近年來(lái)高?；窘ㄔO在迅速發(fā)展的同時(shí)也暴露出工程造價(jià)管理中存在諸如“三超”等普遍性問(wèn)題。與此同時(shí),在高校建設項目全過(guò)程造價(jià)管理這一領(lǐng)域還鮮見(jiàn)研究成果。以下是小編為您整理的如何學(xué)習做好工程造價(jià)咨詢(xún)工作的相關(guān)內容。

如何學(xué)習做好工程造價(jià)咨詢(xún)工作： ?

一、引言 ?

通常，我們所說(shuō)的工程建設項目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)貫穿了工程建設項目從方案設計直至工程竣工的整個(gè)過(guò)程，為了便于溝通及理解，行業(yè)內通常又將全過(guò)程的服務(wù)內容分為四個(gè)階段：設計階段、招標投標階段、施工階段和竣工結算階段的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)。點(diǎn)擊?工程資料免費下載 ?

目前，無(wú)論在造價(jià)專(zhuān)業(yè)的課程中還是注冊造價(jià)師的培訓課程中均強調全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)的概念，因此全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)的概念已經(jīng)廣為人知。但是究竟全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)的核心內涵是什么，如何真正做到全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)，實(shí)質(zhì)上目前整個(gè)行業(yè)的現狀并不容樂(lè )觀(guān)。據我們初步了解，只有境外的造價(jià)咨詢(xún)公司和少量國內公司(其高管較早接觸外資管理模式)能夠達到此標準，當然不同的公司間對全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)的實(shí)施水平仍然存在差異。而其他的絕大多數傳統國內咨詢(xún)公司對于全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)的認識仍然僅停留在概念和似懂非懂的階段，更不要說(shuō)真正在項目中貫穿和實(shí)施，其提供的所謂全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)實(shí)質(zhì)上仍是以算量核價(jià)為主的基礎咨詢(xún)服務(wù)而已。 ?

傳統的國內造價(jià)咨詢(xún)的重點(diǎn)一般在于招標時(shí)編制招標清單及標底，結算時(shí)審核結算文件這類(lèi)純技能性的工作，亦就是說(shuō)四個(gè)階段中其中有兩個(gè)階段的專(zhuān)業(yè)服務(wù)和管理工作是有嚴重缺漏的。而全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)則截然不同，其核心內涵在于“管理”，現就其“管理”角色在建設項目各階段的體現探討如下。 ?

二、估算階段的造價(jià)咨詢(xún) ?

重要性 ?

估算階段的造價(jià)咨詢(xún)是全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)四個(gè)階段中最重要的階段，主要有以下兩個(gè)方面的原因： ?

*、本階段是四個(gè)階段中資源投入相對最少，但是對造價(jià)咨詢(xún)效果最明顯的階段 ?

第二，本階段的造價(jià)咨詢(xún)在四個(gè)階段中難度*，對于造價(jià)咨詢(xún)人員的專(zhuān)業(yè)能力要求也*。 ?

以方案設計估算為例，本階段設計所能提供的資料有限，要編制出合理的成本目標，需要造價(jià)咨詢(xún)公司兼備正確的估算方法及龐大的數據庫支持，具體步驟如下： ?

*步：通過(guò)方案設計文件的內容，了解項目的基本情況; ?

第二步，根據對項目的特點(diǎn)和定位，搜集類(lèi)似工程項目信息(*是已竣工結算的項目)，充分分析并甄別，剔除一些非正常的因素(包括但不限于停工、延期及其他索賠等); ?

第三步，根據上述步驟了解和搜集的資料，針對不同分項工程的特點(diǎn)，進(jìn)行“估”和“算”的工作，編制方案估算文本。該階段要掌握好“估”與“算”的比例關(guān)系，應以“估”為主，從宏觀(guān)上定大數、定標準，以“算”為次，從微觀(guān)上調差異，從而編制合理的成本目標; ?

第四步，此處要強調的是數據庫的運用需要考慮不同時(shí)段的價(jià)格波動(dòng)及*設計規范的變化，而非生搬硬套。 ?

工程造價(jià)咨詢(xún)相關(guān)工作流程： ?

項目立項階段 ?

1、提供建設項目前期各項費用的咨詢(xún)服務(wù); ?

2、初步設計方案的分析、比選，提供方案選取建議; ?

3、編制、審查建設項目可行性研究報告; ?

4、編制、審查項目投資估算; ?

5、編制、審查設計概算。 ?

項目設計及招、投標、施工合同管理階段 ?

1、施工圖設計方案的優(yōu)化比選; ?

