"第十二章物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的未來(lái)發(fā)展"從標題就可以知道這不是重點(diǎn),未來(lái)的事留給未來(lái)再說(shuō)吧,這是國內考試出題的一種習慣。剩下的11章節內容,從目錄來(lái)看,我們可以確定,物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理概念、房地產(chǎn)投資、投資分析技術(shù)、價(jià)值評估、市場(chǎng)分析、租賃、成本、合同、風(fēng)險、財務(wù)與績(jì)效就是重點(diǎn),根據我的記憶,計算型選擇題就出現在投資分析技術(shù)和成本管理這些章節中,所幸大多數選擇題還是名詞型選擇題?？偟膩?lái)說(shuō),這門(mén)課看起來(lái)確實(shí)比較頭疼,但大家不要被這些看似高端的知識點(diǎn)嚇到了,多背背名詞概念,掌握好多選的答題方式,考過(guò)還是不難。

*的物業(yè)管理要走向*,就必須實(shí)行與國際接軌的CEO治理結構模式的現代企業(yè)制度。物業(yè)管理的股權結構雖然比較分散,但職業(yè)經(jīng)理人一旦持有自己的股份或資本,就有了充分發(fā)展的空間。到那時(shí),物業(yè)管理這個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)就一定會(huì )更加顯示出它的蓬勃生機。

物業(yè)管理市場(chǎng)需求的急劇擴大,導致物業(yè)管理人才奇缺,使裙帶關(guān)系、任人唯私的人事惡習被沖淡,有敬業(yè)精神、專(zhuān)業(yè)能力和職場(chǎng)業(yè)績(jì)的人才更加容易脫穎而出。今天我們物業(yè)管理行業(yè)多位領(lǐng)軍人物,就是從基層一線(xiàn)崗位成長(cháng)起來(lái)的物業(yè)管理公司*領(lǐng)導人,他們的成功正激勵著(zhù)成千上萬(wàn)的后來(lái)者!

作為一個(gè)*的物業(yè)項目經(jīng)理人,專(zhuān)業(yè)知識要強,要有良好法律知識及良好的合約履行意識 。在很大程度上必須全面掌握*頒布并實(shí)施的法律、法規以及地方*的一些實(shí)施細則,如《物業(yè)管理條列》、《住宅室內裝飾、裝修管理辦法》、《物業(yè)收費管理辦法》、《貫徹落實(shí)*物業(yè)管理條件的實(shí)施意見(jiàn)》等一系列指令性文件。

只有熟練掌握了這些法律、法規,才能使物業(yè)管理工作有法有據、有條不紊地展開(kāi);同時(shí),物業(yè)項目經(jīng)理也必須掌握物業(yè)管理公司與開(kāi)發(fā)商簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、與業(yè)主簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或與業(yè)委會(huì )簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。

《物業(yè)管理基本制度與政策》的學(xué)習方法 這門(mén)課,是廣大考生公認的*簡(jiǎn)單的,因為我們平時(shí)工作就與各項政策分不開(kāi)。這門(mén)課一共有五章內容,"第五章國外及香港地區物業(yè)管理概況"你就當課外讀物看一看就行了,我們考的物業(yè)管理是*的,所以國外和香港是怎么樣的和我們關(guān)系不大。前四章內容就是重點(diǎn)了,在復習上圍繞一個(gè)主線(xiàn)——《物權法》、《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》、《物業(yè)管理師制度暫行規定》。你要考物業(yè)管理師,那就肯定要知道什么是物業(yè)管理師,所以《物業(yè)管理師制度暫行規定》及相關(guān)內容是必考項目。

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物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理資格證考取實(shí)戰大攻略 "*物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理資格證",是由**、人事部聯(lián)合頒發(fā)的一類(lèi)執業(yè)資格證書(shū),該證書(shū)目前為物業(yè)管理行業(yè)必須的專(zhuān)業(yè)憑證。各種跡象表明,在未來(lái)5年內,**將會(huì )修改關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的相關(guān)文件,屆時(shí)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理將于企業(yè)資質(zhì)掛鉤。所以說(shuō)成功考取物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理不僅是對自身專(zhuān)業(yè)素養的強力提升,還是為企業(yè)保資質(zhì)升資質(zhì)做好充足準備。從2010年開(kāi)始,*物業(yè)管理執業(yè)資格考試已經(jīng)舉辦了兩屆(2006年那屆除外),考試的范圍說(shuō)明憑證為2006年出版的《*物業(yè)管理執業(yè)資格考試大綱》。雖然從2012年初開(kāi)始社會(huì )各種傳言說(shuō)考試大綱即將修改,但截止到今天(2012年5月)未見(jiàn)官方任何可靠的修改說(shuō)明,所以我認為這幾年年的*物業(yè)管理師執業(yè)資格考試仍然是按照2006年出版的《*物業(yè)管理執業(yè)資格考試大綱》出題。(要注意的是《物權法》出臺后,相應的法律法規的條款調整)  言歸正傳既然本文是講考證攻略,那么本人就將經(jīng)驗一一道來(lái),供各位讀者參考。