今天小編也整理了很多關(guān)于上海2021落戶(hù)公寓信息，以及大家所關(guān)心的這些問(wèn)題2021上海戶(hù)口落戶(hù)政策——社區公共戶(hù)，讓你無(wú)房也能落戶(hù)上海！，2021年上海公租房申請條件，2021年起上海落戶(hù)全面放寬，落戶(hù)如此簡(jiǎn)單！，在上海買(mǎi)公寓你必須知道的十個(gè)坑?。?！??

1.2021上海戶(hù)口落戶(hù)政策——社區公共戶(hù)，讓你無(wú)房也能落戶(hù)上海！

對很多想申請上海落戶(hù)卻沒(méi)有上海房產(chǎn)的人員來(lái)說(shuō)，落戶(hù)到社區公共戶(hù)是很好的選擇！但是很多人都比較遲疑，什么是社區公共戶(hù)？社區公共戶(hù)會(huì )不會(huì )有很多限制和不便，下面，小編就給大家好好講講上海社區公共戶(hù)!2021上海戶(hù)口落戶(hù)政策，什么是社區公共戶(hù)？上海常住戶(hù)口包括：家庭戶(hù)口、單位集體戶(hù)口、學(xué)生集體戶(hù)口、社區公共戶(hù)等類(lèi)型。社區公共戶(hù)是一種過(guò)渡性質(zhì)的戶(hù)口，是由公安派出所，選擇轄區內的實(shí)有地址設立的，一個(gè)派出所設立一個(gè)社區公共戶(hù)。（簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是在每塊區域設立一個(gè)社區公共點(diǎn)，符合條件的人員可以選擇在這個(gè)地點(diǎn)入戶(hù)，這樣沒(méi)有房產(chǎn)的人也可以順利落戶(hù)了。）2021上海戶(hù)口落戶(hù)政策，哪些情況可以申請社區公共戶(hù)？1.在滬無(wú)配偶2.無(wú)直系親屬3.無(wú)住房（包括其本人、配偶、直系親屬在滬無(wú)個(gè)人產(chǎn)權房及租賃公房）4.所在單位未設立集體戶(hù)等原因確無(wú)處落戶(hù)上海落戶(hù)條件查詢(xún)（點(diǎn)擊查看自己是否符合上海落戶(hù)的要求）：2021上海積分落戶(hù)計算器_條件自測_落戶(hù)上海自測 - 積分落戶(hù)服務(wù)站2021上海戶(hù)口落戶(hù)政策，辦理社區公共戶(hù)需要哪些材料？證明材料：（一）本市常住戶(hù)口[人才類(lèi)集體戶(hù)口除外]人員落戶(hù)社區公共戶(hù)1、《申報戶(hù)口事項申請表》，由派出所戶(hù)籍窗口提供或從公安門(mén)戶(hù)網(wǎng)站下載2、《承諾書(shū)》，由派出所戶(hù)籍窗口提供（統一格式，由本人簽字確認）3、申請人的《居民身份證》、《居民戶(hù)口簿》或《戶(hù)籍證明》4、本市無(wú)名下房屋登記證明，加蓋上海市房屋狀況信息中心查詢(xún)章的《查詢(xún)結果》5、申請人《本市戶(hù)籍人戶(hù)分離人員居住登記申請（回執）》6、本市實(shí)際居住憑證須提供以下三種憑證之一：（1）房管*出具的房屋租賃合同登記備案證明；（2）單位出具的集體宿舍證明；（3）居（村）委出具的寄宿證明。7、其他特殊情況須提供的材料、市內戶(hù)口待定申請人的證明材料。2021上海戶(hù)口落戶(hù)政策，關(guān)于社區公共戶(hù)常見(jiàn)問(wèn)題解答一、社區公共戶(hù)與個(gè)人家庭戶(hù)到底有什么區別？社區公共戶(hù)確實(shí)跟家庭戶(hù)存在差異，具體如下：1.本人或者直系親屬在上海沒(méi)房產(chǎn)上不了家庭戶(hù)，只能上社區公共戶(hù)。