【考資產(chǎn)評估師要考哪些科目】考試包括"資產(chǎn)評估基礎"、"資產(chǎn)評估相關(guān)知識"、"資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(一)"和"資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(二)"四個(gè)科目。"資產(chǎn)評估基礎"課程涵蓋了資產(chǎn)評估的基礎知識。其中,議論文的內容所占比例比較大。

資產(chǎn)評估的現狀

*的資產(chǎn)評估是在改革開(kāi)放和社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的過(guò)程中產(chǎn)生的。這一產(chǎn)業(yè)一經(jīng)形成,就在社會(huì )經(jīng)濟生活中顯示出其重要的地位和作用。隨著(zhù)我國社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制的逐步完善,產(chǎn)權主體日趨多元化,經(jīng)濟發(fā)展日趨全球化。我國資產(chǎn)評估行業(yè)在維護多元主體利益、社會(huì )公共利益、維護證券金融市場(chǎng)穩定、維護財政收入穩定等方面發(fā)揮著(zhù)重要作用。

什么是資產(chǎn)評估

資產(chǎn)評估是指評估機構及其專(zhuān)業(yè)評估人員受委托,對不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟權益進(jìn)行評估、估計,并出具評估報告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為。資產(chǎn)評估,即資產(chǎn)價(jià)值評估的形式。它是指專(zhuān)門(mén)機構或專(zhuān)門(mén)評估人員按照法定或公平的標準和程序,運用科學(xué)的方法,以貨幣作為統一的權益計算比額,對某一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)進(jìn)行評估和估計的行為。

資產(chǎn)評估的方法

根據《資產(chǎn)評估準則-基本準則》,資產(chǎn)評估有三種基本方法,即資產(chǎn)基礎法、市場(chǎng)法和收益法。

資產(chǎn)基礎法是指在對企業(yè)各項資產(chǎn)負債價(jià)值進(jìn)行合理評估的基礎上,確定評估對象價(jià)值的評估方法。

2. 市場(chǎng)法是指將評估對象與參考企業(yè)、市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè)、股東權益、證券等權益性資產(chǎn)進(jìn)行比較,確定評估對象價(jià)值的評估方法。

3. 收益法是指通過(guò)對被評估企業(yè)的預期收益進(jìn)行折現來(lái)確定評估對象價(jià)值的評估思想。

資產(chǎn)評估的趨勢方向

產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展是由"量"向"質(zhì)"的轉變

*個(gè)項目""十五"期間資產(chǎn)評估行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展路徑研究",由廣東省評估協(xié)會(huì )和*聯(lián)合評估集團共同承擔,直接解決行業(yè)的核心問(wèn)題——如何從"規模擴張"轉向"質(zhì)量提升"。近年來(lái),考核行業(yè)在國有企業(yè)改革和資本市場(chǎng)改革中發(fā)揮了關(guān)鍵作用。但也面臨著(zhù)競爭加劇、服務(wù)同質(zhì)化等問(wèn)題。

未來(lái)的重點(diǎn):

行業(yè)可能會(huì )更加關(guān)注專(zhuān)業(yè)化分工(如特定領(lǐng)域的評估專(zhuān)家),數字化工具的應用(如人工智能輔助報告生成),以及國際能力的培養(服務(wù)"一帶一路"項目)?？傊?一個(gè)評估機構不僅要"會(huì )算術(shù)",還要"懂行業(yè)"、"有創(chuàng )新精神"。

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