現代工程項目的建設具備規模大、投資高及開(kāi)放多變的特點(diǎn),建筑行業(yè)的智能化、節能化要求不斷提高,給施工企業(yè)的生存帶來(lái)嚴峻的挑戰。施工企業(yè)如何加強對建筑工程項目的風(fēng)險管理,有效地評估施工項目的工程造價(jià)風(fēng)險,以下是小編為您整理的如何預算工程造價(jià)的相關(guān)內容。

如何預算工程造價(jià)： ?

認真熟悉圖紙，做好圖紙會(huì )審前的準備工作。 ?

施工圖紙是建筑工作程的"語(yǔ)言"。在計算之前，要認真熟悉圖紙，認真閱讀設計說(shuō)明，了解設計者的意圖。一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形，知道它的結構形式，內外裝飾的要求，采用了哪些新型建筑材料等?？磮D順序一般先由結構圖開(kāi)始，*看施工圖，注重核對結構圖和施工圖的標高、尺寸是否一致，發(fā)現互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時(shí)記錄下來(lái)，在圖紙會(huì )審時(shí)提出來(lái)，由設計單位解答清楚。 ?

熟練掌握工程量計算規則，提高計算速度。 ?

工程量要計算的即快又要準，和熟練掌握工程量計算規則和計算方法關(guān)系密切。土建工程的特點(diǎn)是：圖紙張數多、施工項目雜、需要計算的工程量大，因此在計算工程量時(shí)一定要把計算式寫(xiě)清楚，每一項工程量都要標明來(lái)源圖紙的編號或所采用的標準圖集號、頁(yè)數及構件編號，并把所需砂漿的種類(lèi)標號及砼的標號注明，使計算式不得自己能看懂，更重要的是甲方審核時(shí)也能看的懂。計算方法首先確定"三線(xiàn)一面"的尺寸做為基數，運用"統籌法"的基本原理來(lái)計算工程量，避免出現漏項、重復計算和計算錯誤等現象的發(fā)生，做到工程量計算的即快又準?？傊?，土建工程的工程量計算，是一項比較復雜的艱苦工作，責任心要求很強，它是土建預算編制的關(guān)鍵環(huán)節。計算方法正確，不但能提高計算工程量的速度，還能保證土建預算的編制質(zhì)量，為確定科學(xué)合理的工程造價(jià)起到可保證。 ?

解現行的施工規范，保證預算的準確性。 ?

為了準確的計算工程量，業(yè)務(wù)人員必須了解現行規范中的主要要求，否則容易出現漏算的現象。如有的施工圖中，鉿圈梁、地梁沒(méi)有標明拐角處、T形接頭處設置構造鋼筋，如不了解施工規范，這部份鋼筋往往出現漏算。在單位工程中，這部份鋼筋的數量也不是一個(gè)小數，直接影響到預算的準確性。 ?

工程預算編制方法： ?

單價(jià)法(單位估價(jià)法 ) ?

直接費=[∑(分項工程量*工程單價(jià))]+措施費 ?

施工圖預算造價(jià)=直接費+間接費+利潤+價(jià)差+稅金+其他費用 ?

實(shí)物法(實(shí)物金額法) ?

單位工程直接費=人工費+材料費+機械使用費+措施費 ?

其中：人工費=∑(各分項工程工程量×人工實(shí)物量定額×當時(shí)當地人工工資單價(jià)) ?

材料費=∑(各分項工程工程量×材料實(shí)物量定額×當時(shí)當地材料預算價(jià)) ?

施工機械使用費=∑(各分項工程工程量×施工臺班實(shí)物量定額用量×當時(shí)當地機械臺班價(jià)) ?

施工圖預算造價(jià)=直接費+間接費+計劃利潤+(價(jià)差)+稅金+其他費用

工程預算最基本的預算有那些： ?

1.投資估算 ?

投資估算是指在項目建議書(shū)和可行性研究階段，由建設單位或其委托的咨詢(xún)機構根據項目建議、估算指標和類(lèi)似工程的有關(guān)資料，對擬建工程所需投資預先測算和確定的過(guò)程。投資估算是決策、籌資和控制造價(jià)的主要依據。 ?

2.設計概算 ?