2.社區公共戶(hù)沒(méi)有房產(chǎn)，是無(wú)法辦理投靠類(lèi)落戶(hù)的，包括夫妻投靠和子女投靠，這也是社區公共戶(hù)與家庭戶(hù)的*區別。2021上海投靠落戶(hù),超全政策解讀!-積分落戶(hù)服務(wù)站 - 積分落戶(hù)服務(wù)站3.社區公共戶(hù)沒(méi)有房產(chǎn)，就沒(méi)有對口的學(xué)區，所以社區公共戶(hù)的小孩能上什么學(xué)校需要看統籌，如果計劃孩子在上海接受教育則需要考慮這一點(diǎn)。2021年沒(méi)有上海居住證積分只有學(xué)區房,外地子女能在上海上學(xué)嗎？-積分落戶(hù)服務(wù)站 - 積分落戶(hù)服務(wù)站4.社區公共戶(hù)沒(méi)有戶(hù)口本，只有個(gè)人戶(hù)口卡，有效期三年，過(guò)期要重新辦。二、父母戶(hù)口為“社區公共戶(hù)”，其生育子女可否在“社區公共戶(hù)”內報出生？如果出生嬰兒父母戶(hù)口均在"社區公共戶(hù)"的，其戶(hù)口可以在"社區公共戶(hù)"內報出生。如父母一方屬本市家庭戶(hù)或單位"集體戶(hù)"的，應當隨本市家庭戶(hù)或單位"集體戶(hù)"父母一方報出生。三、申請落戶(hù)"社區公共戶(hù)"，能否在全市任意派出所申請辦理？不能。申請人應向房屋租賃合同備案地址所在公安派出所申請落戶(hù)"社區公共戶(hù)"。四、"社區公共戶(hù)"戶(hù)口可否辦理戶(hù)口遷移？"社區公共戶(hù)"戶(hù)口可以辦理遷移手續。如果其實(shí)際居住地發(fā)生變化的，可以將其戶(hù)口從原實(shí)際居住地"社區公共戶(hù)"遷往現實(shí)際居住地"社區公共戶(hù)"（如果落戶(hù)公共戶(hù)之后發(fā)生實(shí)際居住地址變更的，建議重新備案并遷戶(hù)到實(shí)際居住地公共戶(hù)）。如果其本人、配偶、子女等直系親屬在滬有個(gè)人產(chǎn)權房、租賃公房或其工作單位設立"集體戶(hù)"的，應當將戶(hù)口遷往本人、配偶、子女等直系親屬房屋或其工作單位設立的"集體戶(hù)"內。 2021上海戶(hù)口落戶(hù)政策，社區公共戶(hù)辦理方式申請人到屬地公安派出所提出申請，提交材料，派出所在15個(gè)工作日內對材料進(jìn)行審核，材料齊全且符合法定形式，無(wú)弄虛作假的，予以批準！20212021上海戶(hù)口落戶(hù)政策，社區公共戶(hù)辦理地點(diǎn)（1）接收方式窗口接收：擬入戶(hù)地公安派出所戶(hù)籍受理窗口（2）接收時(shí)間市區派出所：每天8:30—20:00；郊區派出所：每天8:30—16:30。

2.2021年上海公租房申請條件

在上海工作生活，大多數人每個(gè)月*的支出就是房租總希望自己的租金可以低那么一點(diǎn)~所以，不少符合條件的小伙伴會(huì )選擇公租房。上海公租房申請條件是什么？今天我們來(lái)看看吧上海公租房申請條件:本市公共租賃住房分市籌項目和區籌項目。申請本市市籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應當符合以下條件之一：（1）具有本市常住戶(hù)口，且與本市單位簽訂一年以上（含一年）勞動(dòng)合同；（2）持有有效期內《上海市居住證》達到二年以上（之前持有有效《上海市臨時(shí)居住證》年限可合并計算），在滬連續繳納社會(huì )保險金達到一年以上，且與本市單位簽訂一年以上（含一年）勞動(dòng)合同；（3）持有有效期內《上海市居住證》（或《上海市臨時(shí)居住證》），在滬繳納社會(huì )保險金，與本市單位簽訂二年以上（含二年）勞動(dòng)合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房。