新樂(lè )市開(kāi)發(fā)商拖欠工程款(開(kāi)發(fā)商拖欠工程款有沒(méi)有新政策)

開(kāi)發(fā)商拖欠工程款找哪個(gè)*投訴

開(kāi)發(fā)商拖欠工程款可以找的*:拖欠工程款應找勞動(dòng)或司法*,如公安局、人民法院等。在項目法人出資方出資到位的情況下,施工企業(yè)只應將項目法人作為被告。法律規定,施工單位拖欠工人或其他勞動(dòng)者工資的,受害人可根據《民事訴訟法》的規定,向法院提起民事訴訟。

【法律依據】

《民事訴訟法》*百一十九條

起訴必須符合下列條件:

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

開(kāi)發(fā)商惡意拖欠工程款該怎么辦

開(kāi)發(fā)商惡意拖欠工程款的話(huà),那么*好的方式就是進(jìn)行訴訟。具體而言,這屬于典型的違約,是在工程合同中的違約行為,法律也規定了發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在期限內支付價(jià)款,發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)。因此遇到開(kāi)發(fā)商惡意拖欠的情況,可以按照上述規定來(lái)進(jìn)行處理。

【法律依據】

《*民法典》 第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以請求人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

房地產(chǎn)企業(yè)拖欠工程款怎么辦

一、開(kāi)發(fā)商拖欠工程款怎么辦

1、明確約定工程款支付期限、逾期利息及調價(jià)方法

工程款包括預付款、進(jìn)度款、結算款和保修金。如果使用《建設工程施工合同》示范文本的,其第二節通用條款部分明確約定了各類(lèi)工程款的付款數額、支付期限、催告期限和計息始期;如未使用的,應當參照約定之。對利息支付標準和付息時(shí)間無(wú)約定或約定不明的,適用《建設工程施工合同司法解釋》第17和18條。另外,滯納金與利息的性質(zhì)不同,可以另行約定欠款滯納金。

因設計變更可能導致工程量增加,為公平起見(jiàn),承包人應當明確約定固定價(jià)風(fēng)險范圍之外合同價(jià)款的調整方法,比如將材料價(jià)格漲幅度、工程量增減量或工期超過(guò)某限度等作為可調條件。另外,承包商不要約定將設計變更、工程量增減導致價(jià)款增加部分作為讓利,否則不能請求追加工程款。

2、合理利用"逾期認可"條款。

《*高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第20條規定:"當事人約定,發(fā)包人收到竣工結算文件后,在約定期限內不予答復,視為認可竣工結算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價(jià)款的,應予支持。"本條款有效地遏制某些發(fā)包人以拖延決算為手段達到拖延工程款之目的,為了更好的保護承包人的利益,承包人應當在施工合同中明確約定答復期限和逾期答復的法律后果——過(guò)期視作認可。提起訴訟時(shí),法院可以依據送審價(jià)為準判決工程款。