2、各類(lèi)工程項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料采購招標投標的代理; ?

3、編制、審查工程項目的招標控制價(jià); ?

4、編制、審查工程項目的工程量清單; ?

5、編制、審查工程預算，提供工程審核預算報告; ?

6、施工合同條款的審查、管理建議。 ?

項目實(shí)施階段 ?

1、施工單位的資質(zhì)審查; ?

2、施工方案的審查; ?

3、施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制、動(dòng)態(tài)成本控制; ?

4、編制審查工程竣工結算、決算，提供竣工結算審核報告。

工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)就業(yè)前景： ?

工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)是在建筑工程管理專(zhuān)業(yè)的基礎上發(fā)展的新專(zhuān)業(yè)。每個(gè)工程從開(kāi)工到竣工都要求有預算員全程參與，開(kāi)工的預算，工程進(jìn)度撥款及工程竣工結算的工作都要求預算員進(jìn)行預算，而從業(yè)主到施工單位及公正方的造價(jià)咨詢(xún)中心都有自己的預算員，很明顯，該專(zhuān)業(yè)人才的社會(huì )需求量極大，就業(yè)范圍很廣，就業(yè)機會(huì )多。 ?

學(xué)生畢業(yè)后能夠在工程(造價(jià))咨詢(xún)公司、建筑施工企業(yè)(乙方)、建筑裝潢裝飾工程公司、工程建設監理公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、設計院、會(huì )計審計事務(wù)所、**企事業(yè)單位基建*(甲方)等企事業(yè)單位，從事工程造價(jià)招標代理、建設項目投融資和投資控制、工程造價(jià)確定與控制、投標報價(jià)決策、合同管理、工程預(結)決算、工程成本分析、工程咨詢(xún)、工程監理以及工程造價(jià)管理相關(guān)軟件的開(kāi)發(fā)應用和技術(shù)支持等工作。 ?

在項目投資多元化、提倡建設項目全過(guò)程造價(jià)管理的今天，無(wú)疑造價(jià)工程師的作用和地位日趨重要。在國際上，如英聯(lián)邦*的項目業(yè)主一般喜歡聘請工料測量師，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行全過(guò)程的工程造價(jià)管理，工料測量師一般被業(yè)主稱(chēng)為“費用經(jīng)理”。隨著(zhù)我國建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展和造價(jià)咨詢(xún)、項目管理等相關(guān)市場(chǎng)的不斷擴大，社會(huì )各行業(yè)如房地產(chǎn)公司、建筑安裝企業(yè)、咨詢(xún)公司等對造價(jià)人才(包括造價(jià)員和造價(jià)工程師)的需求不斷增加，造價(jià)行業(yè)的發(fā)展十分迅速。 ?

工程造價(jià)入門(mén)： ?

1、什么是工程造價(jià)? ?

工程造價(jià)是指進(jìn)行某項工程建設所花費的全部費用。工程造價(jià)是一個(gè)廣義概念，在不同的場(chǎng)合，工程造價(jià)含義不同。由于研究對象不同，工程造價(jià)有建設工程造價(jià)，單項工程造價(jià)，單位工程造價(jià)以及建筑安裝工程造價(jià)等。 ?

2、工程造價(jià)門(mén)檻高嗎? ?

工程造價(jià)門(mén)檻高嗎?有人說(shuō)不高會(huì )加減乘除就行?當然這樣的說(shuō)法完全不對，首先工程造價(jià)只是廣義概念不同階段得的結果不同，想做工程造價(jià)必須要學(xué)會(huì )看圖紙也是就所謂的藍圖。要懂得藍圖說(shuō)明的意思。當然這都需要學(xué)習想要一步登天當然不可能! ?

3、造價(jià)工作穩定嗎? ?

隨著(zhù)近年來(lái)房地產(chǎn)的升值，工程造價(jià)拙見(jiàn)成為土木的貴族，造價(jià)是個(gè)崗位，是靠能力吃飯的地方，只要有實(shí)力此處不留爺自有留爺處，所以真正有實(shí)力的人還是很吃香的。 ?

4、造價(jià)起步難嗎? ?

造價(jià)分很多種類(lèi)，道路，市政、土建、裝飾等等。不同類(lèi)型的造價(jià)工作做雖說(shuō)內容不同，但是性質(zhì)相差不大。 ?

5、工程造價(jià)基礎是什么? ?

無(wú)論是道路、市政、土建、裝飾等造價(jià)工作的*要素，要懂得實(shí)圖，如果連圖紙都不懂看，別人算出項目的價(jià)格。 ?