開(kāi)發(fā)商拖欠工程款會(huì )爛尾嗎(開(kāi)發(fā)商拖欠工程款有沒(méi)有新政策)

恒森印江天是否真要爛尾了

是。恒森印江天商品房開(kāi)發(fā)項目由湖北榮森置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設的,其項目開(kāi)發(fā)商資金短缺,拖欠工程款,有爛尾的風(fēng)險,已經(jīng)有相關(guān)*進(jìn)行調查。

為什么很多爛尾樓,只差一點(diǎn)就蓋完了*后卻爛尾了?

主要是因為這些樓房出現了資金短缺的現象。所以就算只差一點(diǎn)就蓋完了,也會(huì )出現爛尾的情況。

對于每一個(gè)人來(lái)說(shuō)在進(jìn)行購買(mǎi)房子之后,都希望自己的房子能夠按照規定的時(shí)間進(jìn)行交房。而在現實(shí)生活中,我們發(fā)現有很多人購買(mǎi)房子之后,等待很多年之后仍然不能住上自己購買(mǎi)的房子。從而我們會(huì )稱(chēng)這些房子為爛尾樓。

出現資金短缺的現象。

首先有一些樓房就差一點(diǎn)就蓋完了,但是仍然會(huì )出現爛尾的情況。所以會(huì )形成這種現象,主要還是因為這些樓盤(pán)在進(jìn)行建筑的過(guò)程中出現資金短缺的現象。然而當資金短缺到一定的程度之后,工人就會(huì )處于停工的狀態(tài)。而且也會(huì )因為沒(méi)有錢(qián)去購買(mǎi)相關(guān)的建筑材料,導致樓房出現爛尾的情況。

開(kāi)發(fā)商選擇改行。

其次就是出現這種情況之后,還有一個(gè)特別主要的原因。就是開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行建設樓房的過(guò)程中,會(huì )由于各種原因出現改行的現象。就是說(shuō)有很多開(kāi)發(fā)商會(huì )通過(guò)改行的方式進(jìn)行逃避責任,從而在這種情況下也會(huì )出現樓盤(pán)爛尾的情況。而且這種情況在現實(shí)生活中是比較普遍的。畢竟對于大部分開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),在進(jìn)行建設樓房的過(guò)程中需要承受各種壓力。所以任何一個(gè)環(huán)節出現問(wèn)題之后,都會(huì )讓開(kāi)發(fā)商擁有一種無(wú)法承受的感覺(jué)。

希望大家都不要購買(mǎi)到爛尾樓。

*后我個(gè)人特別希望我們大家在進(jìn)行購買(mǎi)房子之后,都不要購買(mǎi)到爛尾樓。因為購買(mǎi)到爛尾樓之后,不僅會(huì )給我們帶來(lái)很大的經(jīng)濟壓力。而且也會(huì )讓我們在交付相關(guān)金額之后,仍然無(wú)法擁有居住房子的體驗感。因此希望我們大家在進(jìn)行購買(mǎi)房子之前,需要從各方面進(jìn)行考慮購買(mǎi)房子的地段和樓盤(pán)。

新房的交房時(shí)間這么晚,會(huì )不會(huì )出現開(kāi)發(fā)商跑路爛尾的情況?

1、新房開(kāi)發(fā)商爛尾跑路的情況的確存在,但基本都發(fā)生在小開(kāi)發(fā)商或者主營(yíng)業(yè)務(wù)不是房產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)商身上。所以咱們選擇新房,一定優(yōu)選品牌實(shí)力強的大開(kāi)發(fā)商,相對來(lái)講,這些大開(kāi)發(fā)商的資金更加雄厚,抗風(fēng)險能力更強,也更容易得到*的支持。

2、新房的交房時(shí)間較長(cháng),一方面是由于基建工程時(shí)間長(cháng)(項目體量大、質(zhì)量要求高),但是基本上開(kāi)發(fā)商拿到銷(xiāo)許后就會(huì )開(kāi)盤(pán)開(kāi)售,所以相對來(lái)說(shuō)離交房節點(diǎn)比較久;另一方面天津*為了響應環(huán)?？赡軙?huì )存在一年中半年左右的時(shí)間禁止大型土木建設的要求,一些負責任的開(kāi)發(fā)商也會(huì )把這部分時(shí)間算入預計交房。

3、如果不是由于學(xué)區或者著(zhù)急入住的需求,建議優(yōu)先考慮新房。海河英才計劃出臺后,人才的涌入打破了新房市場(chǎng)的供求平衡,在此市場(chǎng)情況下,天津的二手房呈現價(jià)格倒灌的趨勢。一方面二手房不受房管局限價(jià)的影響另外,二手房所在區域的新資源注入速度會(huì )偏慢,整體升值空間不如新房。

*不貸款給房地產(chǎn)樓盤(pán)不動(dòng)工,會(huì )爛尾嗎

極大可能會(huì )爛尾。

沒(méi)有資金進(jìn)行建樓,就會(huì )爛尾。如果在一年內建工則不會(huì )爛尾。

爛尾樓,是指已辦理用地、規劃手續,項目開(kāi)工后,因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續投資建設或陷入債務(wù)糾紛,停工一年以上的房地產(chǎn)項目。而爛尾樓同時(shí)也破壞城市形象,浪費土地資源,破壞投資者信心。對居民生活帶來(lái)不便。