【初級資產(chǎn)評估師考哪幾個(gè)科目】資產(chǎn)評估師考試的科目包括《資產(chǎn)評估基礎》、《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》、《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(一)》、《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(二)》共四門(mén),內容相當豐富。一個(gè)是理論基礎*,另一個(gè)是綜合多領(lǐng)域知識的綜合性*。適合基礎薄弱、希望先建立知識框架的考生。

資產(chǎn)評估的范圍

資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)范圍包括無(wú)形資產(chǎn)、整體資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、單項資產(chǎn)、項目評估和基于財務(wù)報告的評估。

無(wú)形資產(chǎn)包括:品牌、商標、商譽(yù)、商號、創(chuàng )業(yè)價(jià)值、專(zhuān)利權、專(zhuān)有技術(shù)、著(zhù)作權(著(zhù)作權)、藥品批準文號、計算機軟件、秘密、特許經(jīng)營(yíng)權、植物新品種發(fā)明權、海域使用權、航線(xiàn)經(jīng)營(yíng)權、高速公路收費經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權、探礦權、采礦權、排污權、酒窖、特殊景觀(guān)等。

2. 企業(yè)價(jià)值評估:企業(yè)重組、業(yè)務(wù)整合、并購與剝離、股東/合伙人糾紛、收購/出售、員工持股計劃/管理層收購。

資產(chǎn)評估的內容

資產(chǎn)評估基期是指確定資產(chǎn)評估價(jià)值的基準時(shí)間。由于各種資產(chǎn)都在不斷地運動(dòng)和變化,資產(chǎn)的數量、結構、狀態(tài)和價(jià)格都不可能是固定不變的。因此,資產(chǎn)評估只能對某一時(shí)間點(diǎn)的資產(chǎn)進(jìn)行評估,不能反映資產(chǎn)在評估基期以外的期間的狀況。為了科學(xué)地進(jìn)行資產(chǎn)評估,使評估結果具有可解釋性,便于客戶(hù)和社會(huì )公眾合理利用,在評估過(guò)程中必須確定評估基期。評估基期一般以"天"為參考時(shí)間點(diǎn),選擇更接近資產(chǎn)業(yè)務(wù)或評估時(shí)間的時(shí)間段。

資產(chǎn)評估的意義

資產(chǎn)評估屬于價(jià)值判斷的范疇,其概念可以從一般意義、專(zhuān)業(yè)角度和法律角度三個(gè)層面來(lái)表達。
1. 總義:資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行估計和確定。所有市場(chǎng)參與者在進(jìn)行市場(chǎng)交易時(shí),都會(huì )根據所掌握的知識和信息,自覺(jué)或不自覺(jué)地運用資產(chǎn)評估的理論和方法對交易對象進(jìn)行價(jià)值判斷,從而確定其交易價(jià)格。
2. 專(zhuān)業(yè)視角:資產(chǎn)評估是一項專(zhuān)業(yè)服務(wù),是資產(chǎn)評估機構及其評估專(zhuān)業(yè)人員按照一定的專(zhuān)業(yè)標準對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估和估計的專(zhuān)業(yè)活動(dòng)。

資產(chǎn)評估的方法

成本法是指按照對被評估對象進(jìn)行改造或重置的思路,以改造或重置的成本作為確定被評估對象價(jià)值的依據,扣除相關(guān)折舊,確定被評估對象價(jià)值的評估方法的總稱(chēng)。成本法的基本思想是從被評估資產(chǎn)的重建或替換的角度考慮,因為在條件允許的情況下,任何潛在投資者在決定投資某項資產(chǎn)時(shí)愿意支付的價(jià)格都不會(huì )超過(guò)該資產(chǎn)當前的購買(mǎi)和建造成本。如果投資對象不是全新的,投資者愿意支付的價(jià)格將以該投資對象為全新的當期購建成本為基礎,并扣除各種貶值。以上評價(jià)思路可以用公式表示:

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