【中級資產(chǎn)評估師考試好不好考】注冊資產(chǎn)評估師是一門(mén)相對容易通過(guò)的科目。從新的考試科目來(lái)看,通過(guò)注冊資產(chǎn)評估師考試的學(xué)生往往有更好的知識結構。這次考試的總體難度高于平均水平。雖然通過(guò)率較低,但改革后申請門(mén)檻降低,證書(shū)價(jià)值相對較高。

資產(chǎn)評估的義務(wù)

評估專(zhuān)業(yè)人員應當履行下列義務(wù):

(一)誠實(shí)守信,依法獨立、客觀(guān)、公正地開(kāi)展業(yè)務(wù);

(2)堅持考核標準,履行調查職責,獨立分析評估,認真審慎開(kāi)展業(yè)務(wù);

(三)完成規定的繼續教育,保持和提高專(zhuān)業(yè)能力;

(四)對評估活動(dòng)中使用的有關(guān)文件、證件和資料的真實(shí)性、準確性和完整性進(jìn)行核查和核實(shí);

(五)保守評估活動(dòng)中知悉的*秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私;

資產(chǎn)評估的必要性

資產(chǎn)交易的需要

在轉讓、拍賣(mài)、收購、許可等情況下,對無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估,為交易雙方提供客觀(guān)、公允的價(jià)值依據。

刺激投資者信心

無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值一旦經(jīng)過(guò)權威機構的評估和確定,就會(huì )深入人心,潛移默化地影響人們對無(wú)形資產(chǎn)的理解和接受。一方面,它促進(jìn)了企業(yè)規模和效益的快速增長(cháng),企業(yè)風(fēng)險的分散;另一方面,使金融市場(chǎng)對企業(yè)的價(jià)值和未來(lái)發(fā)展能力有更加正確和積極的認識。增加與投資者的交易機會(huì )和交易效率。

資產(chǎn)評估的行業(yè)分類(lèi)

1;根據資產(chǎn)評估工作的內容分為評估、評估復核和評估咨詢(xún)。

2;根據資產(chǎn)評估與評估標準的關(guān)系,分為充分評估和限制性評估。

3;根據資產(chǎn)評估的對象和適用原則,分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估

資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)范圍

各類(lèi)房地產(chǎn)(商業(yè)建筑、生產(chǎn)廠(chǎng)房、寫(xiě)字樓、住宅、酒店、會(huì )所、冷庫設施、教堂、學(xué)校、高爾夫球場(chǎng)、度假村、碼頭、加油站)、海域使用權評估、各類(lèi)機械設備(精密設備、進(jìn)口設備、專(zhuān)用設備、通用設備、自制設備、專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)線(xiàn)、運輸設備等)。

項目評估:項目轉讓、項目融資、項目合資合作、項目投資價(jià)值、項目數據分析、可行性研究、商業(yè)計劃書(shū)。

基于財務(wù)報告的評估:投資性房地產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、資產(chǎn)減值、企業(yè)并購、債務(wù)重組、金融資產(chǎn)。

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