【資產(chǎn)評估師需要考什么條件】注冊資產(chǎn)評估師考試是從事資產(chǎn)評估行業(yè)人員必備的,考試時(shí)間為2024年和2025年兩年?？忌仨氝_到學(xué)歷或相關(guān)職稱(chēng)要求,通過(guò)四門(mén)科目考試,成績(jì)有效期為四年。申請成為資產(chǎn)評估師沒(méi)有專(zhuān)業(yè)要求。只要有大專(zhuān)以上學(xué)歷就可以報名。

資產(chǎn)評估的現狀

*的資產(chǎn)評估起步較晚,但發(fā)展迅速。同時(shí),在其發(fā)展過(guò)程中也逐漸暴露出各種問(wèn)題。這些問(wèn)題為資產(chǎn)評估職業(yè)風(fēng)險的出現埋下了禍根。因此,研究當前*資產(chǎn)評估行業(yè)存在的專(zhuān)業(yè)風(fēng)險問(wèn)題具有很強的現實(shí)意義。有利于改變*資產(chǎn)評估行業(yè)監管不完善、管理混亂、專(zhuān)業(yè)素質(zhì)低下的現狀,解決當前資產(chǎn)評估行業(yè)存在的風(fēng)險問(wèn)題,更好地發(fā)揮資產(chǎn)評估的中介服務(wù)作用,促進(jìn)*資產(chǎn)評估行業(yè)整體水平的提升和經(jīng)濟發(fā)展。

資產(chǎn)評估的趨勢

數據資產(chǎn)評估,人工智能技術(shù)成為"新工具"

第二個(gè)項目"基于機器學(xué)習的數據資產(chǎn)估值研究",分配給清華*和復旦*。毫無(wú)疑問(wèn),數據已成為新時(shí)代的"石油",但如何為其定價(jià)一直是一個(gè)難題。傳統的評估方法對數據等無(wú)形資產(chǎn)的適用性有限,而機器學(xué)習可以快速分析大量數據并識別價(jià)值模式。

行業(yè)的影響

在未來(lái),評估人員可能需要掌握基本的數據分析技能或與技術(shù)團隊合作。例如,使用AI模型預測數據資產(chǎn)的未來(lái)回報,或者評估區塊鏈技術(shù)帶來(lái)的數據可信度的增強。這也意味著(zhù)測評行業(yè)與科技行業(yè)的跨界融合將越來(lái)越深。

資產(chǎn)評估的方法選擇

市場(chǎng)法是指將評估對象與市場(chǎng)上已有交易案例的類(lèi)似可比資產(chǎn)進(jìn)行比較,確定評估對象價(jià)值的評估思路。在目前國內資本市場(chǎng)的公開(kāi)信息中,有必要找到相同經(jīng)濟行為下的類(lèi)似資產(chǎn)交易案例。

收益法是指通過(guò)估計評估對象能夠帶來(lái)的預期未來(lái)收益的現值來(lái)確定評估對象價(jià)值的一種評估方法。它符合資產(chǎn)評估中以利潤求資本的評估思想,即采用資本化或收益折現的途徑和方法對被評估對象的價(jià)值進(jìn)行判斷和估計。

資產(chǎn)基礎法是指以各種資產(chǎn)負債的合理評估價(jià)值為基礎,確定評估對象價(jià)值的評估方法。需要提供受托評估范圍內的所有資產(chǎn)和負債信息。

資產(chǎn)評估的作用

資產(chǎn)評估主要起到以下三種作用:

1. 咨詢(xún)功能

從某種意義上說(shuō),資產(chǎn)評估是一種專(zhuān)業(yè)的技術(shù)咨詢(xún)活動(dòng),具有咨詢(xún)功能。咨詢(xún)的作用是根據資產(chǎn)評估結論,為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)的估值意見(jiàn)。雖然該意見(jiàn)本身不具有強制執行的效力,但對于當事人的要價(jià)和出價(jià)可以作為參考。

2. 驗證功能

核查包括兩個(gè)部分:鑒定和出示證據。鑒定是專(zhuān)家根據專(zhuān)業(yè)原則對資產(chǎn)交易的當期價(jià)格作出的獨立判斷,而舉證為這種判斷提供了理論和事實(shí)支持,使其具有合理性和充分的根據。

3. 促進(jìn)作用

資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源的優(yōu)化配置;二是鼓勵產(chǎn)權主體維護自身合法權益;第三,可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的國際化和進(jìn)一步對外開(kāi)放。

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