【*資產(chǎn)評估師報考需要什么條件】資產(chǎn)評估師考試面向具有完全民事行為能力的*公民(含港澳臺居民)開(kāi)放。申請人須具有高等教育機構專(zhuān)科或以上學(xué)歷。尚未取得學(xué)歷的*生也可以報名參加考試。申請條件主要包括學(xué)歷、民事行為能力和豁免政策。

資產(chǎn)評估的內容

承包經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)評估的目的是評價(jià)企業(yè)或經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)。

2. 合資企業(yè)、股份制企業(yè)和中外合資企業(yè)的資產(chǎn)評估,其目的是以資產(chǎn)的現值確定全體投資者的合理權益。

3. 資產(chǎn)拍賣(mài)、轉讓和破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估旨在確定資產(chǎn)拍賣(mài)的底價(jià)。

4. 抵押貸款和經(jīng)濟擔保資產(chǎn)評估的目的是確定企業(yè)資產(chǎn)的現值,獲得信用。

評稅的目的是確定應納稅額。

資產(chǎn)評估的特征

可市場(chǎng)性是區分資產(chǎn)評估與財務(wù)會(huì )計活動(dòng)的一個(gè)重要特征。財務(wù)會(huì )計既反映市場(chǎng)交易,又反映企業(yè)內部資源的轉化。企業(yè)內部的資源轉化在時(shí)間和空間上與市場(chǎng)是分離的。資產(chǎn)評估是在模擬市場(chǎng)條件下對資產(chǎn)的確認、估值和報告,通常是由市場(chǎng)直接檢驗的。首先,可市場(chǎng)性表現在對資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評估時(shí),所有的評估要素都必須來(lái)源于市場(chǎng)。即使是非市場(chǎng)交易企業(yè),其評價(jià)也應采用市場(chǎng)決定的參數。

資產(chǎn)評估的指南

*評估學(xué)會(huì )發(fā)布的《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指引》和《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指引》,分別對評估機構和估價(jià)師在開(kāi)展評估業(yè)務(wù)時(shí),根據企業(yè)和金融企業(yè)國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規定編制和發(fā)布的相關(guān)國有資產(chǎn)評估報告進(jìn)行了規范。除了反映其各自的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)特征外,這兩個(gè)評估指南在基本內容和要求方面具有很強的共性。

資產(chǎn)評估的步驟

資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)人員在運用成本法對評估對象進(jìn)行評估時(shí),應遵循以下步驟:

1. 確定評估對象,估算重置成本。

2. 確定評估對象的使用壽命。

3. 計算評估對象的各種損失或折舊金額。

4. 測量要評估的對象的值。

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