會(huì )計這個(gè)職業(yè)是比較受歡迎的職業(yè)，會(huì )計有很多個(gè)小種類(lèi)，今天要說(shuō)的是物業(yè)公司員工工資會(huì )計科目 ，對于這個(gè)職業(yè)不是很了解的可以看一下任職物業(yè)會(huì )計，月薪3k到7k，付出了多少只有我自己知道！，實(shí)用！1000物業(yè)公司會(huì )計分錄+賬務(wù)處理！讓你從會(huì )計小白晉升高手，物業(yè)會(huì )計怎么做賬？，物業(yè)會(huì )計有前途嗎？，物業(yè)公司涉及的會(huì )計科目有哪些???。

1.任職物業(yè)會(huì )計，月薪3k到7k，付出了多少只有我自己知道！

我現在在職的公司是一家物業(yè)公司，做會(huì )計。其實(shí)就是小區管理處的會(huì )計。管理處有兩個(gè)財務(wù)崗，一個(gè)是出納兼收款員，另一個(gè)是總賬。我就是總賬。在這里要管的事情很多很雜：做賬，報表，和集團總部、地產(chǎn)公司對接，預算編制和分析，報銷(xiāo)審批等等。入職到現在，工資從3K到7K，從害怕和陌生人講話(huà)，到現在不懼怕與任何人打交道。雖然有時(shí)候也會(huì )遇到很難很難的事，覺(jué)得自己明天就要撐不下去，但是一覺(jué)醒來(lái)，還是會(huì )涂好口紅，收拾心情，微笑面對。時(shí)常覺(jué)得自己很幸運。在鄭州這座城市里，我不算優(yōu)秀，但是生活并沒(méi)有想象的那么難。我很享受和感恩現在的生活，現在的每一天都是可期待的。謝謝這個(gè)城市帶給我的眼界和機遇，帶給我的所有槍與玫瑰，這是我一路走來(lái)的寶貴財富。......篇幅有限，就分享到這了~

2.實(shí)用！1000物業(yè)公司會(huì )計分錄+賬務(wù)處理！讓你從會(huì )計小白晉升高手

小編的表姐，在物業(yè)公司上班，前段時(shí)間，她非要向我要物業(yè)公司的會(huì )計處理資料，說(shuō)是要轉行做會(huì )計。我就向有相關(guān)經(jīng)驗的前輩求教，前輩給了我一套物業(yè)公司會(huì )計處理大全，我整理后，發(fā)給表姐。沒(méi)想到一個(gè)月時(shí)間，表姐就成功從前臺轉行到財務(wù)*，真是厲害！一起來(lái)看看吧~一、所設相關(guān)會(huì )計科目二、相關(guān)會(huì )計處理....三、經(jīng)營(yíng)收入核算管理規定2 經(jīng)營(yíng)收入的確認及其時(shí)間3、 成本費用核算管理規定4、 物業(yè)工程的核算5、 維修基金的核算6、 代收款項的核算......篇幅有限，就不一一展示了，關(guān)注小編，持續更新中...

