【中級資產(chǎn)評估師報名需要什么】具有完全民事行為能力;具有高等教育機構專(zhuān)科或以上學(xué)歷(含專(zhuān)科)。尚未取得學(xué)歷(學(xué)位)的*生可以報名參加考試。申請注冊公共評估師的頭銜,需要準備相關(guān)材料,以確保符合申請要求。首先,候選人必須具有完全民事行為能力,并具有大專(zhuān)以上學(xué)歷。

資產(chǎn)評估的重要指標

EVA(Economic Value Added,經(jīng)濟增加值)是近年來(lái)國外流行的一種評價(jià)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理狀況和經(jīng)營(yíng)績(jì)效的重要指標。企業(yè)價(jià)值等于投資資本加上未來(lái)幾年EVA的現值,即:企業(yè)價(jià)值=投資資本+預期EVA的現值。根據Steen St的解釋,EVA是指公司的資本收益和資本機會(huì )成本之間的差額。即:EVA=稅后凈營(yíng)業(yè)利潤-資本總成本=投資資本×(投資資本收益率-加權平均資本成本率)

EVA評估方法既考慮了企業(yè)的資本盈利能力,又深入探討了企業(yè)資本運用的機會(huì )成本。通過(guò)將機會(huì )成本納入該系統,考察了企業(yè)管理者選擇項目的能力。然而,把握企業(yè)的機會(huì )成本已成為該方法的重點(diǎn)和難點(diǎn)。

資產(chǎn)評估的范圍

1. 總資產(chǎn)是指企業(yè)的全部資產(chǎn),包括個(gè)人資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。

2. 個(gè)人資產(chǎn)包括:機械設備、專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)線(xiàn)、林木、果樹(shù)、花卉、景觀(guān)等流動(dòng)資產(chǎn)和長(cháng)期投資等。

3. 項目資產(chǎn)包括:土地、剩余物業(yè)價(jià)值、未完工項目?jì)r(jià)值、項目設施等。

對擬投資收購項目的方案、設計和實(shí)施方案進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟論證和評價(jià),確定投資項目未來(lái)的發(fā)展前景。對與項目執行有關(guān)的資源、技術(shù)、市場(chǎng)、金融、經(jīng)濟、社會(huì )等方面的數據、信息和實(shí)際情況進(jìn)行客觀(guān)、準確的統計分析。

資產(chǎn)評估的考試難度

課程共四門(mén),分別是《資產(chǎn)評估基礎》、《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》、《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(一)》和《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(二)》。

持有高級職稱(chēng)證書(shū)或注冊會(huì )計師證書(shū)的,可*"資產(chǎn)評估相關(guān)知識"。

至于難度,據說(shuō)相當于注冊會(huì )計師六個(gè)科目難度的三分之一。

這個(gè)世界就像一個(gè)卑微的團隊。你認為非常專(zhuān)業(yè)的東西有時(shí)可能是承擔責任或被項目要求的結果。雖然一絲不茍在金融中根深蒂固,但在現實(shí)中,我們并沒(méi)有花時(shí)間去考慮這些數據的合理性和可靠性,因為我們確實(shí)有意愿,但缺乏能力。*,我想補充一點(diǎn),我所提到的只是我所看到的。凡事都有兩面性。還有很多專(zhuān)業(yè)的評估機構。

資產(chǎn)評估的適用場(chǎng)景

該評估適用于多種場(chǎng)景,例如:

土地收購和拆遷-評估被收購和拆遷的土地、房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值,以及因收購和拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用、臨時(shí)安置費用、停業(yè)損失等。

并購——為收購方和目標確定合理的價(jià)格,避免估值過(guò)高或過(guò)低。

股權融資——在為創(chuàng )業(yè)公司融資時(shí),投資者需要知道該公司的價(jià)值。

財務(wù)報告——公司需要對無(wú)形資產(chǎn)(專(zhuān)利、品牌)進(jìn)行估值,以確保財務(wù)數據的真實(shí)性。

資產(chǎn)交易-如房地產(chǎn),設備和其他資產(chǎn),確保價(jià)格為買(mǎi)賣(mài)雙方所接受。

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