【注冊資產(chǎn)評估師好不好考】注冊資產(chǎn)評估師考試的難度適中,總體上比注冊會(huì )計師等考試相對較低。但其*涉及面廣,對綜合應用能力有一定的要求。從歷年的考試情況來(lái)看,注冊資產(chǎn)評估師考試的難度還是比較高的?？忌仨氃谒哪陜韧ㄟ^(guò)所有科目的考試。

資產(chǎn)評估的特點(diǎn)

1. 現實(shí)性強調在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)上,資產(chǎn)客觀(guān)地存在于現實(shí)中(如果形式上存在但實(shí)際上不存在,則不符合評估要求)。

2. 市場(chǎng)性,強調資產(chǎn)評估是來(lái)源于市場(chǎng)并服務(wù)于市場(chǎng)的活動(dòng)(即只有那些包含在市場(chǎng)自由競爭活動(dòng)中的資產(chǎn)才需要評估,而具有壟斷性或計劃性特征的資產(chǎn)不符合評估要求)。

3. 可預測性強調評估價(jià)值必須反映未來(lái)的潛力。如果將來(lái)不能產(chǎn)生效益,就沒(méi)有評估價(jià)值。

4. 公平,強調資產(chǎn)評估是按照公平的標準進(jìn)行的,評估機構是沒(méi)有任何利益關(guān)系的第三方(評估過(guò)程中不得偏袒任何一方)。

資產(chǎn)評估的發(fā)展

19世紀末20世紀初,隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展,金融市場(chǎng)日益繁榮。金融資產(chǎn)交易量不斷增加,金融資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)向專(zhuān)業(yè)化、規范化方向發(fā)展,造就了一批具有一定評估經(jīng)驗的金融資產(chǎn)評估人員。這些評估人員根據過(guò)去的經(jīng)驗數據,結合他們在長(cháng)期的金融資產(chǎn)評估工作中積累的豐富經(jīng)驗、金融知識和評估方法,對金融資產(chǎn)進(jìn)行評估。此時(shí),金融資產(chǎn)評估師已經(jīng)從金融資產(chǎn)交易員中分離出來(lái),成為一個(gè)獨立的職業(yè)。由于他們比普通金融交易員擁有更豐富的評估經(jīng)驗和知識,因此金融資產(chǎn)交易雙方都愿意委托他們進(jìn)行評估。但此時(shí)對金融資產(chǎn)的評價(jià)仍屬于實(shí)證評價(jià)的范疇。

資產(chǎn)評估的內容

(1)組建資產(chǎn)評估工作組:即根據資產(chǎn)評估的不同類(lèi)型,除選擇項目經(jīng)理外,還應選擇各類(lèi)資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)人員和專(zhuān)業(yè)團隊負責人組成資產(chǎn)評估工作組,在分工的基礎上進(jìn)行整體協(xié)調工作。
(2)制定評估工作計劃:資產(chǎn)評估工作計劃,又稱(chēng)資產(chǎn)評估工作計劃,應包括綜合評估計劃和評估程序計劃。
(三)資產(chǎn)清查、核查、資料收集、整理:資產(chǎn)清查是指評估人在委托人自查的基礎上,以委托人提供的登記表或詳細評估申請表為標準,對受托資產(chǎn)進(jìn)行核查、評估的過(guò)程。

資產(chǎn)評估的作用

1. 咨詢(xún)功能
從某種意義上說(shuō),資產(chǎn)評估屬于一種專(zhuān)業(yè)的技術(shù)咨詢(xún)活動(dòng)。它具有咨詢(xún)功能,即通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)的估值意見(jiàn),為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供決策參考。
2. 驗證功能
核查包括兩個(gè)部分:鑒定和出示證據。鑒定是指專(zhuān)家根據專(zhuān)業(yè)原則對資產(chǎn)交易的當期價(jià)格作出的獨立判斷,而舉證則是為該判斷提供理論和事實(shí)支持,確保其合理、有根據。

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