3.物業(yè)會(huì )計怎么做賬？

物業(yè)這個(gè)行業(yè)想要拿到很高的工資，你要有高智商高情商，能力高，能寫(xiě)會(huì )算，基本的賬務(wù)處理及會(huì )計核算，基本的管理方案，年度月度預算，對內能管理，對外能講道理，會(huì )為人處事。物業(yè)會(huì )計的苦，很多人都不懂，業(yè)務(wù)看似簡(jiǎn)單，賬務(wù)處理卻一點(diǎn)兒也不簡(jiǎn)單，因為很多日常業(yè)務(wù)的背后牽扯出來(lái)都是大boss級的賬務(wù)難題！今天，和大家分享：物業(yè)會(huì )計86筆真賬處理，我們一起來(lái)看~首先，我們以鄭州天一物業(yè)管理有限公司為例：物業(yè)會(huì )計做賬1、預借差旅費2021年06月01日，財務(wù)部張曉借差旅費6000.00元，現金支付。賬務(wù)處理：借：其他應收款-張曉 6000貸：庫存現金 60002、報銷(xiāo)差旅費2021年06月03日，張曉出差歸來(lái)，報銷(xiāo)差旅費4240.00元并退回多余款項。賬務(wù)處理：借：管理費用-差旅費 3992.29應交稅費-應交增值稅（進(jìn)項稅額） 247.71庫存現金 1760貸：其他應收款-張曉 60003、收到房租2021年06月05日，收到租戶(hù)張磊繳納的房租，現金3200元。賬務(wù)處理：借：庫存現金 3200貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 2935.78應交稅費-應交增值稅（銷(xiāo)項稅額） 264.224、出納將租金存入銀行2021年06月05日，出納趙倩將收到張磊的租金3200元存入銀行。賬務(wù)處理：借：銀行存款-工行中原支行 3200貸：庫存現金 32005、裝修押金2021年06月05日，收到佳購商品有限公司通過(guò)銀行轉賬支付的裝修押金20000.00元。賬務(wù)處理：借：銀行存款-工行中原支行 20000貸：其他應付款-鄭州佳購商品有限公司 200006、確認6月份物業(yè)費收入2021年06月07日，確認6月份物業(yè)管理費，現金收入334300.00元（含稅）。賬務(wù)處理：借：庫存現金 334300主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 315377.36貸：應交稅費-應交增值稅（銷(xiāo)項稅額） 18922.647、發(fā)放上月員工工資2021年06月15日，發(fā)放上月員工工資。賬務(wù)處理：借：應付職工薪酬-工資 136950貸：其他應付款-個(gè)人社保 14911.04應交稅費-應交個(gè)人所得稅 131.16銀行存款-工行中原支行 121907.808、繳納社保和個(gè)稅2021年06月15日，繳納社會(huì )保險費及個(gè)人所得稅。（個(gè)人承擔社保金額為14911.04元，企業(yè)承擔金額為37495.04元。）賬務(wù)處理：借：應付職工薪酬-社保（企業(yè)） 37495.04其他應付款-個(gè)人社保 14911.04應交稅費-應交個(gè)人所得稅 185.16貸：銀行存款-工行中原支行 52591.249、繳納上月增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加10、收取停車(chē)費11、將停車(chē)費存入銀行12、支付工程修理費13、收取租金14、收取水電費15、將收取各業(yè)主的水電費存入銀行2021年06月25日，將現金收取各業(yè)主的水電費38000元存入銀行。賬務(wù)處理：借：銀行存款-工行中原支行 38000貸：庫存現金 3800016、支付安保費17、計提本月工資18、計提固定資產(chǎn)折舊19、轉出多交增值稅20、結轉期間損益21、計提本月所得稅費用……篇幅有限，今天先和大家分享到這，希望對大家工作有幫助哦~

4.物業(yè)會(huì )計有前途嗎？

物業(yè)會(huì )計是目前所有行業(yè)中，最容易上手且工資偏高的，很適合新手會(huì )計的行業(yè)！物業(yè)公司也是屬于服務(wù)行業(yè)類(lèi)的，因為日常賬務(wù)繁多、復雜，很多新手財務(wù)人員對此都不太清楚。為了讓大家更清楚地掌握物業(yè)會(huì )計賬務(wù)，就向有相關(guān)經(jīng)驗的前輩請教，前輩整理了這套【物業(yè)會(huì )計賬務(wù)處理】，讓大家可以提高工作了效率，不再加班~物業(yè)會(huì )計賬務(wù)處理......篇幅限制，就分享到這了~

5.物業(yè)公司涉及的會(huì )計科目有哪些?