申請本市市籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭全體成員（指主申請人及其配偶、未婚子女）應當同時(shí)符合以下條件：（1）在本市人均住房建筑面積低于15平方米；（2）未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權保障房政策。各區區籌公共租賃住房準入條件由各區*制定并公布。申請流程①提出申請申請對象可向工作單位所在區的受理機構提出申請，也可向本市戶(hù)籍所在區的受理機構提出申請根據意向租賃的房源性質(zhì)，申請對象應做出選擇申請市籌公共租賃住房準入資格或者區籌公共租賃住房準入資格②提交材料申請對象應如實(shí)填報申請表，按要求提交身份證、本市戶(hù)籍證明或居住證、勞動(dòng)或工作合同、社保繳納證明、以及婚姻狀況、住房狀況等材料承諾對提交材料的真實(shí)性負責，經(jīng)所在單位在申請表上蓋章確認后，交受理機構審核③資格審核受理機構受理申請后，按照申請條件對申請人進(jìn)行資格審核。審核通過(guò)的，出具登記證明（準入資格確認書(shū)）④簽約入住對取得登記證明（準入資格確認書(shū)）的對象，根據房源供應情況和運營(yíng)機構管理要求辦理簽約入住手續其中家庭（個(gè)人）直接承租的，由保障對象與公租房運營(yíng)機構簽訂租賃合同單位承租的，由單位與公租房運營(yíng)機構簽訂租賃合同，入住保障對象與單位簽訂房屋使用相關(guān)協(xié)議書(shū)作為租賃合同附件部分房源不足的項目，由公租房運營(yíng)機構制定相應規則實(shí)行輪候配租公共租賃住房制度的主要特點(diǎn)本市公共租賃住房主要解決青年職工、引進(jìn)人才、來(lái)滬務(wù)工人員等常住人口階段性住房困難。本市公共租賃住房供應制度的主要特點(diǎn)：一是面向在滬合法穩定就業(yè)且住房困難的常住人口供應，準入條件不限本市戶(hù)籍、不設收入線(xiàn)，滿(mǎn)足不同層次住房困難家庭和單身人士的租賃需求。二是“只租不售”，并實(shí)行有期限租賃；租賃合同一般兩年一簽，合同到期符合條件可續租，租賃總年限一般不超過(guò)6年，著(zhù)重解決階段性居住困難。三是戶(hù)型設計以成套小戶(hù)型住宅為主，進(jìn)行裝修并配置必要的家具、家電后出租，實(shí)現承租人“拎包入住”。四是租賃價(jià)格按略低于市場(chǎng)租金水平確定，形成與住房租賃市場(chǎng)良性互補、協(xié)調發(fā)展的格局；同時(shí)鼓勵用人單位采取發(fā)放租賃補貼、集體租賃公共租賃住房等方式盡責，減輕職工住房消費負擔。本市公共租賃住房運營(yíng)機構聯(lián)系方式及申請受理點(diǎn):

3.2021年起上海落戶(hù)全面放寬，落戶(hù)如此簡(jiǎn)單！

