會(huì )計這個(gè)職業(yè)是比較受歡迎的職業(yè)，會(huì )計有很多個(gè)小種類(lèi)，今天要說(shuō)的是房地產(chǎn)企業(yè)更名費怎么做賬 ，對于這個(gè)職業(yè)不是很了解的可以看一下企業(yè)變更時(shí)發(fā)生的相關(guān)費用怎么做會(huì )計分錄，房地產(chǎn)企業(yè)的測繪費的會(huì )計分錄，房地產(chǎn)會(huì )計怎么做賬？，房地產(chǎn)公司如何做賬務(wù)處理，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓部費用如何做賬務(wù)處理？，新手如何做房地產(chǎn)會(huì )計？，請問(wèn)一下在房產(chǎn)更名過(guò)程中，有哪些注意事項呢？??。

1.企業(yè)變更時(shí)發(fā)生的相關(guān)費用怎么做會(huì )計分錄

以上因變更發(fā)生的各項費用均可以在管理費用中列支（愛(ài)心捐助費除外）： 借：管理費用---（可以按實(shí)際需要設定子目，如辦公費、其他）-- 貸：銀行存款（或現金） 愛(ài)心捐助費因不能在稅前扣除，所以應在營(yíng)業(yè)外支出中列支： 借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：銀行存款（或現金）

2.房地產(chǎn)企業(yè)的測繪費的會(huì )計分錄

房地產(chǎn)企業(yè)的測繪費的會(huì )計分錄： 借：開(kāi)發(fā)成本-前期費用 貸：銀行存款? 本科目核算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項費用。企業(yè)對出租房進(jìn)行裝飾及增補室內設施而發(fā)生的出租房工程支出，也在本科目核算。 出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)中發(fā)生的按月計提的出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品攤銷(xiāo)等，可直接計入“其他業(yè)務(wù)成本”科目，不通過(guò)本科目核算。 企業(yè)為進(jìn)行資金的籌集等理財活動(dòng)而發(fā)生的利息支出，以及企業(yè)行政管理*為組織和管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費用，應作為期間費用，直接計入當期損益，不在本科目核算。 擴展資料： 企業(yè)在土地、房屋、配套設施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項費用，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費和開(kāi)發(fā)間接費用等。 企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費和建筑安裝工程費等，屬于直接費用，直接計入本科目（有關(guān)成本核算對象的成本項目中）。 應由開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本負擔的間接費用，應先在“開(kāi)發(fā)間接費用”科目進(jìn)行歸集，月末，再按一定的分配標準分配計入有關(guān)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。 企業(yè)應根據本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，選擇本企業(yè)的成本核算對象、成本項目和成本核算方法。本科目應按開(kāi)發(fā)成本的種類(lèi)。 如“土地開(kāi)發(fā)”、“房屋開(kāi)發(fā)”、“配套設施開(kāi)發(fā)”和“代建工程開(kāi)發(fā)”等設置明細賬，并在明細賬下，按成本核算對象和成本項目進(jìn)行明細核算。 參考資料來(lái)源：百度百科-開(kāi)發(fā)成本

3.房地產(chǎn)會(huì )計怎么做賬？

會(huì )計張姐，在房地產(chǎn)公司工作12年，年薪百萬(wàn)，很是羨慕！鼓起勇氣向她請教，張姐傾囊相授，將這些年做賬筆錄給了我，看后那叫一個(gè)贊。今天，將這100+房地產(chǎn)會(huì )計做賬筆錄（開(kāi)發(fā)期、銷(xiāo)售期）分享給大家，對會(huì )計來(lái)說(shuō)真的是超級實(shí)用了！首先，我們來(lái)一起學(xué)習銷(xiāo)售期的45筆賬務(wù)處理●支付廣告宣傳費用、工程部領(lǐng)入上月購入的水泥、鋼筋、沙石：●購買(mǎi)門(mén)窗系列、門(mén)窗到貨，驗收入倉庫●繳納社會(huì )保險費、結算土建總承包合同的工程款的賬務(wù)處理：●預付綠化園林工程款、收到支付的工程款的賬務(wù)處理：●確認本月其他銷(xiāo)售收入、計提本月工資薪酬的賬務(wù)處理：●計提折舊●月末攤銷(xiāo)●匯總本月匯款手續費●主體項目完工后，開(kāi)發(fā)成本轉入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品●結轉本月銷(xiāo)售成本●結算房產(chǎn)經(jīng)紀公司的售房傭金●計算并結轉本月應納增值稅●計算本月需要從成本中轉出的進(jìn)項稅……篇幅有限，想要學(xué)習完整房地產(chǎn)會(huì )計賬務(wù)處理噠↓↓↓下方//評論區//留言：想要，點(diǎn)擊小編頭像，私/我/回/復：房地產(chǎn)，即/可/免/費/領(lǐng)/取關(guān)/注/微/信/公/眾/號/：輕/松/會(huì )/計/學(xué)/習/，學(xué)習更多會(huì )計知識！

