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資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)范圍

資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)范圍包括無(wú)形資產(chǎn)、整體資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、單項資產(chǎn)、項目評估和基于財務(wù)報告的評估。

無(wú)形資產(chǎn)包括:品牌、商標、商譽(yù)、商號、創(chuàng )業(yè)價(jià)值、專(zhuān)利權、專(zhuān)有技術(shù)、著(zhù)作權(著(zhù)作權)、藥品批準文號、計算機軟件、秘密、特許經(jīng)營(yíng)權、植物新品種發(fā)明權、海域使用權、航線(xiàn)經(jīng)營(yíng)權、高速公路收費經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權、探礦權、采礦權、排水權、酒窖等。特殊景觀(guān)等。

2. 企業(yè)價(jià)值評估:企業(yè)重組、業(yè)務(wù)整合、并購與剝離、股東/合伙人糾紛、收購/出售、員工持股計劃/管理層收購。

資產(chǎn)評估的對象

固定資產(chǎn)評估

各類(lèi)資產(chǎn),如機械設備、建筑物、流動(dòng)資產(chǎn)、長(cháng)期投資、房地產(chǎn)、閑置物資等。

2. 整體資產(chǎn)評估

為公司設立、重組、上市、轉讓、抵押、清算等目的,對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行全面評估。

3. 無(wú)形資產(chǎn)評估

商標、品牌、專(zhuān)利、版權、特許經(jīng)營(yíng)權等。

4. 財務(wù)報告評價(jià)

商譽(yù)減值測試評估、合并對價(jià)分配評估、投資性物業(yè)評估,以及金融工具的確認與計量等。

資產(chǎn)評估的適用情形

該評估適用于多種場(chǎng)景,例如:

?土地收購和拆遷-評估被收購和拆遷的土地、房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值,以及因收購和拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用、臨時(shí)安置費用、停業(yè)損失等。

?并購——為收購方和目標確定合理的價(jià)格,避免估值過(guò)高或過(guò)低。

?股權融資——在為創(chuàng )業(yè)公司融資時(shí),投資者需要知道該公司的價(jià)值。

?財務(wù)報告——公司需要對無(wú)形資產(chǎn)(專(zhuān)利、品牌)進(jìn)行估值,以確保財務(wù)數據的真實(shí)性。

資產(chǎn)評估的資料清單

開(kāi)展企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)時(shí),應根據評估業(yè)務(wù)的具體情況,確定所需材料清單并收集相關(guān)材料。一般包括:

(一)與評估對象權益狀況有關(guān)的協(xié)議、章程、股權證書(shū)等相關(guān)法律文件,以及評估對象涉及的主要資產(chǎn)權屬證明材料;

(二)被評估主體的歷史演變、控股股東及其持股比例、經(jīng)營(yíng)管理結構、產(chǎn)權結構等信息;

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