物業(yè)公司的會(huì )計處理 *章 經(jīng)營(yíng)收入核算管理規定 1 經(jīng)營(yíng)收入的范圍經(jīng)營(yíng)收入是指企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得各項收入，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。 1.1主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中，為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入和物業(yè)大修收入。 1.1.1物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)產(chǎn)權人、使用人收取的公共性服務(wù)收入、公眾**性服務(wù)收入和特約服務(wù)收入。企業(yè)收取使用權房(如老公房)的租金也計入物業(yè)管理收入，并設置明細科目核算。 1.1.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入是指企業(yè)除物業(yè)管理及服務(wù)以外的其他經(jīng)營(yíng)性收入。如企業(yè)經(jīng)營(yíng)自己擁有產(chǎn)權的房屋建筑物和共用設施取得的收入、前期費收入等。 1.1.3物業(yè)大修收入是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會(huì )或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的委托，對房屋共用部位、共用設施設備進(jìn)行大修取得的收入。 1.2其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的收入，包括企業(yè)代為經(jīng)營(yíng)業(yè)主委員會(huì )或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供的房屋建筑物和共用設施取得的收入，如代為房屋出租取得的收入;代為經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)、游泳池、各類(lèi)球場(chǎng)等共用設施取得的收入;還包括房屋中介代理收入、材料物資銷(xiāo)售收入、廢品回收收入、商業(yè)經(jīng)營(yíng)收入及無(wú)形資產(chǎn)轉讓收入等。 1.2.1商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)收入是指企業(yè)利用業(yè)主管理委員會(huì )或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供的商業(yè)用房，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的收入，如開(kāi)辦健身房、歌舞廳、美容美發(fā)屋、商店、飲食店等經(jīng)營(yíng)收入。 2 經(jīng)營(yíng)收入的確認及其時(shí)間 2.1企業(yè)應當在勞務(wù)已經(jīng)提供，同時(shí)收訖價(jià)款或取得收取價(jià)款的憑據時(shí)確認為經(jīng)營(yíng)收入的實(shí)現。當年度經(jīng)營(yíng)收入必須計入當年度損益，不得提前或延后。 以下內容需要回復才能看到 2.2物業(yè)大修收入應當在業(yè)主管理委員會(huì )或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人簽證認可后，確認為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現。企業(yè)與業(yè)主委員會(huì )或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人雙方簽訂付款合同或協(xié)議的，可根據合同或者協(xié)議所規定的付款日期或者在收到合同規定的價(jià)款之日確認營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現。 3 經(jīng)營(yíng)收入會(huì )計科目處理 3.1 因物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)大修等業(yè)務(wù)取得的經(jīng)營(yíng)收入計入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目。其他如材料物資銷(xiāo)售等屬于其他業(yè)務(wù)收入范圍的收入計入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。以上科目必須按收入類(lèi)別和項目管理處分別設置并進(jìn)行明細核算。 3.2 企業(yè)利用業(yè)主委員會(huì )的場(chǎng)地收取停車(chē)使用費，所取得的收入計入“其他應付款--***場(chǎng)地停車(chē)費代收”科目貸方，并全額計提和交納營(yíng)業(yè)稅及附加稅費。根據物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議支付業(yè)主委員會(huì )收益或各種應承擔的管理費用(按協(xié)議規定列支)時(shí)，計入“其他應付款--***場(chǎng)地停車(chē)費代收”科目借方;物業(yè)公司自身獲得的收益，即“其他應付款-***場(chǎng)地停車(chē)費代收”科目的貸方余額，借記并轉入“其他業(yè)務(wù)收入”。各企業(yè)可根據實(shí)際情況按項目管理處和費用類(lèi)別設置明細賬進(jìn)行核算。 