回顧2021年，不論是從上海落戶(hù)數據還是政策變革來(lái)看，我們總結出來(lái)一個(gè)結論就是四個(gè)字：全面放松上海落戶(hù)最簡(jiǎn)單的幾種方式，首先還是應屆畢業(yè)生落戶(hù)，留學(xué)生落戶(hù)，人才引進(jìn)、居轉戶(hù)、投靠落戶(hù)。在上述各種落戶(hù)方法中，在2021年有些要求或多或少有所放寬。小菲回顧今年的落戶(hù)政策變革按照政策的時(shí)間順序，帶大家一起來(lái)總結了解一下：一、出臺臨港新區優(yōu)惠政策，降低居住轉移期限要求：2021年底前，臨港新區掛牌，分批出臺相關(guān)優(yōu)惠政策，其中涉及安置的政策包括：居民居住轉移期限臨港新區由7年改為5年或3年，引進(jìn)人才和留學(xué)生落戶(hù)只需臨港自行辦理即可審批，不再需要市人力資源和社會(huì )保障局審批。臨港市第三宗住宅轉讓案于2021年4月順利結案。二、 新版《居轉戶(hù)及實(shí)施細則》出臺，申請材料要求降低：上一版《居轉戶(hù)辦法及實(shí)施細則》將于2021年12月31日到期，而新版居轉戶(hù)辦法及實(shí)施將于2021年2月正式發(fā)布。今年2月出臺的新版政策在申請條件和要求上基本沒(méi)有變化，但降低了對申請材料的要求：不再要求申請人提供計劃生育證明，而是可以提交承諾書(shū)。但是，這項政策并沒(méi)有改變符合計劃生育政策的要求。根據自己的意愿，很多人明白，2016年之前，非政策性孩子也可以靠承諾書(shū)過(guò)關(guān)。根據實(shí)際申請結果，2016年之前，被叫停的非政策性二胎很多，有的能蒙混過(guò)關(guān)。然而，不僅是今年的新政出臺后，超盛才蒙混過(guò)關(guān)。以前也有過(guò)這樣的案例。三、2021年應屆畢業(yè)生落戶(hù)門(mén)檻，高校畢業(yè)生雙門(mén)檻：9月，2021年上海市非應屆普通高校畢業(yè)生在上海市戶(hù)籍申請就業(yè)計分辦法發(fā)布。評分規則和72分的要求沒(méi)有變化。*的變化是雙一流*應屆畢業(yè)生落戶(hù)門(mén)檻大大降低。1. 博士應屆生可直接落戶(hù)；2、雙一流*碩士應屆生可直接落戶(hù)；3、清華*、北京*、復旦*、上海交通*、華東師范*、同濟*的畢業(yè)生直接落戶(hù)。四、 經(jīng)過(guò)10年的試行，《人才引進(jìn)試點(diǎn)辦法》正式實(shí)施，放寬了碩士、技師人才落戶(hù)條件：11月底12月初，新版《上海市人才引進(jìn)辦法及實(shí)施細則》相繼出臺，其中大部分沿用了10年的試點(diǎn)辦法和引進(jìn)科技創(chuàng )新人才的相關(guān)政策，保持了人才引進(jìn)政策的穩定性。有一個(gè)明確的放松，那就是對碩士學(xué)位和技術(shù)人員安定下來(lái)的要求。在單位的主要組織名單中，碩士學(xué)位人才可在進(jìn)入一年后滿(mǎn)足申請條件。持有*二級專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)(即技師證書(shū))的人才也可以作為重點(diǎn)機構的人才引進(jìn)，過(guò)去，技師人才要去人才引進(jìn)定居下來(lái)，需要獲得省或部級以上的獎勵。此外，再次強調，*一級和二級專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)是指與一級和二級注冊XX證書(shū)無(wú)關(guān)的高級技術(shù)員證書(shū)和技術(shù)人員證書(shū)。五、頒布了實(shí)施留學(xué)生定居的新細則，取消了畢業(yè)回國*份工作必須在上海的規定：11月底，實(shí)施留學(xué)生安置的新規定出臺，與舊政策的*區別是，畢業(yè)回國后的*份工作不得再在上海。在抵達上海之前，外國社會(huì )保障將不超過(guò)兩年，你也可以申請外國學(xué)生定居。