【注冊物業(yè)管理師證書(shū)難考嗎】物業(yè)管理師證考試難度不大,通過(guò)率比較高。物業(yè)管理證書(shū)考試以理論知識為主,考試前會(huì )有專(zhuān)業(yè)題庫進(jìn)行實(shí)踐。雖然考試有一些困難,但我們也不要太擔心,只要認真備考,及時(shí)復習知識點(diǎn),還是可以順利通過(guò)考試的。

物業(yè)管理的秩序維護

1. 安防系統響應:監控盲區填充規劃、巡邏電子打孔(每小時(shí)覆蓋全區域)、應急預案演練(每季度消防演練)

2. 交通線(xiàn)路優(yōu)化:單向行駛系統設計、訪(fǎng)客車(chē)輛預約管理、非機動(dòng)車(chē)充電樁安全監控

3. 裝修監理流程:施工保證金制度(5000-20000元)、施工垃圾清除線(xiàn)、噪聲施工時(shí)間控制(禁止超出法定時(shí)間)

物業(yè)管理的作用

1、讓業(yè)主住在小區舒適,小區的物業(yè)綠化,公共衛生定期維護清潔,業(yè)主不用擔心出門(mén)看到到處都是垃圾,物業(yè)可以讓小區綠化干凈美觀(guān),春天有花,夏天有樹(shù),秋天有楓,冬天有雪;
2、讓業(yè)主在小區里安心生活,對小區的物業(yè)外地人進(jìn)行日常的查詢(xún)和登記,對車(chē)場(chǎng)進(jìn)出進(jìn)行指揮,讓業(yè)主不用擔心看到小區被外地人徘徊、亂開(kāi)車(chē);
3、讓業(yè)主在小區內安心居住,物業(yè)對小區公共設施的日常維護可以使小區內的路燈在夜間時(shí)道路亮如白晝,各小區的主干道暢通,擁堵也得到疏散。不用擔心地上到處都是污水流;

物業(yè)管理的方法

特殊團體護理清單

對獨居老人和孕婦的家庭進(jìn)行標識,定期檢查水電安全,購買(mǎi)生活必需品。

定制裝修建議

新業(yè)主在裝修時(shí),會(huì )提供房屋的優(yōu)化方案(如承重墻的*,管道的布置)。

營(yíng)造節日氣氛

春節掛燈籠,圣誕節安排姜餅派送,低成本提高社區溫度。

物業(yè)管理的工作內容

在區規劃紅線(xiàn)范圍內,涉及共有財產(chǎn)和公共事務(wù)的管理:

(1)負責制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃并組織實(shí)施;

(2)每年對房屋和設施進(jìn)行一次安全檢查,根據檢查結果制定維修計劃,并組織實(shí)施;

(3)白天有專(zhuān)職管理人員接待居民,處理服務(wù)范圍內的公共事務(wù),接受居民咨詢(xún)和投訴;夜間有人值班,處理?yè)屝?水、電等搶修半小時(shí)內到現場(chǎng);

(4)協(xié)助召開(kāi)業(yè)主大會(huì ),配合業(yè)主大會(huì )運營(yíng);

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