會(huì )計入門(mén)，會(huì )計考證，出納實(shí)操培訓
學(xué)習內容：
《會(huì )計基礎》、《財經(jīng)法規》、《電算化》、《會(huì )計證三科真題串講》、《出納崗位實(shí)操》
1、會(huì )計證取證班：針對急需會(huì )計從業(yè)資格證書(shū)或屢考不過(guò)關(guān)或想短期內考取會(huì )計證的人員，由一線(xiàn)考輔全程授課并跟蹤輔導，全天候答疑解難。安排科學(xué)、有效學(xué)習班次，并提供內部題庫演練，保障較短時(shí)間內輕松考證。
2、會(huì )計實(shí)操全能班：針對零會(huì )計基礎，但有志于從事會(huì )計工作或下定決心想在會(huì )計領(lǐng)域長(cháng)遠發(fā)展的人員，扎實(shí)學(xué)好會(huì )計基本功，包括理論、考證、拔高及實(shí)踐做賬技能，并在短時(shí)間內輕松考取會(huì )計從業(yè)資格證、初級職稱(chēng)等證書(shū)，為自己就業(yè)或擇業(yè)提供**保障。開(kāi)設白班、晚班、周末班及全日制班，保障每一位學(xué)員上課時(shí)間。期滿(mǎn)頒發(fā)結業(yè)證，并安置工作
課時(shí)安排：白班、晚班和周末班，三個(gè)班次，課程不間斷滾動(dòng)進(jìn)行，除正常開(kāi)班時(shí)間外，也可隨時(shí)插班學(xué)習，隨報隨學(xué)，缺課可補。
報名時(shí)間：報名8:30—17:30 節假日無(wú)休 隨到隨學(xué)
財務(wù)人如何區分預收款與分期收款
我公司銷(xiāo)售商品房簽訂《商品房銷(xiāo)售合同》時(shí)和一些業(yè)主約定付款條件是分五年分期付款。
請問(wèn)：
我司銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票應何時(shí)開(kāi)具？營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？對于營(yíng)業(yè)稅暫行條例中有關(guān)營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的規定一直模糊，能否一并解釋?zhuān)看送?，我公司?huì )計核算確定收入的時(shí)間，以下兩種方法哪種正確？
*種：銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的發(fā)票每年按實(shí)際收到的金額開(kāi)具，分五年確認收入。
第二種：銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的發(fā)票在簽訂合同時(shí)按房?jì)r(jià)全款開(kāi)具，所有收入在簽訂售房合同的當年確認。
解答：
一、營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間釋義
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《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第十二條規定：“營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人提供應稅勞務(wù)、轉讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)并收訖營(yíng)業(yè)收入款項或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項憑據的當天。國務(wù)院財政、稅務(wù)主管*另有規定的，從其規定?！?/span>
發(fā)生營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)的前提是納稅人提供了應稅勞務(wù)、發(fā)生了轉讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)行為。如果還沒(méi)有提供應稅勞務(wù)、轉讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，其取得價(jià)款是不征收營(yíng)業(yè)稅的。對此，《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細則》第二十四條強調：“收訖營(yíng)業(yè)收入款項，是指納稅人應稅行為發(fā)生過(guò)程中或者完成后收取的款項?！?/span>
例如，甲公司與乙公司于2014年11月簽訂服務(wù)合同（非營(yíng)改增應稅服務(wù)），服務(wù)期2015年1月1日至2015年12月31日，服務(wù)費100萬(wàn)元，合同約定結算日期如下：簽訂之日收取定金30萬(wàn)元（并于當月收到）、2015年1月1日至7日間和2015年7月1日至7日間分別支付35萬(wàn)元。
由于2014年勞務(wù)尚未提供，即應稅行為尚未發(fā)生，2014年11月收到的30萬(wàn)元定金屬于預收款性質(zhì)，不征營(yíng)業(yè)稅。此30萬(wàn)元納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是2015年1月1日（勞務(wù)已經(jīng)開(kāi)始提供），其稅款在2015年2月15日之前申報繳納，未按期納稅的，滯納金從2015年2月16日開(kāi)始計算。
2015年1月1日至1月7日間應收取的35萬(wàn)元，此款項無(wú)論是否收到，均需在2015年2月15日之前申報繳納。
2015年7月1日至7月7日間應收取的35萬(wàn)元，此款項無(wú)論是否收到，均需在2015年8月15日之前申報繳納。
在勞務(wù)開(kāi)始提供后，在合同約定的付款日期之前收到的款項，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到款項日期的當天，稅款在次月15日之前申報繳納。
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《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第十二條關(guān)于納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的基本規定之外明確“國務(wù)院財政、稅務(wù)主管*另有規定的，從其規定?！薄稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細則》第二十五條對此作了明確：
1 、納稅人轉讓土地使用權或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，采取預收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預收款的當天。
2、納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)（這里指不動(dòng)產(chǎn)租賃），采取預收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預收款的當天。根據該規定在建筑、租賃合同簽訂之后，建筑、租賃勞務(wù)尚未開(kāi)始提供之前收到的款項，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到款項的當天。
3、將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權無(wú)償贈送其他單位或者個(gè)人的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)所有權、土地使用權轉移的當天。
4、自建建筑物后銷(xiāo)售行為，其（建筑業(yè)應稅勞務(wù)的）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為銷(xiāo)售自建建筑物的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。
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