第二章 成本費用核算管理規定 1 成本核算方法成本核算應遵循收入成本配比原則，按照物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)大修等不同業(yè)務(wù)項目分別歸集各自成本費用，成本核算方法一旦確定，至少在一個(gè)會(huì )計年度內不得任意改變。 2 成本劃分原則為了正確核算成本，須分清以下成本費用界限: 2.1生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本的界限只有正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)消耗才能計入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本主要包括:直接從事物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人員工資、獎金和按規定比例提取的福利費、工會(huì )經(jīng)費、教育經(jīng)費;房屋共用部位、共用設施設備維修及保養費;房屋共用部位、共用設施設備耗用的水電費;直接從事物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人員的勞動(dòng)保護費;綠化費、保潔費、保安費;直接用于物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的固定資產(chǎn)折舊費等等。非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)消耗，如投資活動(dòng)，籌資活動(dòng);非生常損失消耗，如災害盜竊損失、違約金、滯納金等賠償支出、資產(chǎn)減值損失等，均不能計入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本。 2.2 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本與期間費用的界限凡與企業(yè)直接生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理性支出均計入期間費用。如:為組織管理企業(yè)而發(fā)生的行政性管理支出等。 2.3 不同會(huì )計期間的成本費用界限根據“權責發(fā)生制”原則確定當期的成本費用，正確核算“待攤費用”和“預提費用”。會(huì )計期末未經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)認可的“待攤費用”及“預提費用”，均應計入當年度損益。 2.4 不同核算單位的費用界限根據管理需要，按照管理處核算成本費用。管理處發(fā)生的成本費用，直接計入該管理處成本。 3 成本核算及科目設置 3.1按不同管理處設置“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”明細賬，計算并歸集主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。 3.2主營(yíng)業(yè)務(wù)成本下按物業(yè)管理過(guò)程中不同的核算對象，設置“物業(yè)管理成本”、“物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本”、“物業(yè)大修成本”，并在明細科目下按成本類(lèi)別設置三級明細科目。 3.3 物業(yè)管理成本的核算 3.3.1自營(yíng)方式管理成本的核算。采用自營(yíng)方式進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的，可將發(fā)生的各項直接費用按成本類(lèi)別計入“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本-物業(yè)管理成本”。 3.3.2出包方式管理成本的核算。對部分采取出包方式進(jìn)行的公共性服務(wù)，如綠化、保潔等，一般按照簽訂的承包合同付款，成本即為合同的結算款，并按成本類(lèi)別計入“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本-物業(yè)管理成本”。 3.4 物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本的核算物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)由業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設施等物業(yè)應付給物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的租賃費、承包費等計入“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本-物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本”。直接為以上經(jīng)營(yíng)項目發(fā)生的人工工資、獎金和按規定比例提取的福利費、工會(huì )經(jīng)費、教育經(jīng)費、勞動(dòng)保護費;材料費、水電費等也計入“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本-物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本”。 3.5物業(yè)大修成本的核算物業(yè)大修成本是指物業(yè)管理企業(yè)承接的房屋共用部位、共用設施設備大修、更新改造任務(wù)實(shí)際發(fā)生的工程支出。 