設計概算是設計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設計單位根據初步設計(或技術(shù)設計)圖及說(shuō)明，概算定額(或概算指標)各項取費標準，進(jìn)行設 備、材料預算價(jià)格等資料編制，確定建設項目從籌建到交付使用所需全部費用的文件。概括起來(lái)講，設計概算就是根據設計要求對工程造價(jià)進(jìn)行的概略計算。設計概 算是工程項目投資的*限額。 概算按編制先后順序和范圍大小可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三個(gè)級別。單位工程概算是確定各單位工程建設費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)可分為建筑工程概算、設備及其安裝工程概算兩大類(lèi)。(2)單項工程綜合概算 單項工程綜合概算是確定一個(gè)單項工程所需建設費用的文件，是由單項工程中各單位工程的概算匯總編制而成的，是建設項目總概算的組成部分。(3)建設項目總概算 建設項目總概算是確定整個(gè)建設項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費及建設期貸款利息等匯總而成的。 ?

3.施工圖預算 ?

施工圖預算又稱(chēng)設計預算，是由設計單位(或中介機構、施工單位)在施工圖設計完成后，根據施工圖、現行預算定額或估價(jià)表、費用定額以及地區人工、材料、機械、設備等預算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟文件，它應控制在設計概算確定的造價(jià)之內。 ?

4.招投標價(jià)格 ?

招投標價(jià)格是指在工程招投標階段，根據工程預算價(jià)格和市場(chǎng)競爭情況等因素，由建設單位或委托相應的造價(jià)咨詢(xún)機構預先測算和確定招標標底，投標單位編制投標報價(jià)。 ?

5.施工預算 ?

施工預算是指施工企業(yè)在工程實(shí)施階段。根據施工定額(或勞動(dòng)定額、材料消耗定額及機械臺班使用定額)、單位工程施工組織設計或分部分項工程施工方案以及降 低工程成本技術(shù)組織措施等資料，計算和確定完成一個(gè)單位工程中的分部分項工程所需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應費用的經(jīng)濟文件。 ?

怎樣做好預算員： ?

怎樣寫(xiě)招標文件。 ?

招標文件寫(xiě)的好與不好，直接關(guān)系到結算的效果。寫(xiě)招標文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現場(chǎng)交通情況等要描述清。另外，對該工程要仔細考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫(xiě)進(jìn)招標文件，特別是機電工程和裝飾工程，一定要把設備材料要求寫(xiě)進(jìn)去。對于施工階段的變更情況的要求也要寫(xiě)清。比如什么樣的變更不計經(jīng)驗洽商，多少金額的變更不計洽商等。最重要的一點(diǎn)，是對施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟洽商。其它的問(wèn)題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個(gè)字都看清，思考每一個(gè)字。 ?

投標的技巧。 ?

很多預算人員，拿來(lái)圖紙就開(kāi)始做預算。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開(kāi)始算工程量的時(shí)候，還沒(méi)有拿到招標文件的復印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細閱讀招標文件，特別是對招標文件中投標范圍的描述，一定要看清。有些招標單位的招標文件，寫(xiě)的很簡(jiǎn)單，還有的是很模糊，這些都要記下來(lái)，在答疑的時(shí)候提出來(lái)。分析圖紙很重要。清單報價(jià)，預算人員不用仔細算工程量，但結構形式、細部構造等問(wèn)題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當的降低報價(jià)，有利于中標。單價(jià)上，各單位有各單位的絕招。對建設單位影響*的是總價(jià)。施工組織設計嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設計上做手腳。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過(guò)這樣的當。因為沒(méi)把施工組織設計看仔細，投標單位在施工組織設計中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。血的教訓啊，讓公司損失了數十萬(wàn)元。當然，一本制作精美的標書(shū)，也是吸引建設方眼球的一個(gè)亮點(diǎn)。 ?

變更單的辦理。 ?

變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來(lái)辦理的，但對于變更中的措詞還是應該由經(jīng)營(yíng)人員的把握的。變更單辦理的好或不好、及時(shí)或不及時(shí)都會(huì )給竣工結算帶來(lái)巨大影響。根據工程性質(zhì)的不同、建設方人員工作能力、態(tài)度等的不同，需要靈活的來(lái)辦理變更單。有時(shí)候得模糊，有時(shí)候得明確。有時(shí)候得詳細，有時(shí)候得粗糙。有時(shí)候得及時(shí)，有時(shí)候得不及時(shí)。很多時(shí)候，施工方預算人員報結算時(shí)，有數百份的變更，對每一份變更都得計算工程量，編制預算，有時(shí)候金額只有幾十元或是幾百元。廢了很多時(shí)間，對總造價(jià)影響不大。 ?