由于住宅產(chǎn)權主體多元化的狀況,決定了一個(gè)區域,一幢住宅內的各個(gè)業(yè)主之間既有個(gè)體利益,也有整體利益。需要一種既能維護全體業(yè)主的共同利益,有能兼顧單個(gè)業(yè)主利益的新型管理機制。在房地產(chǎn)管理*指導下,通過(guò)業(yè)主委員會(huì )來(lái)發(fā)揮業(yè)主自治管理物業(yè)的作用,有利于這一目標的實(shí)現。業(yè)主委員會(huì )是在物業(yè)管理區域內代表全體業(yè)主對物業(yè)實(shí)施自治管理的組織。

物業(yè)管理的職責范圍在管轄區內,但管轄區內也并不止是物業(yè)管理一家的事,它還涉及城市規劃、園林、市容環(huán)衛、電力、通信、公用、公安、市政、城管監察等十幾個(gè)主管*。因此,作為物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人必須按合同約定,通過(guò)優(yōu)質(zhì)服務(wù)來(lái)增強企業(yè)效益能力。

物業(yè)管理行業(yè)的起源可以追溯到19世紀60年代的英國。作為第三產(chǎn)業(yè),物業(yè)管理在*經(jīng)歷了從無(wú)到有、不斷發(fā)展壯大的歷程。20世紀80年代初,隨著(zhù)*改革開(kāi)放的國策實(shí)施,物業(yè)管理由香港地區引入,經(jīng)歷三十多年的發(fā)展,物業(yè)管理服務(wù)全面推進(jìn)并廣泛覆蓋,在對擴大內需、解決就業(yè)、拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)發(fā)揮積極作用的同時(shí),行業(yè)的經(jīng)濟效益、社會(huì )認知度、業(yè)主滿(mǎn)意度和在國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展中的地位得到了不同程度的提高。此外,物業(yè)服務(wù)的全天候性,可有效防范、減少意外事故、配合社區活動(dòng)開(kāi)展等,從多個(gè)角度為促進(jìn)社會(huì )的和諧發(fā)揮著(zhù)積極的作用。

目前,物業(yè)企業(yè)開(kāi)展比較廣泛的社區增值服務(wù)主要是社區O2O。物業(yè)企業(yè)以自建的APP 為載體,向社區居民提供生活服務(wù)類(lèi)O2O,如家政、維修等。同時(shí)通過(guò)APP 平臺開(kāi)展電商服務(wù),銷(xiāo)售商品。我們認為目前社區增值業(yè)務(wù)并沒(méi)有形成固定或已成熟的商業(yè)模式。面對互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的競爭,物業(yè)企業(yè)開(kāi)展社區O2O 的優(yōu)勢可能并不明顯,但這并不改變物業(yè)企業(yè)在社區經(jīng)濟領(lǐng)域的發(fā)展,掌握社區入口優(yōu)勢以及與住戶(hù)的近距離是其他互聯(lián)網(wǎng)公司難以匹配的。從目前的情況來(lái)看,物業(yè)企業(yè)參與(1)社區教育及(2)房屋經(jīng)紀市場(chǎng)的空間非常廣闊。

青海省怎么考取物業(yè)經(jīng)理證有什么要求

物業(yè)經(jīng)理證應聘上崗,應對檢查,晉升均可,隨時(shí)網(wǎng)上提交報名資料,是證明你能力和資格的證書(shū),報考要求低,通用,權威性高,終身有效,詳情請加劉老師微信咨詢(xún)。

2023年物業(yè)經(jīng)理證報考時(shí)間需要考試嗎一覽表,物業(yè)項目經(jīng)理是非準入類(lèi)證書(shū),就是從事物業(yè)相關(guān)人員不一定非要有相關(guān)的證書(shū),政策上不會(huì )設置門(mén)檻,只是企業(yè)層面為了篩選人才要求相關(guān)人員有從業(yè)證書(shū)優(yōu)先考慮,或者作為升職加薪的依據而已。屬于水平培訓類(lèi)型證書(shū)。