如果滿(mǎn)足激勵條件的是高層次人才，那么要求就會(huì )更加寬松。六、出臺了戶(hù)籍轉移貼補政策，降低了臨港、張江地區的申請條件，不再需要延續社會(huì )保障兩倍的條件：在11月底，轉會(huì )政策得到了折扣。在年初減少年數的基礎上，其他地區的社會(huì )保障要求可以在三年內改為兩倍以上的社會(huì )保障，而在港口地區，在三年內只需要兩倍的社會(huì )保障。因此，香港絕對是目前在上海定居的*的地方，而且沒(méi)有一個(gè)。張江科學(xué)城自去年12月起實(shí)行了七年到五、三年的同樣優(yōu)惠政策，張江企業(yè)一大批高薪人士可以提前兩四年上岸。而張江地區公司的工資總體上明顯高于港口，所以在張江工作，是轉移家庭*成本效益的方式。此外，這一轉移家庭優(yōu)惠貼片政策也放寬了連續三年可以取代專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的社會(huì )保障要求，改為過(guò)去4年累計36個(gè)月以上的2倍多，更加人性化，從此以后，三年后就不會(huì )再有因意外中斷而導致社會(huì )保障兩倍以上的悲催案例發(fā)生。

4.在上海買(mǎi)公寓你必須知道的十個(gè)坑?。?！

2021-1-14 近幾年房?jì)r(jià)水漲船高，很多漂流在各個(gè)城市的年輕人把Dream House的標準放到了公寓上那種地鐵口精裝修不限購的復式LOFT公寓，單價(jià)只有住宅的6-7折，很多人之所以心動(dòng)，是對公寓的坑一無(wú)所知，所以我整理了一下，分享給想要買(mǎi)公寓的小伙伴們~【*】它其實(shí)并不便宜的；（因為很多年輕人在買(mǎi)無(wú)論是住宅還是公寓時(shí)都忽略了一個(gè)問(wèn)題，那就是得房率，比如建筑面積是100m2使用面積才60m2~70m2左右，甚至有的那種商場(chǎng)或寫(xiě)字樓一體的公寓得房率更是可怕到50%左右，個(gè)別會(huì )更低）而普通住宅在70%-80%，你們自己算下就知道了，遠遠沒(méi)那么便宜?！镜诙扛軛U有限；首套住宅首付30%左右，貸款年限30年，可以商貸也可以公積金貸款；但公寓的首付至少要50%而且只能商貸年限也只有10年，利率上浮10%-20%。月供要求高，（有一種東西叫做首付貸，懂得都懂，就算這種也要首付付完才能拿到鑰匙）有的城市還要全款，品，你們細品?！镜谌繒r(shí)間成本；普通住宅是2梯4戶(hù)或者3梯6戶(hù)，這個(gè)不重要~，重要的是商業(yè)公寓一層10-30戶(hù)比比皆是，密度和上學(xué)時(shí)住的宿舍沒(méi)差別，而且這些你在看房的時(shí)候都是察覺(jué)不到的，只有付完錢(qián)住進(jìn)去之后才會(huì )發(fā)現?！镜谒摹眶~(yú)龍混雜；公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)，不僅可以住人還能注冊公司，辦公住宿的混合體，買(mǎi)的人不住，住的人不買(mǎi)，人員混亂，流動(dòng)性大，你根本不會(huì )知道你的鄰居什么時(shí)候變成了鐘點(diǎn)房，也不知道對面什么時(shí)候變成了養生館，更不會(huì )知道樓上那天就變成了轟趴館?！镜谖濉慷鄶禌](méi)燃氣；很多地方做飯只能用電磁爐，有些公寓甚至沒(méi)有市政供暖，取暖全靠空調，你需要時(shí)刻緊閉門(mén)窗，外加一個(gè)電暖器，才能勉強維持溫度，不然睡覺(jué)時(shí)凍鼻子?！镜诹可逃盟?