物業(yè)管理主要負責什么

      物業(yè)管理是由專(zhuān)門(mén)的機構和人員,依照合同和契約,對已竣工驗收投入使用的各類(lèi)房屋建筑和附屬配套設施及場(chǎng)地以經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行管理,同時(shí)對房屋區域周?chē)沫h(huán)境、清潔衛生、安全但衛、公共綠地、道路養護統一實(shí)施專(zhuān)業(yè)化管理,并向住用人提供多方面的綜合服務(wù)。

     1、物業(yè)管理的對象是物業(yè),服務(wù)對象是人,是集管理、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)為一體的有償勞動(dòng),實(shí)行社會(huì )化、專(zhuān)業(yè)化、企業(yè)化經(jīng)營(yíng)之路,其*終目的是實(shí)現社會(huì )、經(jīng)濟、環(huán)境效益的同步增長(cháng)。

     2、從事物業(yè)管理范圍內的生態(tài)環(huán)境管理,物業(yè)需定期開(kāi)展對小區路面保潔、對花草樹(shù)木養護修剪、殺蟲(chóng)施肥、補種栽植等工作,同時(shí)添置了部分設施用于路燈、大道照明設施及局部亮化的管護工作。

     3、負責公共設施設備的管護、養護,物業(yè)管理的設施設備主要包含供電線(xiàn)路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設備、各類(lèi)配電設備、電梯、消防設備等,公共設施設備正常運轉,住戶(hù)才能生活的安寧。

       對于物業(yè)經(jīng)理證書(shū)考取這件事情,相信大家也都有一定了解學(xué)員通過(guò)培訓和考核上崗也是為了業(yè)主更好的服務(wù),以上就是關(guān)于物業(yè)經(jīng)理證書(shū)如何考取和物業(yè)管理主要負責什么的相關(guān)介紹,希望對于物業(yè)管理有一定的作用,讓物業(yè)更好的為小區業(yè)主服務(wù)。

目前來(lái)說(shuō),物業(yè)經(jīng)理證書(shū)考試條件和考試標準都有所降低,但是不代表物業(yè)經(jīng)理證書(shū)就好考,只是說(shuō)很多人不知道考一個(gè)物業(yè)經(jīng)理證書(shū)到底應該在哪里報名,證書(shū)的含金量及其證書(shū)的作用不太明白,如果是相對于從事物業(yè)行業(yè)的人員來(lái)說(shuō),物業(yè)管理師,物業(yè)經(jīng)理,物業(yè)消防證書(shū)都是此行業(yè)不可或缺的證書(shū)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人力資源建設具有重要的作用和意義。這體現在四個(gè)方面:

   一是員工是企業(yè)的基石。員工是企業(yè)之本,是物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展、壯大的基石,沒(méi)有員工對業(yè)主的服務(wù),企業(yè)的生存和發(fā)展都會(huì )無(wú)從談起。

   二是對員工的培養是服務(wù)的需要。精細的服務(wù)需要由*的員工提供,只有不斷強化服務(wù)意識,提升服務(wù)技能,完善服務(wù)效能,才能不斷提升客戶(hù)滿(mǎn)意度和忠誠度。

   三是培養員工、加強企業(yè)人力資源建設也是行業(yè)升級換代的需要。隨著(zhù)業(yè)主生活水平的提高,業(yè)主對服務(wù)的需求越來(lái)越多元化,而以傳統的物業(yè)服務(wù)費為主營(yíng)收入的經(jīng)營(yíng)模式使很多物業(yè)服務(wù)企業(yè)難以為繼。所以轉變單一經(jīng)營(yíng)的思路,確立以物業(yè)服務(wù)為平臺、多元化經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)結構勢在必行。要實(shí)現這種轉變,人力資源是根基,沒(méi)有多元化經(jīng)營(yíng)意識的團隊是無(wú)法實(shí)現跨越式發(fā)展的。

  四是承擔社會(huì )責任的需要。作為企業(yè)公民,必然要承擔相應的社會(huì )責任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不但要吸收社會(huì )剩余勞動(dòng)力為社會(huì )減輕就業(yè)壓力,還要培養一大批具有專(zhuān)業(yè)技能和職業(yè)素養的員工,為社會(huì )的發(fā)展作出應有的貢獻。

根據建設部、*計委、人事部聯(lián)合頒發(fā)的《建設企事業(yè)單位關(guān)鍵崗位持證上崗管理規定》,建設部《關(guān)于實(shí)行物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、*經(jīng)理、管理員崗位培訓持證上崗制度的通知》及建設部《關(guān)于市*物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓工作的通知》文件要求,各地已陸續開(kāi)展物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、*經(jīng)理和管理員崗位培訓持證上崗工作。

主要也是用人單位參考的依據,項目投標的一個(gè)加分項崗位證書(shū)而已。那么很多機構的招生小妹妹們剛入行是完全不知道這個(gè)情況的,上來(lái)就會(huì )告訴你含金量很高,并且現在考試很容易等等之類(lèi)的胡話(huà)。沒(méi)辦法,她們根本就不懂。投標用的比較多,企業(yè)聘用只是作為依據,不做必備條件,企業(yè)用人還是要綜合評估個(gè)人能力和資源。當然沒(méi)有取消之前考取的物業(yè)管理師證書(shū),還是相當具有說(shuō)服力的。

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物業(yè)管理與人民生活息息相關(guān),在近年來(lái)社會(huì )效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益日益顯著(zhù),有著(zhù)良好的發(fā)展前景。物業(yè)管理,可以從廣義和狹義兩個(gè)方面定義。廣義的物業(yè)管理,是不動(dòng)產(chǎn)管理活動(dòng)的總稱(chēng),是指業(yè)主通過(guò)自行管理、委托其他管理人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)等方式,對其所有的建筑物及其附屬設施進(jìn)行維修、養護和管理的活動(dòng)。狹義的物業(yè)管理,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理,維護相關(guān)區域內的環(huán)境衛生和秩序的活動(dòng)。