3.6其他業(yè)務(wù)支出的核算其他業(yè)務(wù)支出是指企業(yè)從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的有關(guān)成本和費用支出。企業(yè)支付的商業(yè)用房有償使用費，計入其他業(yè)務(wù)支出。 3.7期間費用的核算企業(yè)籌建期間所發(fā)生的開(kāi)辦費，在企業(yè)尚未實(shí)現收入之前計入“長(cháng)期待攤費用”，不計入當期損益。在實(shí)現收入后，開(kāi)辦費一次計入當期損益。屬于籌建期以后至企業(yè)實(shí)現收入前發(fā)生的期間費用，直接計入當期損益;企業(yè)實(shí)現收入以后，即正常經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的期間費用，直接計入當期損益。期間費用核算的科目設置按照《****集團財務(wù)管理制度》的規定執行。辦公費、通訊費、業(yè)務(wù)招待費、業(yè)務(wù)宣傳費、差旅費統一在期間費用下按照*類(lèi)別進(jìn)行核算。 第三章 物業(yè)工程的核算 1 物業(yè)工程的內容物業(yè)工程，是指物業(yè)管理企業(yè)承接的房屋共同部位、共同設施設備大修、更新改造及由業(yè)主委員會(huì )或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供的管理用房、商業(yè)用房進(jìn)行裝飾裝修等工程。物業(yè)工程按其實(shí)施方式的不同一般分為兩種:自營(yíng)方式，指物業(yè)管理企業(yè)自行組織施工;出包方式，指物業(yè)管理企業(yè)委托外單位承包工程。 2 物業(yè)工程的核算應在“在建工程”科目下設置明細科目“物業(yè)工程”，用于歸集物業(yè)工程所發(fā)生的各項支出。該科目借方登記物業(yè)工程發(fā)生的各項支出;貸方登記已完物業(yè)工程成本的結轉數;科目借方余額，反映在建工程的實(shí)際成本。本科目應按工程項目類(lèi)別設置明細賬進(jìn)行核算。 2.1自營(yíng)工程的核算。企業(yè)自行組織施工時(shí)，本科目借方核算物業(yè)工程施工中發(fā)生各項費用，包括人工費、材料費、工程物資、機械使用費等。上述費用在發(fā)生時(shí)確定由某個(gè)工程項目負擔,則直接計入該項目成本;若涉及多個(gè)工程項目，應增設相應科目歸集有關(guān)費用支出，再按一定標準分配計入各有關(guān)項目。 2.2 出包工程的核算。委托外單位承包工程時(shí)，將支付給承包單位的工程價(jià)款，計入“在建工程--物業(yè)工程--**工程”科目，貸記“銀行存款”等科目。 2.3 工程完工交付使用的核算。 2.3.1企業(yè)承接的房屋共同部位、共同設施設備大修、更新改造工程完工交付使用時(shí)，其工程決算價(jià)款，須經(jīng)業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)產(chǎn)權人、使用人簽證認可。若該工程價(jià)款由維修基金列支，則根據分攤表進(jìn)行轉賬結算;若該工程不由維修基金列支，則根據物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的簽證進(jìn)行價(jià)款結算。 2.3.2工程完工交付使用的會(huì )計科目處理:借記“銀行存款”或“長(cháng)期應付款-代管基金”科目，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-物業(yè)大修收入”科目;同時(shí)結轉已完物業(yè)工程成本，借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本-物業(yè)大修成本”，貸記“在建工程-物業(yè)工程-**工程”科目。 第四章 維修基金的核算 1 科目設置應在“專(zhuān)項應付款”下設置明細科目“代管基金”，用于核算企業(yè)接受委托管理的房屋共用部位、共用設施設備維修基金。 2 維修基金的核算 2.1收到維修基金的核算收到維修基金時(shí)，借記“銀行存款”科目，貸記“專(zhuān)項應付款-代管基金-本金”。 2.2維修基金利息核算企業(yè)收到銀行計息通知單，屬于代管基金存款的利息收入，借記“銀行存款”科目，貸記“專(zhuān)項應付款-代管基金-利息收入”。 2.3維修基金收益核算物業(yè)企業(yè)有償使用產(chǎn)權屬全體業(yè)主共有的商業(yè)用房和共用設施設備，應支付的有關(guān)費用，如租賃費、承包費、有償使用費等，作為維修基金的收益，計入“專(zhuān)項應付款-代管基金”的貸方。 2.4維修基金使用核算由本企業(yè)承接房屋共用部位、共用設施設備進(jìn)行大修、更新、改造任務(wù)的項目，實(shí)際發(fā)生的工程支出，通過(guò)“物業(yè)工程”科目核算，核算方法同第四章 2.5由外單位承接大修任務(wù)的，工程完工后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì )或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人簽證認可后與承接單位進(jìn)行結算，并根據維修基金分攤表進(jìn)行分配轉賬，借記“專(zhuān)項應付款-代管基金”，貸記“銀行存款”等科目。 第五章 代收款項的核算 企業(yè)應在“其他應付款“科目下設置明細科目“代收款項”，用于核算企業(yè)代收代付款項，如代收的電表初裝費、有線(xiàn)電視初裝費等。企業(yè)受物業(yè)產(chǎn)權人委托代為收取的房租等，也在本科目核算。本科目應按代收代交費用種類(lèi)設置明細并按往來(lái)單位進(jìn)行核算。

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