作為物業(yè)職業(yè)經(jīng)理人,不僅要懂得物業(yè)知識,也要了解房地產(chǎn)有關(guān)知識。比如在驗收房屋時(shí),我們要知道驗收房屋的,了解隔熱層防水的檢驗、地產(chǎn)的發(fā)展方向,及時(shí)九部委頒布的15條規定,還要理解專(zhuān)業(yè)名詞"套型建筑面積"、"套內面積"、"建筑面積"三者之間的區別,了解房屋測量規范,地產(chǎn)銷(xiāo)售必須提供的"五證"等。了解這些知識有助于接管樓盤(pán)中的深度介入,在與商交涉時(shí)出較強的綜合素質(zhì)。

北京市物業(yè)項目經(jīng)理證怎么考去哪報名

物業(yè)經(jīng)理除了做好本身的工作之外,還需要員工,積極與業(yè)主溝通。能力。懂得工,作為物業(yè)的總經(jīng)理不僅本身要業(yè)務(wù)能力強,起到示范作用,更多的是需要發(fā)揮自己的能力,工去做好各項工作。好物業(yè)各個(gè)*,物業(yè)的工作能力以及形象。

物業(yè)服務(wù)收費大體有兩種形式:包干制和酬金制。目前,大部分小區適用的仍為包干制,即物業(yè)費由業(yè)主按面積交納,盈余或者虧損均由物業(yè)享有或者承擔,物業(yè)公司也不得以虧損為由要求費用、服務(wù)或服務(wù)項目,類(lèi)似于家庭裝修中的"包工包料"。 其次,激勵可以有效地增強員工的使命感,員工的自信心,給員工機會(huì )鍛煉及證明自己的能力,促進(jìn)工作的順利完成,保證工作,同時(shí)讓者在員工心目中樹(shù)立可親可敬的形象,覺(jué)得者是值得信賴(lài)的人,體現企業(yè)以人為本的理念。 北京市物業(yè)項目經(jīng)理證怎么考去哪報名

行業(yè)中不同職位層級薪酬差異顯著(zhù),經(jīng)理級年度薪酬水平為41996元;高層年度薪酬水平為116928元(數據來(lái)自上海社會(huì )勞動(dòng)*網(wǎng))。在該行業(yè),通常是職位層級越高,薪酬上升幅度越大。另外,不同檔次物業(yè)項目的項目經(jīng)理薪酬差距明顯,寫(xiě)字樓、涉寓等物業(yè)的項目經(jīng)理的薪酬水平是普通住宅等物業(yè)的項目經(jīng)理薪酬的2倍以上,擁有高品質(zhì)規范化物業(yè)的項目經(jīng)理成為的香餑餑,"薪情"一片大好。

相關(guān)法規參看本文結尾鏈接《關(guān)于修改〈物業(yè)條例〉的決定(2007年)相關(guān)條例主要有以下三條:第三十三條 從事物業(yè)的人員應當按照有關(guān)規定,取得職業(yè)書(shū)。第六十條 違反本條例的規定,未取得資質(zhì)證書(shū)從事物業(yè)的,由縣級以上地方房地產(chǎn)行政主管*沒(méi)收所得,并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔賠償責任。以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的,依照本條款規定處罰,并由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的*吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。第六十一條 違反本條例的規定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)職業(yè)書(shū)的人員從事物業(yè)活動(dòng)的,由縣級以上地方房地產(chǎn)行政主管*責令停止行為,處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔賠償責任。

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