(kāi)，不過(guò)也有規矩點(diǎn)的客人，我就碰到過(guò)比較正的女孩，恩，不是那種風(fēng)塵的那個(gè)，不知道是不是你說(shuō)的那個(gè)。因為客戶(hù)原因去過(guò)那里，反正，什么都有可能發(fā)生吧，但很純正的在哪里，你說(shuō)會(huì )不會(huì )很危險哪？呵呵。仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智吧

貴陽(yáng)金鳳凰大廈小區周邊配套怎么樣？

金鳳凰大廈小區地址：云巖區云巖云巖區*中路109號。
周邊直線(xiàn)1KM范圍內交通配套資源有（噴水池，中山西路，*中路，富水北路，噴水池，人民大道(中)，大十字，陜西路，小十字，紫林庵）等。
直線(xiàn)2KM范圍內教育資源有10個(gè)（維拉藝術(shù)學(xué)校，雨華丁丁藝術(shù)教育，藝飛堂藝術(shù)教育中心，色妝化妝造型攝影培訓學(xué)校(云巖區總校)，鴻途教育(貴陽(yáng)店)，小碼王少兒編程培訓(南國花錦店)，澳領(lǐng)教育(噴水池校區)，慶偉會(huì )計教育，吾冕教育(省府路學(xué)習中心)，優(yōu)路教育）等。
周邊2KM醫療資源有10個(gè)，其中貴陽(yáng)協(xié)和醫院距離小區155米，貴陽(yáng)長(cháng)江醫院距離小區172米，貴州中醫藥*第二附屬醫院距離小區499米，貴州省人民醫院郵電醫院距離小區560米，貴陽(yáng)市云巖區人民醫院距離小區753米，貴陽(yáng)市*人民醫院距離小區950米，貴州中醫藥**附屬醫院距離小區1012米，貴州省人民醫院距離小區1176米，貴州醫科*附屬醫院距離小區1471米，貴陽(yáng)市南明區人民醫院距離小區1581米，為醫療需求提供保障。
金鳳凰大廈周邊商業(yè)配套有：（黔寶金店(*中路店)，cat(南國花錦購物中心店)，CHARLES&KEITH(南國花錦購物中心店)，悅木之源(南國花錦購物中心店)，百盛購物中心(貴陽(yáng)店)，南國花錦購物中心，華聯(lián)超市(富水店)，時(shí)代廣場(chǎng)購物中心，噴水池國貿廣場(chǎng)，國貿商場(chǎng)(*北路店)）等。

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