一、物業(yè)管理師制度的來(lái)源2003年《物業(yè)管理條例》出臺,確立了物業(yè)管理的七大制度,分別為業(yè)主大會(huì )制度、管理規約制度、維修資金制度、招投標制度、承接查驗制度、物業(yè)資質(zhì)制度和物業(yè)管理資格制度。具體到物業(yè)管理資格制度,就是后來(lái)建設部和*聯(lián)合實(shí)施的物業(yè)管理師資格考試制度。物業(yè)管理師資格的確認形式包括認定和*統一考試。二、物業(yè)管理師制度的取消依據2015年,*印發(fā)《關(guān)于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》(國發(fā)〔2015〕11號),正式取消了物業(yè)管理師注冊執業(yè)資格認定。同時(shí)*和*取消了物業(yè)管理師資格考試。三、后續相關(guān)政策2017年,*在前幾年取消*的背景下,結合*有關(guān)放管服改革的要求,制定了《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步減少和規范*許可和認定事項改革方案的通知》。

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在物業(yè)管理工作中,主要存在著(zhù)從業(yè)人員素質(zhì)偏低、經(jīng)營(yíng)管理意識不強、規模效益差、市場(chǎng)競爭機制尚未形成等幾個(gè)方面的問(wèn)題,這些問(wèn)題的存在,導致物業(yè)管理的質(zhì)量較低,影響到物業(yè)管理的效果。下面結合物業(yè)管理存在著(zhù)的問(wèn)題進(jìn)行詳細的分析。 

1.2 經(jīng)營(yíng)管理意識不強,規模效益差 

 實(shí)際上,不少物業(yè)管理企業(yè)只重視單一的管理,而服務(wù)意識、經(jīng)營(yíng)意識十分淡薄,只重視外在形象的宣傳,不重視服務(wù)質(zhì)量和自身素質(zhì)的提高。很多物業(yè)管理企業(yè)僅管理一、兩個(gè)物業(yè)項目,管理規模在100萬(wàn)平方米以上的企業(yè)屈指可數,導致物業(yè)管理企業(yè)無(wú)法獲得*的規模效益,無(wú)法促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)的優(yōu)化升級。