BIM的英文全稱(chēng)是Building Information Modeling,國內較為一致的中文翻譯為:建筑信息模型。其實(shí),就是一種應用在建筑、工程設計、工程管理的工具?；?D模型基礎之上,對工程數據進(jìn)行整合,分解,調整*終形成一個(gè)完整的可以看、可以讀的模型。這些是以前傳統設計手段所做不到的。原因在于BIM可以在3D基礎之上,把原來(lái)的平面圖立體化,可視化,同時(shí)還可以根據工程的數據進(jìn)行添加比如時(shí)間、成本等等。讓整個(gè)過(guò)程參與者都能便捷、清晰的了解各個(gè)階段以及共享信息。這樣無(wú)形中等于把工程做的精細化了,再也不用技術(shù)員拿著(zhù)平面施工圖進(jìn)行經(jīng)驗性的工作了,這樣大大降低了錯誤的出現率,從而縮短工期,降低成本。

真正的BIM符合以下五個(gè)特點(diǎn),可視化、模擬性、協(xié)調性、可出圖性、優(yōu)化性。

可視化:與基于傳統二維圖紙表達設計成果不同的是,BIM可支持一維、二維、三維、四維等高維度、高逼真數據表達,使得在實(shí)際工作過(guò)程中能夠達到"所見(jiàn)即所得"的效果。

模擬性:在設計階段,BIM可以對設計上需要進(jìn)行模擬的一些東西進(jìn)行模擬實(shí)驗,例如:節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等;在招投標和施工階段可以進(jìn)行4D模擬(三維模型加項目的發(fā)展時(shí)間),也就是根據施工的組織設計模擬實(shí)際施工,從而來(lái)確定合理的施工方案來(lái)指導施工。同時(shí)還可以進(jìn)行5D模擬(基于3D模型的造價(jià)控制),從而來(lái)實(shí)現成本控制;后期運營(yíng)階段可以模擬日常緊急情況的處理方式的模擬,例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。

協(xié)調性:設計院工作模式一般都是各類(lèi)專(zhuān)業(yè)分別對建筑物進(jìn)行設計,如大專(zhuān)業(yè)分為"結構"、"機電"、"土建","機電"里面還分"電氣"、"暖通"、"排水"、"給水"等專(zhuān)業(yè),每類(lèi)專(zhuān)業(yè)設計工作可能都是由不同工程師開(kāi)展。這種工作模式導致傳統二維設計過(guò)程中很難提前發(fā)現各專(zhuān)業(yè)之間存在設計沖突問(wèn)題,而把問(wèn)題預留到施工階段解決,增加了工程建設風(fēng)險及成本?；贐IM設計,使得各專(zhuān)業(yè)在統一的環(huán)境下對各專(zhuān)業(yè)的設計成果存在的沖突進(jìn)行檢測、協(xié)調成為可能。

可出圖性:基于BIM正向設計理念是直接建立三維的設計模型,并經(jīng)過(guò)協(xié)調、模擬、優(yōu)化后,再導出符合設計規范的設計圖紙指導施工,設計圖紙可根據實(shí)際需要,以二維、三維的形式表達。

優(yōu)化性:事實(shí)上整個(gè)設計、施工、運營(yíng)的過(guò)程就是一個(gè)不斷優(yōu)化的過(guò)程,當然優(yōu)化和BIM也不存在實(shí)質(zhì)性的必然聯(lián)系,但在BIM的基礎上可以做更好的優(yōu)化、更好地做優(yōu)化。優(yōu)化受三樣東西的制約:信息、復雜程度和時(shí)間。沒(méi)有準確的信息做不出合理的優(yōu)化結果,BIM模型提供了建筑物的實(shí)際存在的信息,包括幾何信息、物理信息、規則信息,還提供了建筑物變化以后的實(shí)際存在。復雜程度高到一定程度,參與人員本身的能力無(wú)法掌握所有的信息,必須借助一定的科學(xué)技術(shù)和設備的幫助?，F代建筑物的復雜程度大多超過(guò)參與人員本身的能力極限,BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對復雜項目進(jìn)行優(yōu)化的可能。

曾經(jīng)有一個(gè)數據,早在2000年,有研究指出"在美國,每年花在建筑工程上的6500億有美元中有2000億被耗在低效、錯誤和延誤上,這就體現出BIM的必要性了。