4.房地產(chǎn)公司如何做賬務(wù)處理

原發(fā)布者:wk5673 房地產(chǎn)企業(yè)的賬務(wù)處理房地產(chǎn)企業(yè)和工業(yè)企業(yè)（制造業(yè)）在會(huì )計核算上是有不同的。從成本核算：制造業(yè)生產(chǎn)成本周期短，產(chǎn)品在很短的時(shí)間內就可完成生產(chǎn)成本的制造；而房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本周期長(cháng)，房屋開(kāi)發(fā)建設一般跨年度才可完工。所以，這是兩個(gè)不同行業(yè)的會(huì )計核算，還有很多不同之處，房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種????房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。?（一）營(yíng)業(yè)稅:計稅依據:為納稅人向對方收取的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用。應稅勞務(wù)主要涉及以下幾個(gè)方面：1、轉讓土地使用權，應按“轉讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目中的“轉讓土地使用權”子目征稅；2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，稅率為5%；3、土地使用權出租以及房地產(chǎn)建成后出租的，按“服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計算公式=營(yíng)業(yè)額×適用稅率?（二）城市維護建設稅和教育費附加：???以營(yíng)業(yè)稅為計稅依據，依所在地區分別適用7%、5%、1%征城市建設維護稅，依3%計征教育費附加。?（三）土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著(zhù)物并取得收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規定的適用稅率計算征收，納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額后的余額，為增值額。它采用四級超率累進(jìn)稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉讓房地

5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓部費用如何做賬務(wù)處理？

售樓部利用會(huì )所作為營(yíng)銷(xiāo)設施，會(huì )計和稅務(wù)處理的原則就是要根據以上規定，區分該會(huì )所的建造性質(zhì)，分別適用不同的方式： （1）如果該會(huì )所屬于不能有償轉讓的公共配套設施，符合國稅發(fā)[2009]31號文件第十七條*款的規定，例如產(chǎn)權歸全體業(yè)主所有，則該會(huì )所的建造費用計入公共配套設施費進(jìn)行會(huì )計處理。 （2）如果該會(huì )所屬于未來(lái)出售轉讓的公共配套設施，符合國稅發(fā)[2009]31號文件第十七條第二款的規定，則將該會(huì )所視為獨立的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和成本計算單位，按照開(kāi)發(fā)成本的具體成本項目設置會(huì )計科目進(jìn)行明細分類(lèi)核算。銷(xiāo)售時(shí)，按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征收相應的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅等。 （3）如果該會(huì )所屬企業(yè)自用，則成本通過(guò)“在建工程”歸集，完工后，轉入“固定資產(chǎn)”或“投資性房地產(chǎn)”科目。會(huì )所自用，相應要征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。出租使用的話(huà)，則要征收營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等。

6.新手如何做房地產(chǎn)會(huì )計？

我是一位奔三的寶媽?zhuān)菚?huì )計專(zhuān)業(yè)，半路出家從事會(huì )計工作，曾經(jīng)在一家大型國企工作5年，常常加班非常累，年初本想轉行，4月偶然跳到房地產(chǎn)企業(yè)做會(huì )計，竟然很快就得心應手了，其實(shí)是我從我的前會(huì )計主管那求教得來(lái)的房地產(chǎn)各開(kāi)發(fā)階段賬務(wù)處理、涉稅處理及風(fēng)險防范等筆記，今天，就來(lái)和大家分享，共同進(jìn)步哦~房地產(chǎn)各開(kāi)發(fā)階段賬務(wù)處理1.1預繳增值稅的計算1.2收到預收款時(shí)的賬務(wù)處理1.3收到預收款的發(fā)票開(kāi)具此時(shí)要特別注意：2、收樓階段當期允許從銷(xiāo)售額中扣除土地價(jià)款、確認收入2.2本期增值稅的計算從上面的計算公式可以看出：可能的風(fēng)險點(diǎn)及應對策略1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售精裝修房所含裝飾、家電是否視同銷(xiāo)售？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售精裝修房，已在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中注明的裝修費用（含裝飾、家具、家電等費用），已經(jīng)包含在房?jì)r(jià)中，不屬于稅法中的無(wú)償贈送，無(wú)需視同銷(xiāo)售。2、因延期繳納地價(jià)款而支付的利息能否納入土地價(jià)款扣除？3、在項目開(kāi)發(fā)中，市政配套費、契稅可否作為房地產(chǎn)企業(yè)的“可扣除土地價(jià)款”的范圍？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要階段及涉及的稅種（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要階段1、公司設立階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算房地產(chǎn)納稅申報篇幅有限，想要領(lǐng)取完整噠下方//評論區//留言：想要，點(diǎn)擊小編頭像，私/我/回/復：房地產(chǎn)，即/可/免/費/領(lǐng)/取關(guān)/注/微/信/公/眾/號/：輕/松/會(huì )/計/學(xué)/習/，學(xué)習更多會(huì )計知識

7.請問(wèn)一下在房產(chǎn)更名過(guò)程中，有哪些注意事項呢？

一次更名視同為一次不動(dòng)產(chǎn)轉移登記，開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)更名，涉及繳納稅費按照企業(yè)計算，還涉及增值稅部分的計繳，相對涉及的稅費比個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)轉移登記的成本要高。還涉及如屬于大確權后的分割登記，要確認土地有償使用的計繳問(wèn)題（如回遷）。

通過(guò)小編辛苦整理的相關(guān)知識：房地產(chǎn)企業(yè)更名費怎么做賬，相信對您有所幫助。