，價(jià)格高于民用水電，商水商電會(huì )比民用水電高1倍，與此同時(shí)還有高昂的物業(yè)費，像我們上班族只有晚上回來(lái)，基本享受不到物業(yè)的福務(wù)，但卻要和辦公客戶(hù)承擔高昂的物業(yè)費，你住的越久用的越多成本就越高?！镜谄摺繉痈叩膯?wèn)題太雞肋；買(mǎi)一層送一層當然好了，但是他絕對不會(huì )高告訴你層高只有4.5m，硬生生隔出來(lái)的，去掉中間隔板厚度，1樓2.3m二樓也只有2m，這樣就導致樓上的空間極度壓抑，當然也有層高比較高的，不是沒(méi)有，只是價(jià)格完全另外一回事兒?！镜诎恕咳照諘r(shí)間；很多人買(mǎi)的都是期房不是現房，去看的都是樣板間，直到住進(jìn)去才*次知道原來(lái)朝北的公寓是24H見(jiàn)不到陽(yáng)光的，想投訴，哈哈哈，不好意思，因為產(chǎn)權不屬于住宅，所以它不需要遵守住宅的日照要求，買(mǎi)了一個(gè)帶窗戶(hù)的地下室，吃啞巴虧?！镜诰拧扛粢魡?wèn)題；這個(gè)非常重要，如果你還在抱怨隔壁的孩子夜里彈鋼琴，那你可能還沒(méi)經(jīng)歷過(guò)公寓的隔音問(wèn)題，因為定位和結構的差別，公寓的隔音效果和住宅差的太遠了，你設想以下住宅一層就你們幾戶(hù)和公寓一層好多戶(hù)，隨便度娘搜一下就是各種奇葩噪音的投訴，切菜，弄個(gè)零食包裝，吵架，甚至啪啪啪的節奏都聽(tīng)的一清二楚?！镜谑客L(fēng)問(wèn)題；心情好吃頓火鍋或者來(lái)包辣條，卻發(fā)現一周都是熟悉的味道，公寓的通風(fēng)很差，抽油煙機就算再強，還是會(huì )留油煙味在房間。加上陽(yáng)光不足，你可能需要空調和抽風(fēng)機加烘干機三管齊下，才能維持基本的生活質(zhì)量，很多問(wèn)題如此隱秘，你不住進(jìn)去是根本發(fā)現不了的，而且公寓不能落戶(hù)小孩子也無(wú)法享受城市教育方面的配套。還有就是稅費問(wèn)題，這個(gè)是最主要的了，二手公寓項目交易過(guò)程有高額的稅費、中介費用。公寓交易稅費高昂（總房?jì)r(jià)30%），投資者基本不可能通過(guò)物業(yè)升值取得受益。其中增值稅、土地增值稅都是按照公寓升值的價(jià)格進(jìn)行計算的；個(gè)人所得稅差額20%、契稅3%也是全額征收，不像住宅會(huì )進(jìn)行減免。簡(jiǎn)單計算，光稅費這一項就達到總房?jì)r(jià)30%，這還不包括你支付的房貸利息，中介費等支出。也就是說(shuō)只有你公寓上漲50%，你投資的公寓才會(huì )略有盈余，都不用說(shuō)投資客了，我們自己都更愿意選擇沒(méi)有稅費、升值空間巨大的一手項目。每一條都足以讓你懷疑人生，買(mǎi)了~住了~后悔了~想轉手才發(fā)現沒(méi)人接盤(pán)，甚至原價(jià)買(mǎi)原價(jià)賣(mài)都沒(méi)有人買(mǎi)。對于目前，手里基本沒(méi)啥存款的或者只有個(gè)二三十萬(wàn)，收入呢也相對穩定，每個(gè)月有個(gè)八九千的收入，投資地產(chǎn)重要的是規劃，規劃，還是規劃，只要是規劃為非住宅的，一律PASS，哪怕他用地規劃是綜合用地，房屋規劃是住宅也可以，否則，您那水電物業(yè)費，過(guò)戶(hù)稅費，土地使用年限，都夠您頭疼的。~每日分享金融圈，投資圈，互聯(lián)網(wǎng)圈的那些事兒，歡迎大佬們關(guān)注和轉發(fā)(゜-゜)つロ 干杯~

以上都是我為大家細心準備參考的，希望對你們有所幫助。