【初級物業(yè)管理師考試費用多少】*(中級)物業(yè)管理師:費用較低,一般在980元左右,包括基礎培訓、教材和考試等基礎服務(wù)。獲得物業(yè)管理師證書(shū)的費用從600元到2000元不等,其中包括注冊費和考試費。具體費用可能因地區、機構、培訓時(shí)間和證書(shū)級別而異。

物業(yè)管理的重點(diǎn)

物業(yè)有很多種類(lèi)型,每一種都有自己的管理重點(diǎn)。住宅小區有不同類(lèi)型的物業(yè),如多層住宅、高層住宅、商場(chǎng)、學(xué)校等。由于物業(yè)本身的特點(diǎn)不同,對物業(yè)管理的需求和要求也不同。因此,物業(yè)管理企業(yè)在制定住宅小區物業(yè)管理總體規劃時(shí),應注重針對不同類(lèi)型物業(yè)的管理方法,以滿(mǎn)足不同類(lèi)型物業(yè)對物業(yè)管理的需求。如高層住宅尤其要加強設備管理和消防安全管理,加強檢查檢查,及時(shí)發(fā)現和消除管理風(fēng)險。

物業(yè)管理的性質(zhì)

物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè),是一種服務(wù)業(yè)。

為業(yè)主、租戶(hù)和居民提供高標準、高質(zhì)量的服務(wù)。物業(yè)管理的本質(zhì)主要是"服務(wù)",即在服務(wù)中進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)。其業(yè)務(wù)對象是物業(yè),其服務(wù)對象是物業(yè)所有者和物業(yè)用戶(hù)(包括租戶(hù))。

物業(yè)管理是順應房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的延續和完善,為完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理中的市場(chǎng)機制而逐步建立的一種綜合性管理服務(wù)模式。

物業(yè)管理的法律特征

物業(yè)管理應具有*干預的法律特征。物業(yè)管理不僅涉及到業(yè)主的合法權益,而且涉及到整個(gè)社會(huì )的經(jīng)濟發(fā)展和社會(huì )的安全穩定。因此,*頒布了一系列關(guān)于物業(yè)管理的法律、法規和政策,對物業(yè)管理進(jìn)行強制性干預,如招標、選聘或辭退、專(zhuān)項住宅維修資金、*低服務(wù)標準等,確保物業(yè)管理健康可持續發(fā)展;

物業(yè)管理的必要手段

物業(yè)管理公司的主要資金來(lái)源是業(yè)主支付的物業(yè)管理費。由于現階段居民收入總體水平不高,管理服務(wù)費受*指導價(jià)等原因影響,物業(yè)管理公司的收入需要由專(zhuān)項和專(zhuān)項服務(wù)收入來(lái)彌補。物業(yè)管理公司的專(zhuān)項服務(wù)能否順利開(kāi)展,取決于物業(yè)管理公司能否通過(guò)"以人為本"的管理服務(wù),將潛在需求轉化為現實(shí)需求,從而減少收費過(guò)程中的矛盾,實(shí)現物業(yè)管理公司經(jīng)濟效益和社會(huì )效益的雙贏(yíng)。

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