物業(yè)管理是指業(yè)主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場(chǎng)所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《*物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展狀況與招投標分析報告前瞻》統計,目前我國物業(yè)管理企業(yè)總數將近7萬(wàn)余家,住宅物業(yè)管理規模達到120多億平方米,主要一線(xiàn)城市物業(yè)管理服務(wù)收入占到當地GDP的2.5%以上。物業(yè)管理品牌化是指物業(yè)管理行業(yè)走向以品牌為中心的發(fā)展之路。物業(yè)管理是社會(huì )化、專(zhuān)業(yè)化、企業(yè)化和經(jīng)營(yíng)型的管理,進(jìn)行市場(chǎng)化管理,也就是通過(guò)市場(chǎng)對物業(yè)管理的資源進(jìn)行優(yōu)化配置,從而形成佳的社會(huì )效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益。實(shí)行物業(yè)管理市場(chǎng)化必定會(huì )引人市場(chǎng)競爭機制,通過(guò)激烈的市場(chǎng)競爭導致企業(yè)優(yōu)勝劣汰,有雄厚實(shí)力和好的品牌的優(yōu)勝企業(yè),走上良性循環(huán)的發(fā)展之路、實(shí)力不強、品牌不佳的企業(yè)會(huì )被淘汰．這些都會(huì )促使物業(yè)管理企業(yè)走向品牌化發(fā)展道路。物業(yè)管理的行業(yè)特征也決定物業(yè)管理必須走向品牌化發(fā)展道路。

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物業(yè)上崗證簡(jiǎn)介 

申請評定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)必須提交建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)復印件。物業(yè)上崗證需要通過(guò)考試獲得,持證者可從事物業(yè)*工作。 

二、出臺背景 

為促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展,1996年9月,建設部人事勞動(dòng)教育司和房地產(chǎn)業(yè)司聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于實(shí)行物業(yè)管理、*經(jīng)理、管理員崗位培訓持證上崗的通知》,為全面提高物業(yè)管理人員的素質(zhì),規范物業(yè)管理行為提供*。根據建設部建教培文件規定,1999年1月1日起,對*物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理全部實(shí)行崗位培訓持證上崗制度。 

3、具體規定 

《物業(yè)管理企業(yè)資源管理試行辦法》規定,申請評定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)必須提交建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)復印件。物業(yè)上崗證需要通過(guò)考試獲得,持證者可從事物業(yè)*工作。 

四、相關(guān)信息 

2006年后物業(yè)上崗證在一些地區中斷過(guò),比如上海。上海在前幾年(2012年前)就沒(méi)有物業(yè)上崗證培訓和發(fā)證,從2012開(kāi)始又有相關(guān)證書(shū)培訓了,從上海知歷教育了解到,上海從2012年又恢復上崗證培訓了,而且上海還開(kāi)了新的相關(guān)培訓是助理物業(yè)管理師培訓,這證書(shū)相當于3級證書(shū)。 

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"第十二章物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的未來(lái)發(fā)展"從標題就可以知道這不是重點(diǎn),未來(lái)的事留給未來(lái)再說(shuō)吧,這是國內考試出題的一種習慣。剩下的11章節內容,從目錄來(lái)看,我們可以確定,物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理概念、房地產(chǎn)投資、投資分析技術(shù)、價(jià)值評估、市場(chǎng)分析、租賃、成本、合同、風(fēng)險、財務(wù)與績(jì)效就是重點(diǎn),根據我的記憶,計算型選擇題就出現在投資分析技術(shù)和成本管理這些章節中,所幸大多數選擇題還是名詞型選擇題?？偟膩?lái)說(shuō),這門(mén)課看起來(lái)確實(shí)比較頭疼,但大家不要被這些看似高端的知識點(diǎn)嚇到了,多背背名詞概念,掌握好多選的答題方式,考過(guò)還是不難。