【初級資產(chǎn)評估師報名在哪里】考生可通過(guò)*鑒定學(xué)會(huì )官方網(wǎng)站(www.cas.org.cn)進(jìn)入"*資產(chǎn)評估師統一考試服務(wù)平臺"進(jìn)行報名。幾乎每年的資產(chǎn)評估師注冊期都在3月至5月,持續50天左右。

資產(chǎn)評估的重置成本

(1)重置核算方法

①根據人工成本比例法,間接成本=總人工成本×成本分攤率

②直接成本百分比法:間接成本=直接成本×間接成本占直接成本的百分比

(2)價(jià)格指數法

重置成本=資產(chǎn)歷史成本x價(jià)格指數=資產(chǎn)歷史成本x(1+價(jià)格變動(dòng)指數)

(3)統計分析法

K = R / R

K為重置成本與歷史成本之間的調整系數,R '為重置成本,R為歷史成本

被評估資產(chǎn)的重置成本=∑某類(lèi)資產(chǎn)的歷史賬面成本×K

資產(chǎn)評估的重點(diǎn)

銀行不良資產(chǎn)以是否具有實(shí)物形態(tài)分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn),以是否能夠獨立存在分為可識別資產(chǎn)和不可識別資產(chǎn),以是否具有綜合盈利能力分為單個(gè)資產(chǎn)和企業(yè)整體資產(chǎn)。我們認為,第三種分類(lèi)對轉型*的金融資產(chǎn)管理公司尤為重要。根據現有資料,發(fā)達*的理財公司大多經(jīng)營(yíng)單一的抵押資產(chǎn),主要以房地產(chǎn)為形式。在轉型期*對這類(lèi)公司進(jìn)行改組的重點(diǎn)往往是整個(gè)破產(chǎn)企業(yè)。作為一個(gè)轉型*,*也不會(huì )例外。即銀行不良資產(chǎn)的存在狀況決定了其評估具有以企業(yè)價(jià)值為主的特點(diǎn)。這里的企業(yè)價(jià)值是指負債企業(yè)未來(lái)的盈利能力。

資產(chǎn)評估的方法

內部收益率(IRR)法具有DCF法的一些特點(diǎn),在實(shí)踐中最常用來(lái)代替DCF法。其基本原理是試圖找到一個(gè)數值來(lái)概括企業(yè)投資的特點(diǎn)。內部收益率本身不受資本市場(chǎng)利率的影響,完全由企業(yè)的現金流量決定,反映了企業(yè)內部的固有特征。

然而,內部收益率法只能告訴投資者被評估企業(yè)是否值得投資,而不能知道該企業(yè)值得投資多少。對于企業(yè)并購來(lái)說(shuō),它不能滿(mǎn)足投資者了解目標企業(yè)整體價(jià)值的需要。

資產(chǎn)評估的概念

資產(chǎn)評估是指評估機構及其專(zhuān)業(yè)評估人員受委托,對不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟權益進(jìn)行評估、估計,并出具評估報告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為。

法定評估:涉及國有資產(chǎn)或者社會(huì )公共利益的事項,法律、行政法規規定需要進(jìn)行評估的,應當依法委托評估機構進(jìn)行評估。

其他資產(chǎn)評估是非法定評估。

評估行業(yè)有很多資質(zhì),如資產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師、礦業(yè)權估價(jià)師、珠寶估價(jià)師等。

以上就是【初級資產(chǎn)評估師報名在哪里】相關(guān)內容,更多考試資訊請關(guān)注深港在線(xiàn)考試考證欄目。