【初級資產(chǎn)評估師*次考報幾科】資產(chǎn)評估師的考試通常包括資產(chǎn)評估、經(jīng)濟法、財務(wù)會(huì )計和機電工程四個(gè)科目。各科考試時(shí)間為150分鐘,總分為100分。報考注冊估價(jià)師考試時(shí),大部分人會(huì )選擇在一年內選修兩到三門(mén)科目。

資產(chǎn)評估的作用

1. 咨詢(xún)功能

從某種意義上說(shuō),資產(chǎn)評估是一種專(zhuān)業(yè)的技術(shù)咨詢(xún)活動(dòng),具有咨詢(xún)功能。咨詢(xún)的作用是根據資產(chǎn)評估結論,為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)的估值意見(jiàn)。雖然該意見(jiàn)本身不具有強制執行的效力,但對于當事人的要價(jià)和出價(jià)可以作為參考。

2. 驗證功能

核查包括兩個(gè)部分:鑒定和出示證據。鑒定是專(zhuān)家根據專(zhuān)業(yè)原則對資產(chǎn)交易的當期價(jià)格作出的獨立判斷,而舉證為這種判斷提供了理論和事實(shí)支持,使其具有合理性和充分的根據。

3. 促進(jìn)作用

資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源的優(yōu)化配置;二是鼓勵產(chǎn)權主體維護自身合法權益;第三,可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的國際化和進(jìn)一步對外開(kāi)放。

資產(chǎn)評估的準備工作

①組建資產(chǎn)評估工作組:即根據資產(chǎn)評估的不同類(lèi)型,除選擇項目經(jīng)理外,還應選擇各類(lèi)資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)人員和專(zhuān)業(yè)團隊負責人組成資產(chǎn)評估工作組,在分工的基礎上進(jìn)行整體協(xié)調工作。

②制定評估工作計劃:資產(chǎn)評估工作計劃,又稱(chēng)資產(chǎn)評估工作計劃,應包括綜合評估計劃和評估程序計劃。

③資產(chǎn)清查、核查、資料收集、整理:資產(chǎn)清查是指評估人在委托人自查的基礎上,以委托人提供的登記表或詳細評估申請表為標準,對委托資產(chǎn)進(jìn)行核查、評估的過(guò)程。

資產(chǎn)評估包括什么

承包經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)評估的目的是評價(jià)企業(yè)或經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)。

2. 合資企業(yè)、股份制企業(yè)和中外合資企業(yè)的資產(chǎn)評估,其目的是以資產(chǎn)的現值確定全體投資者的合理權益。

3. 資產(chǎn)拍賣(mài)、轉讓和破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估旨在確定資產(chǎn)拍賣(mài)的底價(jià)。

4. 抵押貸款和經(jīng)濟擔保資產(chǎn)評估的目的是確定企業(yè)資產(chǎn)的現值,獲得信用。

評稅的目的是確定應納稅額。

資產(chǎn)評估的意義

防止利益轉移和資產(chǎn)流失:在國企改革、破產(chǎn)清算等場(chǎng)景下,獨立的第三方評估可以防止國有資產(chǎn)被低估和低價(jià)出售,維護公共利益。例如,在地方國企混改過(guò)程中,通過(guò)專(zhuān)業(yè)評估,避免了數億元國有資產(chǎn)流失的風(fēng)險。保障司法公正:在經(jīng)濟糾紛或離婚財產(chǎn)分割中,資產(chǎn)評估為法院判決提供了客觀(guān)依據,減少了糾紛。在2021年某上市公司股東離婚案中,股權評估結果直接影響到數千億資產(chǎn)分割判決的公正性。

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