【資產(chǎn)評估師證如何報考】資產(chǎn)評估師考試的報名方式主要是通過(guò)*資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )*網(wǎng)站?？忌璧卿?資產(chǎn)評估師**統一考試服務(wù)平臺"或直接登錄指定網(wǎng)站完成報名。選擇合適的正式注冊單位,詳細查閱資產(chǎn)評估師證書(shū)的相關(guān)資料。

資產(chǎn)評估的內容

不動(dòng)產(chǎn)是指根據性質(zhì)或法律不能移動(dòng)的財產(chǎn),如土地、房屋、探礦權、采礦權等。這些財產(chǎn)在物理上是不可移動(dòng)的,或者如果移動(dòng)會(huì )嚴重損害其經(jīng)濟價(jià)值。
房地產(chǎn)包括土地、建筑物,如住宅、工廠(chǎng)、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、*店、俱樂(lè )部、冷凍倉庫、教堂、學(xué)校、醫院、車(chē)庫、高爾夫球場(chǎng)、度假村、變電站、加油站和其他房地產(chǎn),包括機場(chǎng)、港口、碼頭、橋梁、鐵路、公路等基礎設施。

資產(chǎn)評估的價(jià)值

公司財務(wù)管理的目標是實(shí)現公司價(jià)值的*大化,每項經(jīng)營(yíng)決策的可行性取決于該決策是否有利于公司價(jià)值的增加。目前,我國的會(huì )計信息不能很好地反映公司的無(wú)形資產(chǎn)。因此,會(huì )計指標體系并不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng )造價(jià)值的能力,以會(huì )計指標為基礎的財務(wù)業(yè)績(jì)也不等于企業(yè)的實(shí)際價(jià)值,往往與企業(yè)的賬面價(jià)值不一致。企業(yè)的董事會(huì )和股東大會(huì )需要了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的效果,現階段僅通過(guò)財務(wù)報表來(lái)衡量公司的經(jīng)營(yíng)成果是片面的,有必要對企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估。

資產(chǎn)評估的具體范圍

懸而未決的標題:

評估時(shí)難以確定的產(chǎn)權或者因產(chǎn)權糾紛暫時(shí)難以得出結論的資產(chǎn),歸類(lèi)為"待決產(chǎn)權",不納入企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍。

公司資產(chǎn)重組:

在產(chǎn)權界定的范圍內,如果企業(yè)存在明顯的閑置或浪費的生產(chǎn)能力,且部分部分資產(chǎn)的功能與整個(gè)企業(yè)的整體功能不一致,可以分離,則應提醒委托人進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)重組,并重新界定企業(yè)評估的具體范圍。企業(yè)資產(chǎn)重組的主要形式有"資產(chǎn)剝離"和"補編"。

資產(chǎn)評估的目的

1. 拍賣(mài)和轉讓資產(chǎn);
2、企業(yè)合并、出售、合資、參股經(jīng)營(yíng);
(三)與外國公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或者個(gè)人設立中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)或者中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè);
4. 企業(yè)租賃;
5. 資產(chǎn)抵押和擔保。

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